Om du planerade att vinna lotteriet och köpa dig en helt omfattande herrgård med flera miljoner dollar... allt jag kan säga är Jag är ledsen. (I full avslöjande vann jag... $ 2.) Men den tid du tillbringade simning genom listor och de känslor du kände för den perfekta herrgården behöver inte gå till spill, eller hur? Är det verkligen så långtgående att du en dag skulle ha råd att bo där?
Troligtvis 100 procent ja... Men vem ska jag säga vad en människa med ett mål i åtanke kan och inte kan uppnå? I rolig ande tyckte jag att det skulle vara kul att ta reda på hur mycket du skulle behöva för att klättra upp företaget stege (eller förnya nästa Post-It-anmärkning) för att kunna ha en lön för att ha det dyraste hemmet i varje stat. (Spoiler alert: Det är mycket) Och det bästa? Längs vägen kommer vi att titta på några ganska tråkiga fastigheter.
Men först en lektion i lyxfastigheter: De människor som faktiskt köper dessa hus är vanligtvis mer benägna att betala i förskott med kontanter än att gå finansieringsvägen. Enligt 2017
artikel av Los Angeles Times köptes 35 procent av bostäderna på Los Angeles-marknaden till 2 miljoner dollar eller högre med kontanter.Så för de andra 65 procenten som inte har så mycket i banken är det en blandning av kontanter och finansiering - och om en inteckning är tillräckligt bra för Beyoncé, det är tillräckligt bra för mig! Så för denna roliga övning, låt oss få en inteckning med 20 procents utbetalning (för det verkar rimligt, eller hur?). Men eftersom överensstämmande lån max ut till 453 100 $, på de flesta platser kommer du att behöva ett jumbo-lån - ett lån som regeringen inte säkerställer och vanligtvis kommer med högre räntor och striktare tillämpningskrav. Så med en jumbo inteckningskalkylator (med en 20 procents förskottsbetalning och nuvarande jumbo-räntesatser på 4,750 procent), här är en grov uppskattning av hur mycket du skulle behöva tjäna årligen för att göra månatliga betalningar på en 30-årig fast ränta (baserat på riktlinjerna för att 28 procent av din månatliga inkomst före skatt ska gå till din inteckning).
Även om de månatliga utbetalningarna på dessa hus ser mer ut som årslöner än det belopp du satt på en hyreskontroll, finns det några överraskningar. De flesta platser kräver en lön mellan 1 och 6 miljoner dollar, men i Alaska, Iowa, Nebraska och South Dakota behöver du inte ens bryta sju siffror för att köpa. Men det finns några få platser, som Kalifornien och Colorado, där den månatliga betalningen är hemskt nära en halv miljon dollar, vilket innebär att du behöver tjäna cirka 30 miljoner dollar per år (~Kan du tro?~).