När du shoppar är det enkelt att hitta fel med de hem du turnerar. Varför är sovrummet Cookie Monsterblått? Den som designade köket visste inget om matlagning. Levde vampyrer här; finns det knappast något naturligt ljus?!
Visst kan de flesta designfel åtgärdas med renoveringar. Men vi skyller inte på dig om du någonsin har fantiserat om att köpa en tomt och bygga en egen hus så att du kan säga något i varje designelement - från teakgolv till skiffer takläggning.
Så hur mycket, exakt, kostar det att bygga ditt eget hem?
Det korta svaret: I genomsnitt 427 892 dollar, eller cirka 154 dollar per kvadratfot för ett 2 776 kvadratmeter hus. Det är enligt den senaste rapporten från Landsförbundet för husbyggare, som använder data från 2017.
Även om fastighetsproffs varnar det är egentligen bara en bas och i den nedre delen av skalan.
”Byggnadskostnaderna har ökat. Vi tittar på vad som en gång var $ 150-ish per kvadratfot, nu ser ut som $ 220 per kvadratmeter minimum, säger Michelle Mumoli, VD och fastighetsmäklare för Mumoli-gruppen på Keller Williams City Life Jersey City.
”Hembyggare går vanligtvis under kontrakt för ett baspris, vilket inte inkluderar mycket av urval: skåp, vitvaror, plattor, bänkskivor, mattor, larmsystem, ytterbelysning, ” Lesniak säger. "Dessa saker läggs upp mycket snabbt."
Vad vi får till: 427 892 $ är egentligen bara en baslinje eftersom det finns en hel del faktorer som kan påverka kostnaden för bygga ett hem, inklusive anpassade ytbehandlingar, där du bygger ditt hus, och om du stöter på några konstruktionsproblem längre vägen.
Här är en titt på vad det kostar att bygga ett hem, inklusive några oväntade utgifter som kan kasta bort en budget:
Du vet naturligtvis att var du köper ett hem är en viktig faktor för att bestämma kostnaderna. Till exempel är medianpriset per kvadratfot 907 $ i San Francisco, enligt Realtor.com, men bara 98 $ i Green Bay, Wisconsin. (Det finns ett praktiskt verktyg på Realtor.com som gör att du kan ansluta städer eller postnummer för att hitta fördelningarna "kostnad per kvadratmeter" för områden där du vill köpa).
Regionala variationer påverkar också anpassade byggnader, men det är svårare att bryta uppgifterna om hus som byggs jämfört med listpriserna på bostäder på marknaden. De Landsförbundet för husbyggare och U.S. Census Bureau, men ger oss en grov idé. Hembyggnadsföreningens undersökning av byggkostnader är ett resultat av att e-posta ett frågeformulär till ett urval av 4 267 hem byggare över hela landet - vilket är hur de bestämde sig för att det kostar $ 427.892, eller cirka $ 154 per kvadratmeter, för att bygga en ny Hem.
I en separat undersökning 2017 delar Census Bureau det genomsnittliga kontraktspriset per kvadratfot för nya entreprenörsbyggda enskilda familjhem. Sammantaget var den genomsnittliga kostnaden per kvadratfot i USA 120,03 dollar, ungefär 30 dollar lägre än den siffra som byggnadsföreningen lagt fram. Oavsett, uppgifterna visar hur mycket pris som kan variera i hela USA.
Av dessa kategorier ger byggföreningen en fullständig fördelning av byggkostnaderna. Interiör finish, till exempel, står för den största kategorin på 67 939 $ och den kategorin inkluderar linjeposter som gips, spis, speglar, målning och apparater. Stiftelser kostar 25 671 $. Yttre ytor - som tak, dörrar, garageportar - kostar 33 066 dollar. Sista steg - inklusive landskapsarkitektur, sanering, uppfart och däck - kostar $ 16.591.
När du bygger ditt eget hem finns det många oväntade kostnader som kan dyka upp. Vi frågade fastighetsprofessionella om de vanliga som de ska stödja på vägen.
En av de mer betydande oväntade kostnaderna för att bygga uppstår ofta under utgrävningsprocessen, säger Randy Schmeerbauch, medgrundare till Schmeerbauch anpassade hem i St. Louis, Missouri. Det finns många överraskningar under ytan: Jordens lämplighet måste vara rätt. Alla oförutsedda rockar kommer att lägga till kostnader.
"Borrning, jack-hamring, brytning eller sprängning krävs för att upptäcka platsen, och det kommer att eskalera kostnaderna i en hast", förklarar han.
Ja, den största förmånen för att bygga ditt eget hem är att du får ditt drömhus, säger Eric Sztanyo, en fastighetsmäklare på Keller Williams och grundare av Vi köper NKY-hus. När det gäller kostnader, ju mer anpassning du gör, desto dyrare kommer det i allmänhet att bli.
"Byggare säljer vanligtvis nya bostäder med en standarduppsättning funktioner, och sedan kan du välja för uppgraderingar och anpassningar," säger Sztanyo. De coola ljusarmaturerna eller bänkskivorna i marmor lägger till snabbt.
Låt oss vara ärliga: Byggprojekt träffar ofta en tappning och tar längre tid än förväntat. Det kan innebära att du har extra kostnader för lagring eller hyra, säger Sztanyo.
Byggmästaren kan innehålla grundgräs, en del buskar och en liten uteplats, påpekar Melissa Rubenstein, en fastighetsmäklare med Keller Williams i förort till New York City. Men du bör inte räkna med omfattande landskapsarkitektur, ett stort däck eller uteplats för att underhålla eller en pool som ska täckas i priset för att bygga ett hem, säger hon.
Ja, det kan bli dyrt att anpassa ditt eget hem. Men du får verkligen sätta "jag" i "hem" - och det betyder att du väljer vilken färgfärger du vill och inte att behöva välja mellan en stor garderob och ett kök som ser ut som det har rivits från sidan till en tidskrift.
