Vi tjänar en provision för produkter som köpts via några länkar i den här artikeln.
Det är en fråga som de flesta husägare ställer sig själva vid en eller annan punkt. Ska jag flytta eller förbättra?
När omständigheterna förändras växer familjer och rastlösheten sparkar i oss inför dilemmaet huruvida vi ska sälja upp och hitta något nytt eller ge våra befintliga hem ett nytt livslån med en renovering. Under de senaste åren verkar det som om det senare blir det föredragna alternativet för många. En undersökning av försäkringsbolaget Hiscox fann faktiskt att andelen människor som beslutar att förbättra sitt hem istället för att flytta har ökat från bara 3 procent tillbaka 2013 till 15 procent idag.
Men hemrenoveringar är inte alltid så enkla som man hoppas, särskilt om du bor i en hyresfastighet.
Om du har ett hyresavtal äger du inte fastigheten; du har bara en hyresavtal från frihavaren (ibland kallad hyresvärden) för att använda hemmet i ett antal år. Hyresavtalen är vanligtvis långsiktiga - till 90 år eller 120 år och så höga som 999 år - men kan vara korta, till exempel 40 år.
De flesta lägenheter är hyresrätter och om du köpte ett nybyggt hus under de senaste åren är det möjligt att du också har ett hyresavtal. Regeringen har meddelat ett förbud mot utveckling av nybyggda hyreshus; emellertid har inget datum fastställts för när detta kommer att träda i kraft.
Mario GutiérrezGetty Images
Att genomföra hemrenoveringar på hyresfastigheter är mer komplicerat eftersom du i princip inte äger den fastighet du renoverar. Som sådan behöver du tillåtelse från din friägare innan du gör några renoveringar.
Kontrollera först ditt hyresavtal för att se om du får göra några ändringar (vissa hyror kan bara föreskriva dig behöver tillstånd för större verk som rör VVS eller elektricitet, andra kan uppge att du behöver tillstånd för något arbete.)
Därefter konsultera din fria innehavare. Vad frihavaren (eller hyresvärden) vill veta är att alla renoveringar du tänker göra kommer att förbättra fastigheten och inte skada dess värde.
Om du äger en lägenhet är det också möjligt att äga en andel av frigöringen, vilket innebär att du äger fristaden med dina grannar. Men i dessa fall gäller samma regler - du måste kontrollera villkoren för ditt hyresavtal för att se om tillstånd krävs och du kan behöva fortfarande få frihavarens tillstånd att utföra verk.
Jacek KadajGetty Images
Ja, det kommer att finnas, så det är viktigt att ta hänsyn till dessa när man budgeterar för projektet.
Det är troligt att frihavaren vill ha sina egna kontroller av dina förslag. Det kan handla om att instruera en lantmätare att kontrollera dina planer - och du måste betala räkningen. Priserna kommer att variera beroende på vilken inspektör som utses och hur stort projektet är.
Du kan då få en administrationsavgift för beviljande av en licens för ändringar, och du måste betala din frihavares advokatkostnad för det juridiska arbetet som är involverat i detta. Enligt schema 11 i Commonhold and Leasehold Reform Act 2002 bör alla avgifter vara rimliga, så om de angivna avgifterna verkar utpressande kan du utmana dem.
Inte nödvändigtvis men det är värt att notera att vissa projekt kommer att ha större avgifter än andra. En loftkonvertering är ett exempel. Om du bor i en lägenhet i ett ombyggt hus kan du ha exklusiv tillgång till loftet och har därför planer på att omvandla det till bostadsyta. Det är dock viktigt att komma ihåg att även om du har tillgång till det betyder det inte att du har några lagliga rättigheter över det.
Du måste söka tillåtelse för att konvertera loftet, och vilken typ av dokumentation du behöver kommer att bero på om det ingår i ditt nuvarande hyresavtal. Om det inte är det, måste din frihavares advokat utarbeta en variant om att ge dig uthyrning av utrymmet.
Och oavsett om ditt hyresavtal inkluderar loftet eller inte, behöver du fortfarande frihavarens samtycke till att renovera det i form av en licens för ändringar. På grund av projektets stora omfattning kan det hända att administrations- och juridiska avgifter som din frihavare tar ut är betydligt högre - ibland upp till 10 000 £.
Westend61Getty Images
Om du inte får medgivande från din frie innehavare innan du utför några verk kan de göra att du sätter fastigheten tillbaka till hur den ursprungligen var - och du ansvarar för alla kostnader!
Och du kan inte undvika problemet bara för att du planerar att sälja. Om du kommer att sälja din fastighet kommer de nya köparna förmodligen att be om att få skriftligt medgivande från din frihavare för eventuella förändringar.
Hos HomeOwners Alliance hjälper våra juridiska rådgivare hyresgäster varje dag. Om du behöver råd om ditt hyresavtal bli medlem idag.
Hus. Hem. Boning. Gå med i konversationen med #HouseHomeAbode