Vill du höja priset pådin Hem innan du säljer? Forskning utförd av Det rådgivande avslöjar de bästa faktorerna som kan påverka ditt husvärde positivt och negativt.
Många husägare är på jakt efter smarta sätt att öka värdet på sitt hem utan att bryta banken. Från att ändra ditt husnummer till ett namn till att bevara en välskött trädgård finns det många faktorer som kan påverka ditt fastighetsvärde på ett positivt sätt.
Men på baksidan finns det också många faktorer som kan avskräcka köpare och minska ditt fastighetsvärde, från Japansk knotweed att ha vattenskador i hemmet.
Om du är intresserad av att sälja din fastighet eller letar efter något nytt att flytta, är det dessa funktioner du ska leta efter ...
Namnet på vägen som fastigheten ligger på kan öka husvärdet med 73 procent. Fastigheter som ligger på 'Warrens' är högst upp på listan, men 'gator', 'domstolar' och 'terrasser' är de lägsta. På andra håll är "King" och "Prince" relaterade vägar värda mer än de med "Queen" eller "Princess". De kungliga vägarna med mest värde är de med 'Elizabeth' i deras namn.
Ge din hus ett namn, istället för ett nummer, har också potentialen att ge mervärde till ditt hem. Innan du väljer ditt namn ska du först skriva till ditt kommunfullmäktige. De kommer sedan att samråda med Royal Mail för att se till att det inte redan har tagits.
BildkällaGetty Images
Många studier har tidigare visat att trädkantade gator kan ge upp till 15 procent värde för bostäder, men att träd som omger ditt hem också har visat sig bidra till välbefinnandet i grannskapet, för. Wisteria som växer upp fastigheten kan också lägga till upp till fem procent till ditt värde.
Blue Plaques, ofta firar anmärkningsvärda siffror från det förflutna och nutid kan ge din egendom en värdeökning på tre till fem procent.
Det bästa energieffektivitetsfästet kan lägga till ytterligare 14 procent till värdet på ditt hem. Dags att kontrollera din energileverantör ...
Att bo nära en Michelin-stjärnig restaurang kan sätta fastighetspriserna upp 50 procent mer än det regionala genomsnittet. Dessutom kan alla som bor nära den italienska restaurangen Carluccio's se cirka 18 procent lägga till deras fastighetsvärde.
Bor du nära en Waitrose? Att ha en på ditt dörrsteg kan lägga till nästan 40 000 £ på den genomsnittliga fastigheten, medan en Marks & Spencer kan också lägga till nio procent värde. Men det är inte bara avancerade stormarknader som tillför värde: att ha en Aldi i närheten kan också lägga till 5 000 £ till din fastighet.
SOPA-bilderGetty Images
En studie av 3 000 framtida köpare fann att de skulle vara mer intresserade av en fastighet med snabbare bredband. Med fler av oss än någonsin tidigare som arbetar på distans hemma, är detta nu ett av de viktigaste behoven hos en potentiell köpare.
Forskningen visar också att föräldrar i England är villiga att betala cirka 52 000 pund för att köpa ett hem som säkerställer sina barn en plats på en av Storbritanniens högsta skolor, istället för att flytta nära en skola med en Ofsted Klass 3.
ilbuscaGetty Images
EN vattnet fastighet har länge varit känd som en som omedelbart kan öka värdet. Men ny forskning visar att om ditt hem också har rätt att kasta en fiskelinje i vattnet kan du se priset på din fastighetsraket mellan 10 - 15 procent.
Att bo i närheten av idrottsplatser kan också göra en stor skillnad för hur mycket din egendom är värd när du kommer att sälja den. Områden som Wimbledon, Twickenham, Wembley, Ascot, Sandown Park och Stratford kan prestera upp till 10 procent bättre än angränsande stadsdelar eftersom de har kända arenor och racerbanor i närheten.
En av Storbritanniens mest destruktiva växter, Japansk knotweed har torkat nästan 20 miljarder pund i Storbritanniens huspriser, visar ny forskning. Närvaron av japansk knutväv kan dramatiskt minska huspriserna med 10 procent, vilket skapar en genomsnittlig förlust på 22 670 pund för fastighetsägare. Har du den invasiva växten som växer i din trädgård? Ta reda på allt du behöver veta och göra i vårt användbar guide.
ottoblottoGetty Images
Med många av oss som undviker nummer 13 är det inte konstigt att husjägare undviker vidskeplig nummer när det gäller jakt efter ett nytt hem. Enligt en studie tvingas husägare som försöker sälja en fastighet med numret 13 ofta acceptera erbjudanden betydligt lägre än vanligt. I genomsnitt kan de förvänta sig att få 4,1 procent mindre när de säljer sitt hem.
Dålig historia som tidigare, till exempel spök, mord och till och med skilsmässor, kan göra att människor köper en fastighet. Forskning visade att en fastighetsvärdering gav ett begärt pris på nästan 100 000 pund mindre än genomsnittliga fastighetspriser i området på grund av dess förflutna.
Bor du nära en McDonald's eller Primark? En ny undersökning fann att bo nära snabbmatkedjan kan slå 24 procent av ditt fastighetsvärde, medan alla som ligger nära en Primark också kan tappa 23 procent i värde.
Nästan hälften av de undersökta 2 000 briterna förklarade att de skulle undersöka brottsstatistik i potentiella grannskap, medan 47 procent sade att de inte skulle köpa en fastighet i ett område med ett högt kriminalitet.
scottyhGetty Images
Att bo nära besvärliga grannar kan minska det genomsnittliga fastighetsvärdet med upp till 31 000 pund.
Experter tror att nya vindkraftsparker sänker de lokala fastighetspriserna med 13 procent om det är inom 1,2 mil och med tre procent om det är inom 2,5 mil. Dessutom kommer många människor att undvika att bo nära kraftledningar eller mobiltelefontorn, särskilt om de är synliga från en fastighet.
Köpare med barn är ofta mer bekymrade över luft- och bullerförorening av en potential egendom - och kunde lätt skjutas ut om de kände sig bekymrade över luften som deras barn var andas. Fråga om priser kan också sänkas om en fastighet ligger nära en motorväg eller upptagen järnvägslinje.
KichiginGetty Images
Om du bor nära en trafikerad väg med mycket trafik kan det också devalvera din fastighet.
Förutom att det ofta skapar en rädsla för översvämningar, kan köp av ett hus på en översvämningsslätt ofta leda till dyra försäkringar - och det kan också skjuta upp potentiella köpare. Kostnaden för en översvämningsskadad egendom kan kosta upp till cirka 20 000 £ (och lägga till hundratals till den redan höga försäkringen).
Olagliga tillägg och förbättringar av hem kan ha en betydande inverkan på priset när det gäller att sälja ditt hem. Dessutom kommer det att innebära att eventuella pågående juridiska frågor blir de nya ägarnas ansvar - något som ingen vill ta på sig med ett nytt husflytt.
Nischförbättringar som gotiska dekorativa urtagningar eller stenbeklädnad kan vara tilltalande för många potentiella köpare och kan leda till att du måste sänka ditt begärt pris. På samma sätt kan det att avskaffa andelarna i ditt hem och utföra fel typ av förbättringar också avskräcka potentiella köpare.
Lena KollerGetty Images
Sprickor i byggnadens grund eller tecken på fukt kan också hindra köpare från att vilja köpa din fastighet.
Enligt experterna tar husjägare bara 10 sekunder att avgöra om de gillar en fastighet. Om ditt hem är smutsigt, fullt av röran eller har dålig lukt kan det snabbt avskräcka eventuella köpare.
De rådgivande fynden visade att cirka 32 procent av fastigheterna på marknaden har minskat med 8,4 procent på grund av att fastighetsvärdet påverkades negativt av bred ekonomisk utveckling. Andra överväganden inkluderar basräntor (som kan påverka bankräntor som erbjuds av banker) och statliga bestämmelser.
De typer av köpare som är intresserade av en stadsdel kommer att påverka avsevärt vilka bostäder som har den högsta efterfrågan. Till exempel, om ditt område lockar främst par med små barn, kan du kämpa för att sälja en lägenhet med ett sovrum till ett högt pris. Det är värt att hålla ett öga på de typer av bostäder som uppnår höga försäljningspriser i ditt lokala område.
Gillar du den här artikeln? Registrera dig för vårt nyhetsbrev för att få fler artiklar som denna levererade direkt till din inkorg.
BLI MEDLEM
Nya hemnyckelringar, uppsättning av två
US $ 10,90
Personliga nyckelringar är ett prisvärt sätt att få någon att le när de flyttar in i sitt nya hem.
Brevlåda presentuppsättning
£27.20
Är du inte säker på vad du ska gåva till någon som just har flyttat in i sitt nya hem? Varför inte välja denna vackra hemmavälspresent, komplett med chokladtryfflar, ljus och frukostte.
Fredlilja planterare
£32.00
Vi älskar denna slående vita fredsliljan för sina luftrenande egenskaper och två-ton keramiska planter.
Kusad lugnande diffusor
£30.00
Med en blandning av lugnande lavendel och upplyftande eukalyptus hjälper denna diffusör alla nya husägare att skapa ett avkopplande utrymme.
Blå och grå stenmuggarmugg
£16.00
En vacker kaffemugg är alltid en bra idé. Vi älskar denna extra stora, fläckiga stil från Oliver Bonas.
Yankee Candle, Home Sweet Home-doft
£19.99
Detta doftljus från "Home Sweet Home" kombinerar dofter av kanel, te och bakningskryddor.
Suckulent presentförpackning
£16.50
Varje nytt hem behöver vissa växter - och denna presentuppsättning med fyra suckulenter är helt perfekt.
Serverar kakestativ
US $ 48.00
Med ett intrikat mönster av plommon och vinstockar, är detta tiered kakestativ en lysande present till alla nya husägare.
Anthropologie monogram coaster
£14.00
Perfekt för att skydda ytor, kommer denna personliga dalbana att ge stil och sofistikering till alla hem.
Blossom konstgjord fönsterlåda
£24.00
Detta vackra arrangemang av konstgjord blomning och vilda blommor i en trälådeplanter kommer att lysa upp alla fönsterbrädor. Bäst av allt, det kommer aldrig att behöva vattnas.
Nytt hem hämma
£39.95
Detta är den perfekta hämman för att skämma bort någon med goda godbitar för sitt nya hem. Hämman från JustBe Botanicals innehåller en graverad JustBe-nyckelring som kan anpassas med namn, titlar, ett meddelande eller datum, tillsammans med en Happy Hand Wash & Lotion.
Citrontryckta ugnshandskar
US $ 11,25
Varje hem behöver ett par praktiska ugnshandskar - och detta citrontryckta par är högst upp på vår önskelista.
Personligt karttryck
US $ 12,98
Varför inte ge något mer personligt med den här handgjorda tryckta kartan.