Första gången hemköpare: 6 enkla saker Första gången köpare måste göra

Att hitta ett hem du älskar är den enkla delen - att ge det och faktiskt köpa det kan vara betydligt svårare, särskilt om du är en första gången köpare. Här förmedlar verkställande direktör, Jacqui Harley från JMP solicitors, henne råd för att ditt första steg på fastighetsstegen går smidigt.

Ställ in en realistisk budget

Beloppet på insättningen du behöver bestäms av priset på fastigheten du vill köpa och kan vara allt från 5 till 20 procent av värdet på hemmet. Men det är inte allt du behöver ta upp.

"Det finns också ett antal initiala avgifter som värderingsavgiften och lantmästaravgiften, liksom de extra parter som ska betala, såsom utlånings- / mäklaravgifterna och transportören," säger Jacqui. Ovanpå dessa kommer avgifter i samband med inteckning inklusive bokningsavgift, arrangemangsavgift och avgiftsvärderingsavgift. "Vi rekommenderar att du sparar ytterligare 2500 £ på din insättning för att täcka kostnaderna," säger Jacqui.

Se upp för oväntade extrafunktioner

Om du till exempel köper med någon annan - kanske en partner eller förälder - och de redan har ägt en fastighet då, säger Jacqui, stämpelskatt debiteras även om du aldrig har ägt en fastighet någonstans i världen tidigare.

Hitta en bra transportör

Det här är den som ger juridisk rådgivning, hanterar kontrakt, gör fastighetssökningar, hanterar markregistret och sedan slutligen överföring av medel. Fastighetsmäklare kommer ofta att rekommendera en transportör, men Jacqui rekommenderar att du gör din egen forskning för att hitta rätt för ditt specifika köp. Se till att de är certifierade av antingen Solicitors Regulatory Authority eller Council for Licensed Conveyancers eller Law Society.

Var extra försiktig med pappersarbete

Felaktigt pappersarbete är en vanlig orsak till förseningar när det gäller att köpa ditt hem och kan leda till juridiska problem i framtiden. Så läs alla kontrakt i detalj och fyll i alla pappersarbete öppet och ärligt.

Ha tålamod

Medan du kan klåda för att komma in i din nytt hus, är det viktigt att alla aspekter av den rättsliga processen behandlas noggrant. Mängden pappersarbete och frågor inte bara från din transportör utan från inteckning företag och din fastighetsmäklare kan vara frustrerande att hantera men att få det rätt är viktigt.

Fortsätt prata

För att hålla processen så smidig och problemfri som möjligt är det viktigt att du är tillgänglig för att svara på frågor och ställa allt du inte är säker på. Håll din telefon alltid på och kontrollera dina e-postmeddelanden, inklusive skräppost och skräp, eftersom transportörer ofta skickar dokument via e-post. Och om du inte förstår någonting, fråga! "Om du när som helst inte är nöjd med något som har överenskommits, är det viktigt att du pratar med din transportör så att de kan försöka lösa problem innan det är för sent," råder Jacqui.

• Jacqui Harley är chef för avdelningen Residential Conveyancing kl JMP solicitors.

Gillar du den här artikeln? Registrera dig för vårt nyhetsbrev för att få fler artiklar som denna levererade direkt till din inkorg.

BLI MEDLEM

---