Det spelar ingen roll hur mycket du krossar den spargrisen - ditt första hem kommer att bli riktigt dyrt och det kommer att ta lång tid att spara för den utbetalningen på egen hand. Enligt en ny studie från HotPads, de flesta hyresgäster kommer att spendera nästan sex och ett halvt år på att spara för att sätta en utbetalning på ett hem.
Eftersom det genomsnittliga hempriset i USA är 216 000 USD, kommer den genomsnittliga 20-procentiga utbetalningen till $ 43 200. Om en hyresgäst som gör medianinkomst i Amerika (51 784 $) sparade 20 procent av deras inkomst varje månad (cirka 590 dollar efter skatter), det skulle ta totalt 77 månader att tjäna så mycket pengar på besparingar, eller ungefär sex och ett halvt år, säger Rapportera.
Stigande hyrespriser över hela landet hindrar potentiella husköpare från att spara nödvändiga medel. Medianhyran är 1 480 dollar, en ökning med 2,5 procent från förra året. Om det inte räckte ökar även värdena på hem på de flesta platser. Hemvärden ökade med över 8 procent förra året och planeras stiga ytterligare 6,5 procent under nästa år, enligt HotPads forskning. Det här är bra för husägare, men inte så mycket för första gången husköpare som känner sig som att nedbetalningens målposter alltid rör sig.
”Medan vissa höginkomsttagare kanske lyckas spara mer än de rekommenderade 20 procenten av sina inkomster, eller kan ha lycka till vindfall som familjehjälp, arv eller stora bonusar, de flesta unga vuxna kämpar för att rädda, säger Joshua Clark, ekonom på HotPads. ”Den nuvarande generationen av första gången köpare som hanterar en aldrig tidigare skådad nivå av studentskuld, vilket gör utbetalningen till viktig faktor för att hålla unga hyresgäster utanför bostadsmarknaden trots att många ungdomar säger att de har ambitioner att köpa. ”
Om sex och ett halvt år verkar vara en lång tid, kom ihåg att det är mitten av spektrumet. På den låga änden av spektrumet var överkomliga marknader som Cleveland, Ohio; Pittsburgh, Pennsylvania; och Detroit, Michigan. I Pittsburgh, till exempel, är det genomsnittliga hemvärdet 140 600 dollar. Hyresgäster där tillbringar vanligtvis 26,3 procent av sina inkomster på bostäder, vilket gör det lättare att göra det spara 20 procent av en inkomst per månad och uppnå en utbetalning på 28 120 $ på knappt fyra år.
Nära den andra änden av spektrumet finns mer konkurrenskraftiga marknader som Miami, Florida; Boston, Massachusetts; och New York, New York. Hyresgäster där måste spara i över ett decennium för att köpa ett hem - enligt HotPads-rapporten skulle det vara ta någonstans mellan 11,5 och 12 år i dessa städer om hyresgäster sparade 20 procent av deras inkomst per månad.
Och det är inte ens faktisk spektrumets slut: På platser som Los Angeles eller San Diego, Kalifornien, kan det ta upp till 22 år för att spara för en utbetalning - och det antas att hyresgäster kan spara 20 procent av deras inkomst per månad. Det kan till och med ta längre tid eftersom hyresgäster på dessa marknader spenderar upp till 55 procent av sina inkomster på bostäder som de är. Och naturligtvis, det längsta det tar för att spara en utbetalning? San Francisco, där det tar 31,5 år för en inkomst på $ 71 303 för att ha råd med 189 960 $ utbetalning.
