Namn: Dan Bailey
Typ av projekt: Kök ombyggnad
Plats: East Boston, Boston, Massachusetts
Typ av byggnad: Lägenhet på andra våningen i ett grek-revival radhus
Jag slutade med att gå över min ursprungliga budget med en ganska betydande marginal. De flesta av de oväntade kostnaderna var relaterade till det extra arbete som krävdes för att renovera ett kök i ett riktigt gammalt byggnad - allt verkar ta lite längre tid i en gammal byggnad, vilket innebär högre arbetskraft kostar. När jag gick in i renoveringen hade jag ingen aning om att det skulle ta veckor att ordentligt installera och planera inramningen för väggarna, tak och skåpslådor, eller att det ursprungliga tallgolvet skulle behöva omfattande reparationer innan det kunde vara lackeras. Och även om det kan ha varit önsketänkande insåg jag inte att hela köket skulle behöva kopplas om och att en ny gasledning skulle behöva köras från källaren.
I takt med att renoveringen fortskrider, utvidgades omfattningen också. Jag visste att det gamla, drastiska köksfönstret så småningom skulle behöva bytas ut, men jag hade ursprungligen hoppats att skjuta av det tills efter det att resten av köket var klart. Men när renoveringen började var det meningsfullt att byta ut fönstret innan du lägger till en ny trim och slutade köket. Att köpa och installera ett nytt fönster var en betydande extra kostnad, men det var definitivt värt.
Naturligtvis tillbringade jag också lite mer än jag hade planerat på några extra saker, som en ny mikrovågsugn, tvättsten bänkskivor, en ventilerad sortimentskåpa och specialanpassad reproduktionsbeklädnad för att ge köket exakt utseende och funktionalitet som jag ville ha. Och även om dessa extrafunktioner inte var nödvändiga, var de inte så dyra i det stora planen med saker, och de är säkert trevliga att ha.
När jag började renoveringen upptäckte jag att alla kostnader för att renovera ett kök läggs upp verkligen snabbt. Men en fördel med en längre tid än förväntat renovering var att jag kunde betala för renoveringen gradvis under sex månader, så det var inte så mycket chock som det hade varit hade jag skrivit en check för totala kostnaden för renoveringen i början av projekt.
projiceras:
VVS, $ 800
Elektrisk, $ 800
Snickeri, $ 1500
Totalt: 3 100 $
Faktisk:
VVS - arbetskraft + material inklusive gasledningsinstallation och ny disk / diskmaskin VVS, $ 2300
Elektriska - arbetskraft + material inklusive ny underpanelinstallation och kabeldragningskök, $ 4000
Snickeri (Gregg Shepherd) - arbetskraft inklusive golvreparationer, gips, ventilationsinstallation, fönsterinstallation, skåpinstallation, anpassad trim, skafferihyllinstallation, $ 6000
Totalt: 12 300 $
projiceras:
Bygglov, 300 dollar
Elektriskt tillstånd, $ 50
VVS-tillstånd, 50 $
Total: $400
Faktisk: Ingår i arbetskraftsavgifter
Skillnad: - $ 400
projiceras:
Område, $ 1800
Kylskåp, 1400 $
Diskmaskin, $ 689
Range Hood, 500 dollar
Total:$4,389
Faktisk:
Range and Range Hood (Yale Appliance), 1999 dollar
Kylskåp (Yale Appliance), 1999 dollar
Diskmaskin (Craigslist), 100 $
Mikrovågsugn (Amazon), 112 $
Brödrost (låda och fat), $ 40
Totalt: 4 250 $
Skillnad: - 139 $
projiceras:
Handfat, 370 $
Kran, 159 $
Total:$529
Faktisk:
Sink (Amazon), 196 $
Kran (Amazon), $ 120
Avfallshantering (Amazon), 78 dollar
Totalt: 394 $
Skillnad: - $ 135
projiceras:
Skåp, $ 3000
Bänkskivor, $ 1500
Skåpshårdvara, 365 $
Total:$4,865
Faktisk:
Skåpslådor (IKEA), 832 $
Skåpdörrar och lådefronter (SemiHandmade), $ 1732
Skåpshårdvara (HouseofAntiqueHardware.com), 151 $
Corner Carousel (HardwareHut.com), 159 $
Soapstone Countertops (Jewett Farms + Co.) - inklusive material, mallar, tillverkning, leverans och installation, $ 2600
Totalt: 5 474 $
Skillnad: + 609 $
projiceras:
Kakel, $ 125
Måla och gips, $ 360
Total: $485
Faktisk:
Tile, Thinset och Grout, 75 $
Primer and Paint, $ 150
Matsal tak medaljong, $ 42
Totalt: $ 267
Skillnad: - 218 $
projiceras:
Diverse byggnadsmaterial (timmer, gips, caulk, skruvar ...), $300
Faktisk:
Övrigt Byggnadsmaterial inklusive timmer, gips, caulk, yttre vinylfönster, skruvar och naglar, 506 $
Casementfönster, $ 750
Totalt: $ 1256
projiceras:
Diverse, $ 500
Belysning, 500 $
Totalt: $ 1000
Faktisk:
Matbord och stolar (årgång), 450 dollar
Matsal Hänglampa - inte inklusive skugga (Pottery Barn), $ 60
Kitchen Kitchen (West Elm), $ 19
Totalt: 529 $
Skillnad: - 471 $
Läsare, kolla in hela serien för att se hela renoveringsprocessen steg för steg. Och ställa in imorgon för Dans slutliga tankar om vad han lärde sig under renoveringen.
