Vi tjänar en provision för produkter som köpts via några länkar i den här artikeln.
Behöver du några råd om hur du säljer ditt hem snabbt? När det gäller den mest populära tiden att flytta, en studie av Safestore självlagring tyckte att juli och augusti var årets favoritmånader, med hopp om att bli avgjort innan det nya skolåret börjar. Hösten är den näst mest populära säsongen efter sommaren. Men oavsett vilken tid på året du säljer ditt hus på marknaden finns det några enkla sätt att öka det upplevda värdet på ditt hem i en blivande köpares ögon. Ge det bästa chansen för en snabb försäljning med dessa topptips.
Ge ytterdörr en ny färgbeläggning och visa resten av huset till dess fulla potential genom att avlucka. Ta bort alla skrymmande möbler eller högar med leksaker som kan göra att ett rum känns litet och lägg speglar på väggarna i kompakta utrymmen så att rummet ser större och ljusare ut.
Att investera i att måla hela huset kan skörda fördelar. En neutral nyans kommer att göra att ditt hem verkar lättare och större totalt sett och hjälper köpare att se hur de kan sätta sitt eget märke på platsen.
Skär ner buskar och buskar, tvätt uteplatsen och skär gräset. Köpare kommer då att veta att du bryr dig och har tagit hand om fastigheten.
Om du inte har råd med en ny kan du prova att ändra skåpdörrar. Det är ofta lika effektivt som att byta ut enheterna. Ta ut skrymmande apparater som brödrostar och vattenkokare så att bänkskivorna är tydliga och skapar en illusion av rymden.
Johner ImagesGetty Images
Människor köper in en livsstil. Om du bor nära en flod eller har fantastisk utsikt, se till att detta ingår i fastighetsuppgifterna. Om du har en utmärkt skola i närheten kan du prata om det när blivande köpare kommer för att se huset.
Har tre olika fastighetsmäklare runt för att värdera fastigheten och sedan vara förnuftiga med att bestämma ditt begärda pris. Om ditt hem är för lågt prissatt kommer du att missa potentiella extra pengar men om det är för högt får du väldigt få tittare.
Be vänner och familj om rekommendationer och se vilka som har flest "sålda" brädor i ditt lokala område. Fråga hur de planerar att marknadsföra fastigheten. En prioritering bör vara fotografering, eftersom högkvalitativa, väl upplysta bilder kan göra stor skillnad.
BildkällaGetty Images
Kom aldrig med på att hålla fast vid en fastighetsmäklare längre än fyra veckor eftersom du vill ha alternativet att byta agent om saker inte fungerar. Vissa föreslår att erbjuda en halv procent extra om huset byts ut inom sex veckor.
De flesta fastighetsmäklare debiterar i genomsnitt 1,8 procent av din fastighets värde men nya onlinegods agenter som Purple Bricks eller eMoov kan marknadsföra dig på Rightmove eller Zoopla men bara ta ut några hundra pounds.
Försök att få en prioritetslån eftersom det kommer att påskynda processen och visa leverantörer att du ser allvar med att flytta. Med husköp, en tredjedel av affärer faller igenom och förseningar gör det möjligt för köpare att få kalla fötter eller titta på andra egenskaper, så allt du kan göra för att hålla processen i rörelse är värt det.
Gillar du den här artikeln? Registrera dig för vårt nyhetsbrev för att få fler artiklar som denna levererade direkt till din inkorg.
BLI MEDLEM
Nya nyckelringar hem, uppsättning av två
US $ 10,90
Personliga nyckelringar är ett prisvärt sätt att få någon att le när de flyttar in i sitt nya hem.
Brevlåda presentuppsättning
£27.20
Är du inte säker på vad du ska gåva till någon som just har flyttat in i sitt nya hem? Varför inte välja denna vackra hemmavälspresent, komplett med chokladtryfflar, ljus och frukostte.
Fredlilja planterare
£32.00
Vi älskar denna slående vita fredsliljan för sina luftrenande egenskaper och två-ton keramiska planter.
Kusad lugnande diffusor
£30.00
Med en blandning av lugnande lavendel och upplyftande eukalyptus hjälper denna diffusör alla nya husägare att skapa ett avkopplande utrymme.
Blå och grå stenmuggarmugg
£16.00
En vacker kaffemugg är alltid en bra idé. Vi älskar denna extra stora, fläckiga stil från Oliver Bonas.
Yankee Candle, Home Sweet Home-doft
£19.99
Detta doftljus från "Home Sweet Home" kombinerar dofter av kanel, te och bakningskryddor.
Suckulent presentförpackning
£16.50
Varje nytt hem behöver vissa växter - och denna presentuppsättning med fyra suckulenter är helt perfekt.
Serverar kakestativ
US $ 48.00
Med ett intrikat mönster av plommon och vinstockar, är detta tiered kakestativ en lysande present till alla nya husägare.
Anthropologie monogram coaster
£14.00
Perfekt för att skydda ytor, kommer denna personliga dalbana att ge stil och sofistikering till alla hem.
Blossom konstgjord fönsterlåda
£24.00
Detta vackra arrangemang av konstgjord blomning och vilda blommor i en trälådeplanter kommer att lysa upp alla fönsterbrädor. Bäst av allt, det kommer aldrig att behöva vattnas.
Nytt hem hämma
£39.95
Detta är den perfekta hämman för att skämma bort någon med goda godbitar för sitt nya hem. Hämman från JustBe Botanicals innehåller en graverad JustBe-nyckelring som kan anpassas med namn, titlar, ett meddelande eller datum, tillsammans med en Happy Hand Wash & Lotion.
Citrontryckta ugnshandskar
US $ 11,25
Varje hem behöver ett par praktiska ugnshandskar - och detta citrontryckta par är högst upp på vår önskelista.
Personligt karttryck
US $ 12,98
Varför inte ge något mer personligt med den här handgjorda tryckta kartan.