Det är skrämmande att tro att ett nummer kan vara så inflytelserikt för din inteckning. När allt kommer omkring är det ingen som vill att deras dåligt genomtänkta shoppinggrenar från högskolan ska skada sina förhoppningar om hemköp 15 år senare. Men låt oss se fakta: Din kreditpoäng kan påverka din inteckning i hög grad. Faktum är att en låntagare med en "rättvis" kreditpoäng (vanligtvis mellan 640 och 679) kan betala 7% mer för samma hem än en annars identisk låntagare med en "utmärkt" poäng (över 760) under en 30-års livstid inteckning. Till exempel, i San Jose, Kalifornien, kan "rättvis" kredit verkligen påverka ditt hemköpupplevelse. Inte bara är deras medianhem ett värde av 1,3 miljoner dollar, utan en köpare med lägre kreditpoäng kan hamna betala $129,000 mer än en köpare med en utmärkt kreditpoäng under lånets hela livslängd, och avrundar verkligen “Hej! Gissa att vi inte flyttar dit! ”-Kategorin.
Men i vissa delar av landet kan det vara mindre brutalt att ha en inte-så-stellar kreditpoäng. Enligt nya
forskning bedrivs av Zillow, på bostadsmarknader med relativt låg kostnad, är bostäder inte bara billigare, utan den relativa straffen för lägre kredit är också mindre allvarlig. Så medan du betalar mer under lånets liv kan det faktiskt vara vettigt att ansöka om en inteckning och spendera ytterligare tio tusen dollar på din inteckning nu, snarare än att vänta ett par år till upprätta bättre kredit. Om du vänder dig till att vara en husägare men har mer "eh" än A + -kredit, bör du överväga att titta på dessa fem platser.Hemköpare med rättvisa kreditpoäng ser den minsta bulten i hypoteksräntorna i landets 35 största marknader — endast 0,39% (APR för någon med utmärkt kredit är 4,87%, medan den ökar till 5,26% för någon med rättvis kredit). Pittsburghs medelhöga värde är $ 137 900 och en köpare med en rättvis kreditpoäng skulle endast betala ungefär $ 9 000 mer än någon med utmärkt kredit på median Pittsburgh hem under deras 30-åriga inteckning.
Gå in djupt i hjärtat av Texas, eftersom Dallas / Fort Worth-området är en annan plats där det finns en liten skillnad i hypotekslån beroende på kreditpoäng. Medianhuspriset är $ 227 400 i området, och en blivande husägare med en utmärkt kreditbetyg kan förvänta sig en kurs på 4,61%. Men för dem med en rättvis poäng går den upp till 5,09%. Det innebär att bara en "rättvis" kreditpoäng bara tvingar ditt totala hempris upp till $ 355 000 - bara $ 19 000 mer än någon med utmärkt kredit.
Motor City är en utmärkt plats att få ett bra hem, med $ 148.000 som medianpriset. Och det är inte för dyrt att köpa en plats om du har en sådan kredit. Medan de med en utmärkt poäng kommer att se 4,75%, kan köpare med en rättvis kreditvärdighet förvänta sig en 5,18% april - blygsamma hopp om 0,43 procentenheter - vilket resulterar i en ökning med 12 000 USD i det totala hempriset, upp till 234 000 USD från 222 000 USD.
Mellanvästern är fylld med urbana juveler där du kan få ett prisvärt hem. Till exempel är det genomsnittliga hempriset i St. Louis 159 000 dollar och det finns 4,7% i april för någon med utmärkt kredit, eller en 5,18% april för någon med rättvis kredit. Den ökningen med 0,48 procentenheter är ett mycket mindre betydande hopp än i andra större städer och kommer bara att kosta dig 14 000 dollar mer på lång sikt.
Staden i Ohio lockar massor av Millennials som är angelägna om att dra nytta av det genomsnittliga hempriset på $ 156 400. Om du har utmärkt kredit kan du förvänta dig en APR på cirka 4,74%, men för dem med "eh" -kredit hoppar den bara 0,45 procentenheter upp till 5,19% för rättvis kredit. Det resulterar i endast 12 000 USD prisökning av de totala hemkostnaderna.
