Om du funderar på att köpa ett hem har du antagligen redan läst allt du kan få handen om att förespråka för- och nackdelarna med att äga ditt eget hem. Hyra vs. Köp har blivit en av de stora debatterna i vår tid, men vad gör du om du är med på teamköp, men siffrorna räcker inte upp? Läs vidare för tecken på att en liten multifamily-egenskap (vilket betyder en duplex, triplex eller fourplex) kan vara ett alternativ för dig.
Såvida det inte är stora förändringar i bostadsbestånd eller hyreslagar i horisonten, är detta en stor indikator på att dina framtida hyresenheter kommer att efterfrågas.
Det blir bara svårare att komma ut på marknaden, så att använda hyresintäkter för att få din fot i dörren kan göra skillnaden. Många långivare låter dig till och med betrakta värdet på hyran som samlas in som inkomst när du kvalificerar dig - se till att du i genomsnitt redogör för en vakans månad per år.
Kanske vill du bygga upp en stabil bas att arbeta från medan du startar ditt eget företag. Eller om du och din partner arbetar inom samma område kan en annan inkomstström hjälpa till att dämpa inslaget av branschförändringar eller en nedre ekonomi.
Det är inget fel med att vara sparsam! Uthyrningsfastigheter lägger dina pengar på att arbeta dubbelt och betalar nu i hyror och senare i hemvärde om du säljer.
En hyrd enhet behöver inte hyras för evigt. En duplex kan vara ett bra sätt att planera för vård av äldre föräldrar, vilket ger dig precis tillräckligt med utrymme.
Inte bara ska du ha tillräckligt för en utbetalning och stängningskostnader till hands, du bör planera för minst en månad ledig plats per år, alla förbättringar du vill göra, såväl som tillräckligt för att täcka en nödvattenberedare eller termit behandling. När allt kommer omkring kan du välja att skjuta upp underhållet på din egen enhet, men du kommer antagligen att vara lagligt skyldig att göra reparationer för dina hyresgäster.
Allt låter skrämmande, men det är alla pengar som går till att upprätthålla eller förbättra ditt fastighetsvärde och tjäna pengar genom hyra. Om du kan svänga investeringen framåt, med noggrann planering kan den betala utdelning under hela ditt liv.
Det här är vad vi önskar att vi skulle ha känt innan vi navigerar på vår mindre informerade, högrisk-flerfamiljshemsökning.
