Gazumping: Vad det betyder och hur man undviker att bli Gazumped

Vad exakt är gazumping? Det är när ditt erbjudande har accepterats på hem för dina drömmar och du tror att ingenting kan stå i vägen för att du flyttar in. Då just i sista stund någon sopar in med ett högre erbjudande, dina säljare accepterar det, och plötsligt är din dröm knust. Du har tappat huset och du måste börja om igen. Du har blivit gazumpad!

Gazumping är helt lagligt och har ökat de senaste åren till följd av stigande huspriser och konkurrens om fastigheter, som påverkar cirka en fjärdedel av all husförsäljning i Storbritannien, enligt undersökningar från onlinegods ombud Emoov.

Förutom att vara förödande och nedslående är gazumping dyrt eftersom du antingen försöker öka ditt eget erbjudande för att slå det nya eller, om det misslyckas, förlorar du alla pengar du har spenderat på undersökningar och advokater till den punkten.

Nya regeringsregler håller på att utarbetas för att erbjuda skydd mot denna praxis, men under tiden är det här hur man undviker att bli offer.

7 steg för att undvika att bli gazumped

1. Få din ekonomi på plats snabbt

I områden där det finns mycket konkurrens om fastigheter, att vara kontantköpare kommer att göra dig mycket attraktiv, men för de flesta bostadsköpare som inte har färdiga kontanter är det viktigt att en inteckning i princip överenskommits innan du börjar ser.

2. Var redo

Välj din advokat i förväg och med försiktighet - en du tror kommer att vara aktiv och gå snabbt enligt dina instruktioner. Se också till att alla dina lagliga pappersarbete är i ordning innan du gör ditt erbjudande. Boka sedan undersökningen så snabbt du kan.

Om du har en hus att sälja, få en köpare på plats för det innan du erbjuder en fastighet du vill köpa. Att hålla tillbaka på ett erbjudande medan du väntar på att ditt hus ska säljas är ett säkert sätt att släppa in andra köpare.

3. Ge ett realistiskt erbjudande

På så sätt vet din säljare att du ser allvar med att köpa deras egendom. Om de känner att de får en rättvis affär, är de mer benägna att ta bort fastigheten från marknaden och mindre troligt att förföras av sena erbjudanden.

4. Ta bort fastigheten från marknaden

Det är rimligt, när du har fått ditt erbjudande accepterat, att du ber din säljare att ta av huset från marknaden. Detta inkluderar att det tas bort från fastighetsmäklare windows och webbplatser och till och med Tecknet för försäljning tas bort. Skicka din begäran skriftligen, och om de säger nej, fråga dem varför.

5. Håll försäljningen vidare

Slutför pappersarbete snabbt och exakt, returnera samtal så snart du kan och kolla in regelbundet med din advokat så att du kan vara medveten om eventuella hållningar och kanske hjälpa till att lösa dem. Att hålla trycket på alla kvarter hjälper processen att gå snabbt och smidigt.

6. Gör vänner med dina säljare

Det kan låta konstigt, men för säljare är deras hus mer än bara tegel och murbruk, det har varit deras hem, och därför vill de ofta att det går till någon som kommer att älska det och ta hand om det. Om du kan visa det och bygga upp en relation med säljaren, kan de tänka två gånger på att samarbeta med någon som kommer med ett bättre erbjudande.

7. Bli marknadsexpert

Detta är särskilt viktigt i ett område där det är hård konkurrens om fast egendom. Även när ditt erbjudande har accepterats, om du håller koll på vad som säljer på gatan hoppas du flytta till och kan förutse prisökningar, kan du vara i en bättre position att flytta snabbt om en potentiell ny köpare hotar din försäljning.

Gillar du den här artikeln? Registrera dig för vårt nyhetsbrev för att få fler artiklar som denna levererade direkt till din inkorg.

BLI MEDLEM

---