Namn: Jennifer Pade
Typ av projekt: Kök ombyggnad
Plats: West Village, New York, New York
Typ av byggnad: 300 kvadratmeter lägenhet i en sambyggnad
Vi har följt med Jennifer's kökrenovering varje steg på vägen, och förra veckan fick vi se vackra färdiga resultat av massor av hårt arbete och nagelbitar och oväntade beslut. I det här, det sista inlägget i Jennifer's Renovation Diary, kommer vi att titta på de lärdomar hon lärde sig på vägen.
Nu när projektet är över och du tittar tillbaka på det, vilka är de viktigaste lärdomarna du har lärt dig genom ombyggnadsprocessen?
2. Se till att du har varje gruppmedlems kontaktinformation innan projektet startar. Det här låter som en no-brainer, men det är något jag glömde att göra. Och i slutet av den första rivningsdagen (på grund av en kommunikationsmixup) lämnade en av arbetarna ett stort skräp i byggnadens hall. Min super visste inte hur jag skulle nå entreprenören och jag hade inte hans telefonnummer. Så jag var tvungen att spåra min arkitekt så att han kunde ringa entreprenören, så att entreprenören kunde ringa super för att ordna en sanering innan invånarna började komma hem från jobbet. Detta skulle ha lösts mycket snabbare om jag bara skulle se till att ha entreprenörens mobilnummer från början!
3. Förvara en mapp som innehåller varje papper som är relaterad till projektet: kvitton, bud, schema etc. Jag hänvisade till pappersarbete i den mappen en miljon gånger under projektet, vare sig det var för att hitta ett telefonnummer för apparatsbutiken eller för att granska arkitektplanerna.
4. Förvara ett kalkylblad med uppskattade kostnader vs. faktiska kostnader. Det hjälpte mig att hålla alla siffror på ett ställe så att jag inte behövde gå igenom pappersarbete för att ta reda på vad jag faktiskt betalade för något jämfört med vad säljaren uppskattade. Jag kan inte betona det här tillräckligt. Om du vill veta vart dina pengar går, lägg allt i ett kalkylblad och uppdatera när saker ändras eller läggs till.
5. Var flexibel med apparater och material. Jag var tvungen att stänga av de apparater jag ville ha - två gånger på grund av utrymme och elektriska överväganden (a 24-tums Summit-kylskåp snarare än 28-täcker Fisher & Paykel, som jag till exempel satt på. Eller en 120V ugn i motsats till en 240V.) Men även om de apparater jag slutade med inte var mitt första val, är de jag slutade med fantastiska. Det är inte lika stort att få ett annat märke eller modell som du kanske tror att det skulle vara när du idealiserar allt i början av projektet.
6. Lämna rum i din budget för oväntade VVS och elarbeten. Jag läste detta om lägenhetsterapi FÖR min renovering och jag var fortfarande inte förnuftig nog att följa råden. Jag tog en enorm hit på elektriska kostnader på grund av oväntade problem och det fick mig att gå över budgeten nästan från början av projektet.
7. Beställ apparaterna innan du beställer skåpet. Ett annat råd jag hade i förväg och ignorerat. Som ett resultat passade inte min "24-tums" diskmaskin i ett 24-tumsskåp och skåpet måste modifieras för att passa i diskmaskinen. Detta kunde ha undvikits om jag hade beställt skåpet efter att apparaterna hade kommit och mäts.
8. Var beredd att inte få allt du ville ha. En arkitektvän varnade mig i förväg att ingen någonsin får allt de vill ha i en renoveringsprocess. Det var sant också i mitt fall, antingen på grund av budget eller brist på utrymme. Och även om det är typ av frustrerande, särskilt efter att du har lagt så mycket tid och pengar på projektet, kan jag säkert leva utan en kvastskåp eller fler lådor. Och du kan alltid ta reda på dessa saker senare om du fortfarande vill ha dem.
9. Var dock mycket direkt från början vilka element som är viktiga för dig. Jag var väldigt fast besluten att ha några saker som jag aldrig fick (som ett utdragningsskafferi, som jag fortfarande smackar för att jag inte fick det att hända) eftersom jag blev distraherad av andra saker. Så de flyttade ner prioriteringslistan över tid. Och när min budget hade nåtts och överskridits, kunde jag bara inte motivera kostnaden / tiden / arbetskraften. Hade jag arbetat hårdare för att hålla dem högst upp på listan, hade jag lätt kunnat ge upp några andra saker som inte var lika viktiga för mig. I slutändan är du den som ansvarar för att få det att hända.
10. Låt dig inte prata om saker du inte vill ha. Det var viktigt för mig att vara öppen för processen och att lära av experterna. Det är ju därför du betalar dem! Men låt inte någon berätta vad du ska ha om det känns fel för din situation. eftersom du börjar dagen efter att alla andra går hem är du den som lever med resultaten. Så pratar inte om saker du inte vill ha, eller så kommer du att leva med dem länge.
11. Antag att praktiskt taget allt kommer att förändras någon gång i processen och vara öppen för dessa förändringar. Detta kommer att hindra dig från att gå ur ditt sinne. Och ändå kan förändring medföra oväntade och intressanta resultat!
11. Var vänlig mot alla som arbetar för dig och tacka dem ofta. Ja, du betalar dem för att göra jobbet. Men alla i teamet - arkitekt, entreprenör, super, byggare, rörmokare, elektriker - hjälper dig att skapa köket / badrummet / lägenheten / vad som helst av dina drömmar. Jag älskar mitt nya kök och jag är så tacksam för nivån på engagemang och färdigheter som var tillgängliga för mig för att göra det till verklighet. Så jag såg till att låta alla få veta hur jag uppskattade deras arbete.
Jag skulle ta den preliminära budgeten som jag fick och lägga till 25-30% till den. Min arkitekt sa till mig att planera att gå över budgeten med 5-10%, men det är för många oväntade saker som kan hända. Jag vet att alla säger att ett renoveringsprojekt kommer att kosta mer än du budgeterat för, men jag insåg inte att det kunde hända så snabbt! Dessutom kommer det att finnas små saker du vill ha när projektet fortskrider (dimmer på lamporna, trevligare backsplash-plattor etc.) som du kanske inte har budgeterat. Planera också för det.
Projektet tog två veckor längre än planerat. Mycket av underleverantörerna var beroende av byggnadsarbetet, så min rörmokare och elektriker måste vänta på att saker skulle slutföras och sedan komma tillbaka för att avsluta sitt arbete. Men jag bad också om saker som förlängde projektets längd (valde att installera golv i mitt kök, bo rum och sovrum istället för bara köket.) Så jag var lika ansvarig för den extra tiden som allting annan. Med tanke på förändringarna lyckades min entreprenör fortfarande hålla sig mycket nära schemat.
Sätter tillbaka pengar på mitt sparkonto! Men allvarligt, för nu, kommer jag bara att njuta av mitt vackra nya kök. Kanske på några år kommer jag att tänka på att uppdatera mitt badrum så att det är lika effektivt och modernt som köket. Men för tillfället tycker jag om den färdiga produkten!
Att göra ett renoveringsprojekt som detta kan vara stressande, och antalet beslut du måste fatta verkar vara oändligt. (Mot slutet av projektet bad jag en vän som körde mig till IKEA att välja skåpdörren för mig eftersom jag kände att jag inte kunde fatta ännu ett beslut!) Men när det är över försvinner stressen och du har tillfredsställelsen att se de vackra resultaten och veta att du kommer att njuta av det nya rummet under många år framöver!
Tack så mycket för att du fick dela mitt kökrenoveringsprojekt med dig. Att veta att jag skulle dela det jag lärde dig gjorde hela upplevelsen mer spännande. Och jag hoppas att det uppmuntrar några av er att starta ett länge väntat renoveringsprojekt!
