Vi väljer självständigt dessa produkter - om du köper från en av våra länkar kan vi få en provision.
Är du trött på att kyssa ditt hårt förvärvade kontantvänskap varje månad och överlämna det till din hyresvärd? Tänker på att ta steget och köpa din egen plats? Tja, håll upp, unga Padawan - innan du ansöker om en inteckning på ett infall bör du antagligen pumpa bromsarna.
Om du är verkligen redo att kasta ut hyresstilen en gång för alla och bli seriös när du köper ditt första hem, det finns några överväganden du måste göra. Hemköpsprocessen, även om det är värt det, kan vara en av de mest känslomässigt och mentalt krävande upplevelserna i ditt liv. Den goda nyheten är att du åtminstone delvis kan lindra din stress genom att göra följande saker innan du lämnar in din ansökan om hypotekslån.
Den konventionella visdomen är att du bör se till att du har en ren kredithistoria - så inte sent betalningar, låg saldo på kreditgränser och liknande - i 12 månader innan du ansöker om en inteckning lån. Men bli inte förvånad om du måste förklara utfall 24 månader eller ännu längre tillbaka i din kredithistoria. Börja städa upp din (kredit) handling nu.
Medan vi är inne på kredit, kommer du att vilja kontrollera din. Den snabba och enkla matematiken att komma ihåg är att ju lägre din kreditpoäng är, desto högre blir din ränta. Om du ens kvalificera för en inteckning, det vill säga. De flesta långivare föredrar en kreditpoäng på 700 eller högre, men det finns de som kommer att doppa i 600-talet. Du vet inte med säkerhet förrän du pratar med en långivare.
Så du hittade några negativa märken som gömde sig i din kreditrapport, va? Hej, det händer med de bästa av oss. Men med omsorgsfull noggrannhet kan du få upp din kreditpoäng helt enkelt genom att lösa några av dessa olämpliga problem. Det är också möjligt att det finns skillnader i din kreditrapport som inte borde vara där alls, i vilket fall du behöver lämna in en tvist med respektive kreditbyrå rapporterar problemet. Om din kreditrapport kom tillbaka stellar, klicka själv på baksidan och häll dig en cocktail, vän. Du är ett steg närmare husägare.
Tack vare tillkomsten av online-kalkylatorer är det otroligt enkelt att ta reda på det hur mycket inteckning du har "råd". Men ett ord till de kloka? Siffran som dessa magiska formler spottar ut tar inte hänsyn till hela bilden, och att vara "husfattig" är inte någons idé om en god tid. Titta på din skuld-till-inkomstkvot, livsstil, månatliga räkningar och utgifter, och kom med en inteckning budget som känns bekväm för dig. Håll dig sedan fast vid dina vapen: När du väl har tagit hand om från en långivare kommer din fastighetsmäklare att glida åtminstone några hus till visningsrotationen som maximerar ut din godkända inteckning.
Oavsett vilken typ av hypotekslån du får kommer du förmodligen att behöva ta med någramycket av) pengar till processen på förhand. De flesta lån kräver en utbetalning, så du måste ha allt från 3,5 procent till 20 procent av ditt hems köppris sparat i förväg. Och såvida du inte kan garantera att säljaren täcker alla dina stängningskostnader, kommer du också att behöva ansluta en extra 2 procent till 7 procent av hemets inköpspris. Mer om det här.
Oroa dig inte; du behöver inte dra upp en stol, sätta på en kruka med te eller väsa med någon av de formaliteter du normalt skulle göra om du var på väg att fördjupa dig i en djup konversation med en annan människa - eftersom detta hjärta-till-hjärta är med själv. Innan du ansöker om ett hypotekslån och får bollet till att köpa hem, var du uttryckligen ärlig med dig själv om du är beredd på denna typ av åtagande eller inte. Trettio år är en lång tid! Och ingen kommer att sväva in och fixa den varmvattenberedaren när den går sönder, heller. Du är på egen hand nu. Redo?
Jag älskar symmetrin i ett nyttårsupplösning, men det är svårt för mig att få den att fungera. Så under de senaste åren har jag startat en annan nyårstradition: Jag delar mina mål och avsikter för året framöver, tillsammans med det jag är mest upphetsad för under året som kommer.
Laura Schocker
6 januari 2020
Vid denna tidpunkt är du förmodligen verkligen redo att sluta se artiklar om "nytt år, nya du". Januari är en månad som många branscher trivs med när det gäller marknadsföring, och kan du skylla på dem? Början på det nya året innebär en ny start för alla, och många ser på detta som ett sätt att förnya sitt personliga eller yrkesliv. Men ibland är det största misstaget som någon kan göra att gå in i ett helt nytt nytt år att tänka för stort.
Olivia Muenter
3 jan 2020
Om du är en djurälskare som bor i en liten lägenhet, har vi goda nyheter: Dina fyrkantiga bilder behöver inte diskvalificera dig från att få en hund. Hundtränare Russell Hartstein, VD för Fun Paw Care Puppy and Dog Training i Los Angeles, säger att hundar är dags intensiv, inte rymdintensiv - vilket innebär att den tid du tillbringar med dem till sist är viktigare än storleken på din Hem.
Ashley Abramson
2 januari 2020