I en idealvärld skulle alla ha hjälp av en hemmakontakt för att få sitt utrymme verkligen att lysa. Men att anställa någon kan bli ganska dyrt. Det näst bästa alternativet? DIY. Men det kan vara tidskrävande, vilket är ett problem när du redan spenderar det mesta av din fritid med att hantera de komplicerade fastigheterna.
Låt mig släppa in en liten hemlighet: Professionals vill inte heller slösa bort sina värdefulla minuter. Och därför har de utvecklat några drag för att maximera ett utrymme på bara några sekunder. I enlighet med ditt schema har vi bett tre experter i hemmet att dela dessa luriga tidsbesparande tips. Inte bara kommer deras insikter och tekniker att få potentiella köpare att tro att du faktiskt har fått en hemstackare som skapar ditt utrymme, men du kommer också att bli positivt överraskad över hur länge det inte ta dig.
Du får bara en chans att göra ett första intryck, så lägg till en söt krans, välkomstmatta eller krukväxt till din främre ingång, säger Kari George, medägare (med Katie Hilbert) av
Hemreservatet, ett hemorganisations-, styling- och iscenesättningsföretag i Louisville, Kentucky.Ta fem minuter och flytta möbler för att tillåta en enkelt flöde i hela rummet, säger Joni Rentz, ordförande för FORM, ett New York City-baserat inrednings- och designföretag.
När du flyttar möbler, se om du också kan flytta allt onödigt till ett annat rum. Rentz säger att varje rum bara ska ha några väl valda möbler och tillbehör som betonar funktionerna i varje rum. Mindre är mer.
Efter fem möbler, ta ytterligare fem minuter för att räcka ut om det finns några personliga inslag, som fotografier eller memorabilia, som också kan tas bort. Att ha en ren skiffer gör det lättare för potentiella köpare att föreställa sig själva i rymden, säger Rentz.
Har bra naturligt ljus? Markera det, säger George. Öppna alla persienner och gardiner under dagen för att släppa in naturligt ljus, som köpare älskar. På natten, slå på alla lampor och lampor för en ljus, glad look.
Har du inte bra naturlig belysning? Det kan vara dina fönsterbehandlingar. Gör rum så ljusa som möjligt genom att ta bort tungt draperi och gesimser, råder Rentz.
"Byt ut dem med neutrala färger, lätta linne eller rena gardiner," säger hon.
Om du har lite mer tid (och inte redan har gjort det), se till att hänga dina fönsterbehandlingar från takets övre kant för att höja rummet.
Även om du förlitar dig på naturligt ljus ska du inte försumma dina taklampor. De kan vara förvånansvärt fula.
"Se till att alla lampor och fläktar är dammade och fria från döda buggar, särskilt om du har några lysrör," säger George. "Det här är små saker som ofta förbises dagligen men kan vara en stor avstängning för potentiella köpare."
Medan du är på det kan du ta en minut för att kontrollera alla dina glödlampor för att se till att a) de fungerar och b) av samma typ och effekt. Dessa två steg kommer att säkerställa att ett utrymme är i bästa ljus, säger Hilbert. Ojämn belysning kan göra att ett litet utrymme ser ännu mindre ut.
En annan snabb belysning flytta? tillsats plug-in dimmare till inventarier, säger Rentz. Iscensättning handlar om att skapa en stämning, och att kontrollera ljusstyrkan eller mjukheten i varje rum kan hjälpa det målet mycket.
När du iscenesätter de flesta rum, tänk ljus, ljus och full av möjligheter. (Ett viktigt undantag? De pulverrum.) Detta a neutral palett fungerar ofta bättre än en färgglad, upptagen. Men färglös behöver inte betyda tråkigt. Du kan lägga till visuellt intresse i ett annars intetsägande rum på ett ögonblick genom att lägga till olika strukturer. I ett vardagsrum med en ullsoffa, lägg till ett pälskast eller dimmigt kudde, säger Rentz. I ett badrum rekommenderar hon att hålla det snygga och rena utseendet genom att hänga fluffiga vita handdukar snyggt på krokar, handdukstänger eller rullas upp i en korg. Byt ut mönstrade lakan och sängöverdrag i sovrummet för enkla vita lakan och diversifiera sedan strukturen med neutrala färgade filtar eller en överfylld täcke.
"Moderering är nyckeln", säger Rentz. "Några strategiskt placerade, snygga och väl underhållna planteringar kan ge värme och personlighet till ett rum."
”Kom ihåg att det är köpare mycket nyfiken, säger Hilbert. "De kommer att öppna alla garderober, skåp och lådor."
Naturligtvis behöver du inte arrangera insidan av dina skåp lika starkt som du gör utanför. Du vill trots allt visa hur rymliga dina lagringsutrymmen är. Men försök att inte få dem att se trånga ut. Hilbert rekommenderar åtminstone att städa och tunna dem ut.