När det gäller att hyra en lägenhet eller ett hus är hyresgästerna bundna av ett antal begränsningar som tenderar att gynna hyresvärden. Tänk på försenade påföljder, dekorval och avgifter för tidig uppsägning. Tror dock inte att du inte kan begära dina egna bestämmelser i en hyresavtal. Även om hyresvärden verkligen har rätt att säga nej, om du inte frågar, kommer du definitivt inte att få vad du vill.
För att ta reda på vilka rimliga förfrågningar hyresgäster skulle begära talade jag med experter på förvaltningsbolag för bostäder och fastighetsadvokater. Här är deras fem helt rimliga saker att begära i ditt hyresavtal.
"Tro det eller inte, många fastighetsförvaltningsföretag ändrar inte lås i sina lägenheter mellan hyresgäster," säger Evan Roberts, ägare till Pålitliga husköpare i Columbia, Maryland. "De samlar helt enkelt in nycklarna från de lämnande hyresgästerna och överlämnar dem till de nya." Innan du signerar, se om din hyresvärd kan erbjuda alla andra ytterligare säkerhetsfunktioner som fler ytterljus, säkerhetskameror, ett larmsystem eller till och med smart teknik som t.ex.
Ring dörrklocka.Medan din byggnad kanske inte vill att alla i byggnaden ska ha en parabolantenn på taket eller en grill på uteplats, de kan låta dig ha en - men bara om du frågar, säger Coty Thurman, fastighetsförvaltare och licensierad mäklare för Vardagsrumsuthyrning i Portland, Oregon.
Det är vanligt att måla om lägenheter mellan hyresgäster, och att färg vanligtvis är en intetsägande vit eller grå. Men du kan lägga till lite personlighet i dina nya grävningar innan du ens flyttar in genom att se om du kan ange ditt val av färgfärg i hyresavtalet. "Det är relativt billigt att byta ut det traditionella färgschemat för färgstänk som passar din dekor," säger Janae Poulton, en mäklare med J. Hester Properties i North Richland Hills, Texas.
Den som har hyrt en lägenhet - eller kanske till och med ett hus - har stött på de bullriga grannarna: promenader på golv ovanför dig, spela musik eller titta på TV för högt, eller lämna sina saker utanför din dörr istället för deras. Gör det enkelt att undkomma denna och andra försvårande situationer genom att inkludera en tidig klausul om utresa. "Be om en bestämmelse som gör att hyresgästen kan utrymma lokalerna om han eller hon inte kan njuta av det baserat på några brott som inträffar i lokalerna, höga ljud eller trakasserier från grannar," säger Shaolaine Loving, en advokat med erfarenhet av hyresvärdshyrare i Las Vegas, Nevada.
Om ditt hyresavtal redan tillåter husdjur, var inte rädd att be om ytterligare boende som underlättar livet för dig och ditt husdjur (och som gör upplevelsen bättre för dina grannar). "Du vill att din fyrbenta vän ska älska din nya plats lika mycket som du gör," säger Poulton. Hon rekommenderar att man begär att ett husdörr ska installeras innan man flyttar in, ber om ett hundhus eller till och med ett staket runt trädgården.