Att vara en bra hyresgäst betyder inte bara att du betalar din hyra i tid. En del av affären är att hålla din lägenhet i god form. Det är en sak att ha en vana att lämna dina kläder på golvet i ditt sovrum. Det är en helt annorlunda sak att ha musattraktiv bortskämd mat i din diskbänk.
Hur du bryr dig - eller inte bryr dig - för din enhet kan medföra allvarliga kostnader. Om saker och ting går fel kan du förlora din deposition, eller i vissa fall, ansvara för underhållsräkningar när du lämnar. Så innan din hyresvärd kommer till en inspektion, kom ihåg att de hellre inte skulle se dessa nio saker i ditt kök.
"Smutsiga rätter som lämnats några dagar, bortskämd mat och överfyllda papperskorgar är mina husdjurskläder," säger Brisbane, Australien-baserad fastighetschef Lorinda Vorster. "Detta kommer att leda till flugor, skadedjur, gnagare angrepp och mycket obehagliga lukt."
Vorster har varit fastighetsförvaltare i 15 år och övervakar för närvarande ett komplex med 35 hyresenheter, förutom att hantera fastighetens grunder, trädgårdar, underhåll och hälsa och säkerhet. "Jag är mycket tydlig på mina regler och bestämmelser när hyresgäster ansöker om hyra i mitt komplex," säger hon.
Om du inte håller ditt kök rent kan det påverka andra människor i din byggnad - säg om möss faller förbi - eller kräver professionell hjälp om saker blir allvarliga. Därför är det viktigt att bortskaffa avfallet ordentligt.
"Jag gillar inte att se människor som använder sina ugnar som en värmekälla," säger Cassidy Fyvie-Gillespie, en hyresvärd som övervakar nio enheter i Worcester, Mass.
”Jag gillar inte att se röriga köksbänkskivor,” fortsätter Vorster. "Det förhindrar hyresgäster från att städa sitt kök ordentligt dagligen, och fett och smuts kommer att samlas."
I grund och botten kan allmän röran i ett kök leda till röran som orsakar större problem som skadedjur.
"Jag har ringt en rörmokare några gånger för att avblockera köksavlopp," säger Vorster. ”Om hyresgästerna är ansvariga för den blockerade avloppet på grund av försumlighet, använde de inte en tvättfilter för att förhindra matrester från att gå ner, eller så hällde de något som skulle leda till att avloppet blockeras, de ansvarar för betalningen av räkningen. ”
Förutom obehagliga lukt som kan signalera att en hyresgäst inte kasserar skräpet på rätt sätt, kan rök och djurlukt indikera att en hyresgäst inte tar hand om sitt hem ordentligt. Rökning av cigaretter inomhus kan orsaka fläckar och dofter som sipprar in i väggarna.
”Om jag behöver få KILZ-färg för att täcka lukten får hyresgästen inte sin insättning tillbaka, säger Fyvie-Gillespie. ”Eller om det finns det någon djurduft det tar mer än en kvast sop för att fixa. ”
Detta säger sig självt, men det garanterar att upprepa: Om ditt kök inte är i god form när hyresavtalet är slut kommer du förmodligen inte att få tillbaka din insättning.
"Om det finns hål att korrigera, golven skadas eller för många skåp är trasiga måste depositionen gå mot dessa reparationer," sa Fyvie-Gillespie. "Och vi pratar inte om vanligt slitage."
"Hyresgästerna får inte tillbaka sin insättning om fastigheten inte städas ordentligt när de lämnar", sa Vorster. "Detta inkluderar smutsiga skåp, tvålskum och uppbyggnad av smuts i köket."
När de går ur handen kan insekter och skadedjur också vara ett tecken på att en hyresgäst inte tar hand om sin enhet ordentligt. Och eftersom dessa critters kan röra sig genom väggarna, kan de hitta ett hem i någon annans enhet i din byggnad.
Om du håller ett rent hem och fortfarande ser skadedjur, prata med hyresvärden om att anställa en utrotare. Problemet kan ha sitt ursprung i en av din grannas lägenheter.
"När vi köpte vår andra byggnad var vi tvungna att ringa in en professionell städare för att hjälpa till att djupt rengöra köket," erinrar Fyvie-Gillespie. "Väggarna var täckta av Gud vet bara... det var brunt."