Martin Roberts tips om hur du får det bästa priset för ditt hus

För de flesta av oss är vårt hem vår mest värdefulla tillgång, så när det gäller säljer vårt hus, vi vill göra bästa möjliga vinst. Att säkra ett bra försäljningspris är en stor del av ekvationen, men att sänka kostnaderna för själva försäljningsprocessen kan också spara tusentals.

Fastighetsekspert Martin Roberts, presentatör för BBC One's Hem under hammaren, ger sina bästa tips om att spara pengar om du säljer ditt hem.

• Använd en onlineagent

Den största kostnaden för de flesta säljare är avgifterna för fastighetsmäklare. Vanligtvis tar de mellan 1 procent och -3 procent för att notera och sälja ditt hem, men du kan spara det genom att själv sälja ditt hem på en privat försäljningswebbplats eller genom att använda en onlineagent.

Fastighetsmäklare online debiterar vanligtvis en fast avgift - antingen £ 500 - £ 700 på förhand, eller närmare 1 000 £ för en 'no sell'; ingen avgift. De kommer att fotografera ditt hem, annonsera det på olika fastighetsportaler och kvalificera potentiella köpare, även om du kanske måste göra visningar själv. Kolla upp

emoov.co.uk, housesimple.com och tepilo.com till att börja.

• Handla runt för legaler

Jag rekommenderar inte att du gör ditt eget juridiska arbete. Till en början insisterar hypotekslån på att en licensierad professionell används. Men shoppa runt och du kan hitta advokater som är villiga att transportera för mycket rimliga belopp.

De behöver inte vara lokala eftersom du kommer att hantera dem via e-post och telefon. Det är inte allas kopp te, eftersom det inte finns någon ansikte mot ansikte och naturligtvis helst använda någon som har rekommenderats, men det kan spara pengar. Gå till theconveyancingnetwork.com för att jämföra offertbjudanden online från olika reglerade advokater.

• Gran upp för maximalt "wow"!

Du behöver inte spendera en förmögenhet på att göra ditt hem "försäljningsklart". Ibland räcker det med enkla åtgärder som att tillfälligt ordna möbler, en färsk slick av färg, dra åt dörrgångjärn och rinna för att göra ditt hem omedelbart mer säljbart. Gå inte spendera mycket pengar på nya beslag eller inventarier innan du säljer såvida du inte är säker på att du kommer att få tillbaka kostnaderna - de kan slippas av nya ägare direkt.

• Överväg auktion

Om din fastighet behöver renoveras eller moderniseras, eller om det av någon anledning är svårt att värdera, kanske du tycker det är mer kostnadseffektivt att sälja på auktion. Avgifter är inte nödvändigtvis billigare än privata fördrag genom fastighetsmäklare, men det kommer att göra det ge dig en snabbare försäljning (tid är pengar) och kan betyda att du får ett bättre pris om det finns ett bud krig.

Martin är författare till två fastighetsböcker: Tjäna pengar på egendom och Fastighetsauktionsguiden. Besök hans webbplats martinroberts.co.uk.

Gillar du den här artikeln? Registrera dig för vårt nyhetsbrev för att få fler artiklar som denna levererade direkt till din inkorg.

BLI MEDLEM

Från: Bästa tidningen (2017)

---