Vi väljer självständigt dessa produkter - om du köper från en av våra länkar kan vi få en provision.
Du kanske hittade den perfekta lägenheten efter veckor med fruktlös sökning, men hyran är bara en liten bit ur din budget. Eller kanske du just har fått förnyelsemeddelandet för din nuvarande lägenhet från din hyresvärd, och din hyresavdelning blir mycket mer än du vill ha nästa år. Ditt första steg, i båda fallen, är att förhandla om en lägre skattesats. Men vad gör du när hyresvärden inte vänder sig?
Om du är en bra hyresgäst (betalar i tid, till och med tidigt), kanske du tycker att de är villiga att ge dig en paus med några gratis eller rabatterade förmåner istället. Det är som att förhandla om ett nytt jobb - när lönen inte är flexibel går du efter förbättrade förmåner och extra semesterdagar. Även om förmånerna inte är exakt samma som en reducerad hyreskostnad, de kan betyder pengar i fickan.
Finns det en plats i din lägenhet? Eller ingen? På vissa ställen är det svårare att hitta en parkeringsplats än en lägenhet (jag tittar på dig, Chicago), men om ditt område eller din egendom tillåter, kanske du tycker att din hyresvärd är villig att kasta in en extra plats eller ett extra parkeringspass för att göra lägenheten mer värd din medan.
På samma sätt, om dina dag- eller övernattningsgäster är förtjusande av en patrullerad tomt med ett parkeringspasssystem, kan du fråga om hyresvärden kommer att kasta in extrakort för de tider som du är värd för gäster över natten och en middagssemester samma helg.
Om du redan har bott i din lägenhet i ett år eller mer, finns det ingen tvekan om att du har en mental lista över saker du skulle ändra om platsen om du ägde den. Om din hyresvärd ökar hyran på dig, berätta för dem att du kommer att acceptera priset med vissa villkor: De ersätter den skitliga kranen med en du väljer, och får termostaten ersatt med ett näste.
Om din förnyelsefrekvens på icke-förhandlingsbart sätt, be hyresvärden att kasta in vissa professionella tjänster om du förnyar dig, som en professionell mattrengöring eller kanske ett besök från en trädgårdsarkitekt några gånger per år. Du kan också be att de tjänster som redan betalar för - som en utrotare kanske eller en fönsterrengörare - gör ofta besök.
Om du är mer av en gör-det-själv-typ kan din hyresförnyelse vara en bra tid att be om tillåtelse att ta itu med något tidigare verboten att du har velat ändra om utrymmet, som att måla väggarna eller måla köket skåp.
Saknar lägenheten några önskade bekvämligheter? Låt hyresvärden veta och påminn dem om att deras investeringar kommer att betala sig längs linjen: ”Du vet, jag skulle vara villig att betala det priset om lägenheten kommer med en tvättmaskin och torktumlare. Skulle du överväga att investera i tvättmaskiner för enheten? ”
Om du vet att det finns andra lediga platser i din byggnad kan du använda hyresförnyelsemöjligheten för att hoppa upp till en enhet med bättre golvplan eller ett större fotavtryck. Eller förhandla om hur du är först på väntelistan för den enhörningslägenheten med takterrassen, om folket som bor där någonsin bestämmer sig för att lämna.
Finns det lagringsenheter att hyra någonstans på plats? Eller kanske din hyresvärd för 1 enhet håller skjulet bakom ditt hyreshus för sig själva. Fråga om de skulle vara villiga att slänga in lagringsutrymmet om du går med på den högre hyran.
Det här är en affär som företagslägenheter tycker om att kasta på nya hyresgäster, men du kan säkert be om det om du har att göra med en mindre hyresvärdstransaktion eller om du förnyar en hyresavtal där du redan har tappat en insättning - fråga om de överväger att hedra specialerbjudanden för nya hyresgäster och återbetala din deposition just nu (efter en inspektion) med en förnyad hyra.
Om din hyresvärd inte vinner på bashyran utan ber om en husdjursdeposition eller husdjurshyrning ovanpå, se om de har något vridrum för att minska eller avstå från husdjursavgifterna.
Om det finns en pool eller gym i ditt samhälle som tar ut en månadsavgift, kan du kanske få hyresvärden i ett medlemskap.
Den här kräver vissa bra förhandlingsfärdigheter, men du blir förvånad över hur rätt blandning av villkor (och att vara villig att teckna ett längre hyresavtal) kan få dig en gratis månad för hyra. Det fungerar särskilt bra för hyresgäster som förnyar hyresavtalet under en "ner" månad, som sommaren i en högskolestad: Påminn din hyresvärd att det skulle ta dem mer än en månad för att städa ut och hitta en ny hyresgäst att flytta mellan våren och hösten semestrar, men du skulle gärna förnya ditt hyresavtal för de kommande 14 månaderna om de ger dig juni för fri. Och på så sätt slutar nästa hyresavtal i augusti för dem - första gången för att hitta en ny hyresgäst.
