För några år sedan flyttade jag till DC, och efter att ha kontrollerat ett antal lägenheter hittade jag äntligen en som verkade som en pärla. Det var en stor byggnad med 8 våningar, vintage lyxstil, den typ som förlorat det mesta av lyxen men bibehöll det mesta av charmen. Jag var upphetsad. Jag gjorde en genomgång med byggnadschefen, allt såg utmärkt ut och sedan öppnade jag ett köksskåp och hittade en kärlsfälla... och två stora, döda kackerlackor.
Jag försökte förbli avslappnad när jag frågade om de döda kackerlackorna som hänger i ett köksskåp. Fastighetsförvaltaren missade inte en takt och berättade för mig att de tidigare hyresgästerna hade orsakat ett "litet" mörtproblem, men inte att oroa dig, de tog hand om det. Som en försiktighetsåtgärd gjorde jag en snabb internetsökning av byggnaden med egendomsnamnet och platsen. Se och se, jag hittade omedelbart en serie klagomål från några år om ett allvarligt mörtproblem vid det plats, många tidigare hyresgäster klagade över att fastighetsförvaltningsföretaget inte skulle betala för att ha byggnaden utrotade.
Hade jag trott chefens historia, hade jag kanske tagit lägenheten eftersom den såg bra ut, men genom att göra lite research avslöjade en djupare fråga som jag inte ville gå in i. Om du är hyresgäst, här är fem problem som du har rätt att fly ifrån, och vi skulle gärna höra vad ditt är också!
1. angrepp. Kackerlackor, gnagare, sängbuggar, termiter och till och med ekorrar kan verkligen förstöra din dag om de får gå ut och blomstra i ditt hem. Infestationer kan hända, och det är inte alltid fastighetsägarens fel, men den som tar dina hyrpengar måste ta hand om skadedjursproblem. Det kan skrivas skriftligt i ditt hyresavtal, och om du för närvarande letar efter en hyra kan du snabbt söka i byggnaden, fastighetsförvaltningsföretaget eller ägarens namn för att se vad du hittar.
2. Forma. Mögel är genomgripande, giftig och riktigt svår att bli av med. Det är också svårt att upptäcka och kan visas i ett hem som annars verkar helt rent. Bra ställen att kontrollera för mögel är under sänkor, runt kylskåp, luftkonditioneringsaggregat eller ventiler, under mattor och i källare. Såvida du inte har en skriftlig garanti för att fastighetsägaren kommer att ta bort formen, är detta en att fly undan för mögel kan göra dig sjuk, och som hyresgäst har du inte förmågan att dra upp mattor och ta bort torrvägg för att rengöra det ut.
3. För höga avgifter. Kontrollera ditt hyresavtal för dolda avgifter som går utöver den vanliga depositionen. Om ett fastighetsförvaltningsföretag vill ta ut icke-återbetalningsbara avgifter för "flytta in", säger jag, kör långt borta, det är inte ett gott tecken. Andra skuggiga avgifter inkluderar att försöka ta ut extra hyresgäster (om du vill att din betydande andra ska flytta in hos dig, bör du inte debiteras extra för det). Du bör inte heller debiteras några "flytta ut" avgifter eftersom din deposition är tänkt att täcka eventuella kostnader orsakade av skador.
4. Trasiga apparater och felaktig ledningar. Om fastighetsägaren drar sina fötter eller ignorerar din begäran om att fixa eller byta ut en trasig apparat som ett kylskåp, spis eller tvättmaskin, ska du springa bort. Det är inte bara obekvämt, det är respektlöst. Om du märker det felaktig ledning (särskilt ett problem i äldre hem och byggnader), problemet måste korrigeras omedelbart eftersom det är en brandrisk. Om ledningarna inte byts ut ASAP, spring bort!
5. Otillgängliga fastighetsägare och byggnadschefer. Oavsett om ditt problem är alltför höga grannar, skadedjur, ett trasigt fönster eller tilltäppt duschavlopp, om dina förfrågningar om att fixa problem blir obesvarade, spring bort. Det är verkligen motsvarigheten till att hoppa ut på hyran, eftersom fastighetsägarna inte håller upp sitt slut på köpet. Om fastigheten inte upprätthålls och dina rättigheter som hyresgäst inte beaktas, är det ett avtal som bryter.