Ja, naturligtvis läste jag det i sin helhet innan jag undertecknade och jag förutser inte några problem, men jag känner tvingas att påpeka sitt misstag, eller åtminstone fråga om de har fått hyresavtalet utvärderat av en advokat. Till exempel föreskriver hyresavtalet automatisk förnyelse vid varje årsdag om jag inte ger sextio dagar i förväg. Hyresavtal kan inte förnyas automatiskt, eftersom avtal om intresse i fastigheter måste vara skriftliga. Detta kräver ett nytt undertecknat hyresdokument varje år.
Jag har inga problem med sextio dagars varsel - lita på mig, jag föredrar två månader att leta efter en ny plats snarare än bara fyra dagar! Jag har inte ens bodd här en vecka så jag tvekar att börja på fel fot genom att berätta för min hyresvärd att delar av hyresavtalet inte kan genomföras. Jag känner också att det inte riktigt är min plats eller mitt ansvar att erbjuda honom juridisk rådgivning. Å andra sidan kan jag inte förutsäga framtiden. Tänk om den här eller en annan till synes godartad, men verkställbar klausul blir ett problem senare? Kan jag vara försiktig för att jag inte varnar honom om det potentiella problemet? Kommer du snälla att råda mig om mitt råd är berättigat, och i så fall det lämpligaste sättet att fortsätta?
Kära RR, det är inte ditt ansvar att polisera hyresavtalet bara för att gynna din hyresvärd, men du måste se till att villkoren när de anges kommer att fungera för dig. Hyreslagstiftning kan vara förvirrande och varierar från stat till stat, så problem uppstår ibland när hyresvärdar försöker använda en standardiserad form som inte gäller deras område. Eller kanske har han haft problem tidigare och beslutat att ta det på sig att ta med nya klausuler (som faktiskt inte kan verkställas). Hyresvillkor som strider mot lagen kommer bara att leda till rörelse och kanske problem med depositioner senare. Du vill uppenbarligen att saker ska gå smidigt nu och för evigt, så om du är orolig för att någon del av det du undertecknade kommer tillbaka för att bita dig i rumpan, borde du tala upp. Eller snarare skriv det (så det finns en post som du tog upp det här problemet i början av din hyresperiod). Föreläsa eller skriv inte om någon förutom dig. Det är okej att spela dumt lite och få upp oegentligheterna genom att säga något som "Jag trodde att statlig lag inte tillåter automatisk förnyelse. Kan vi undersöka det här? ”Gör det snyggt så att det inte finns någon rätt eller fel fot, bara för att klargöra information. Lycka till!
Om du är en djurälskare som bor i en liten lägenhet, har vi goda nyheter: Dina fyrkantiga bilder behöver inte diskvalificera dig från att få en hund. Hundtränare Russell Hartstein, VD för Fun Paw Care Puppy and Dog Training i Los Angeles, säger att hundar är dags intensiv, inte rymdintensiv - vilket innebär att den tid du tillbringar med dem till sist är viktigare än storleken på din Hem.
Ashley Abramson
I går