Sommarens svallande värmevågor har svängt i juli. Ärmarna är manschetterade (eller släpps helt av), fläktar kommer ut och växelströmsaggregat går på full spräng - skjuter din elräkning genom taket. Medan central luftkonditionering kan vara ambitiös för vissa fönsterbostäder, är en ny studie från Zillow visar att de flesta amerikaner, oavsett om de hyr eller köper, är villiga att gaffla över lite extra pengar för den söta, söta AC: På i genomsnitt såldes hus med luftkonditionering för 2,5% mer än bostäder utan luftkonditionering under det senaste året, vilket balanserar ut till en premie på cirka $5,500.
”Med sommartemperaturer som rekordhöga över hela landet lägger dagens hemmaköpare en premie på en gång i taget lyxmöjligheter för luftkonditionering, ”sade Aaron Terrazas, Zillows seniorekonom, i en påstående. ”Individuella designpreferenser eller dekorationsstilar kan avskräcka köpare från vissa bostäder, men det finns en stark konsensus för luftkonditionering, även om på landets snabbast rörande marknader kan AC väga relativt lågt för köpare som är ivriga att hitta något hem de har kan.
Marknaden med den högsta premien är ingen överraskning. San Antonio's heta texanska sol kostar invånare 10 757 $, eller 5,8%, mer för central luft än de utan. Cincinnati, Ohio, var nästa på listan med 5,7% (9 092 $) följt av Detroit, Michigan, 5,5% (8 470 $); Indianapolis, Indiana med 5,4% (8 180 $); och Las Vegas, Nevada till 5,2% (13 620 $).
”I historiskt mer tempererade klimat är det inte lika troligt att vissa hem - särskilt äldre - har luftkonditionering. Men på platser där temperaturen regelbundet når tredubbla siffror är det svårt att hitta ett hem utan luftkonditionering, ”sa Terrazas.
På några av landets varmare marknader - temperaturmässigt - som Las Vegas, Nevada eller Phoenix, Arizona, har över 97% av hemmen luftkonditionering. Men på platser som New York City är centrala luft mycket mindre vanligt. Endast 22,6% av NYC: s bostäder för försäljning och 17,2% av hyrorna under det senaste året annonserade att byggnaden hade central luftkonditionering. Eftersom det finns färre enheter som erbjuder luftkonditionering på en redan konkurrenskraftig marknad har de som vill ha det att betala upp: Det är i genomsnitt en köpesumma på 8 798 USD för husköpare och en premie på 275 USD per månad för hyresgäster.
Nationellt sa 62 procent av de undersökta köparna att luftkonditionering i sina hem rankas som ett måste-delvis varför 66,1% av de bostäder som såldes förra året hade luftkonditionering som funktion. Studien drog också slutsatsen att hyresgäster var öppna för att spendera mer pengar för luftkonditionering, troligtvis för att de har inte förmågan att installera sitt eget HVAC-system eller förbättra uppvärmningen och kylningen av byggnad.
För att hitta en detaljerad redovisning av premierna mellan hyra och köp på några av landets största marknader, se hela studie på Zillow.