Här är en gåta för hyresgäster: Säg att din hyresavtal löper ut den 31 oktober. Behöver du flytta ut den 31 oktober och hålla dina saker lagrade fram till 1 november, eller kan du faktiskt flytta ut 1 november och ge dig själv ett litet rum?
Det korta svaret: Det varierar beroende på ditt ledningsföretag eller hyresvärden, säger agenten Alex Lavrenov, av Warburg Realty i New York, New York. Om de har fått en hyresgäst som står upp för att flytta in strax efter att din hyresperiod löper ut den 31: e, måste du verkligen vara ute den 31: e. Allvarligt. Du kommer naturligtvis ha mer lycka till med en lugn utflyttningsperiod om lägenheten fortfarande är ledig, säger han.
Lavrenov påpekar att om din hyresvärd äger byggnaden - kontra ett förvaltningsföretag - så är de mer troligen kommer att vara lättare med saker som detta, eftersom förhållandet vanligtvis är ganska direkt och mer personlig.
Ett annat tips? Gräv upp det hyresavtal som du tecknade när du flyttade in och se om det finns en viss tid som du behöver vara ute av. De flesta hyror anger en tid och datum som dina nycklar måste ställas in av, säger Shawn Breyer, med
Breyer-hemköpare, ett fastighetsbolag i Atlanta, Georgia.Det tar vanligtvis minst en vecka att överföra en hyra mellan hyresgäster, säger Breyer. (Undertexten här: Du kommer inte att klippa det så nära att du kommer att passera den nya hyresgästen när du flyttar ut - men din hyresvärd kommer förmodligen att ivriga att ta med målningar och mattor rengöring besättningar så snart du är ute för varje dag som lägenheten inte hyrs, pengar förlorat).
"Det minskar mängden stress att flytta hela huset över natten eller ta reda på var du ska lagra dina tillhörigheter under din övergångsfas," säger han.
Du kanske kan finjustera dig själv lite extra tid. Lite kommunikation med din hyresvärd eller fastighetsförvaltningsföretag kan också gå långt, säger Zachary Hassan, en fastighetsförsäljare med Compass i New York City.
"Att låta dem få veta" Hej, jag har flyttarna planerad till 8 på den 1: a och kommer att vara helt ute klockan 11:30. "Verkar underverk," säger han.
I alla sina hyresavtal och kontakter med kunder har han faktiskt bara sett ett fall där ägaren krävde en hyresgäst att lämnar sig vid midnatt efter leasingavtalets utgång - och, konstaterar han, hade det mer att göra med ett stenigt förhållande mellan hyresvärden och hyresgäst.
För snabba vändningar måste du ha dina förpackningar packade och märkta några dagar innan du flyttar, föreslår han.
Co-ops och nyutveckling tenderar att ha strikta in- och utflyttningsdagar och -tider för hyresgäster, säger Emile L’Eplattenier, chef för fastighetsanalytiker med TheClose.com. Ja, det kan tyckas intryckt, men de vill inte irritera de nuvarande hyresgästerna med någon som dominerar hissen eller gör massor av ljud tidigt på morgonen. Vissa byggnader måste också ha personal närvarande för att sätta upp dynor i hissarna eller öppna säkerhetsdörrar, så att synkronisera din flyttid med byggnadens förväntningar måste vara exakt, han pekar ut.
Om du verkligen vill undvika att betala hyror på två platser under en dag kan du vanligtvis ha dina föremål lagrade i en rörlig lastbil, säger Nimrod Sheinberg, vice verkställande direktör för försäljning för OZ Moving & Storage. Även om detta är dyrare än en vanlig, en dags lokal flyttning, kan det spara pengar på hyreskostnader, särskilt om en pro-rate är hög för den extra dagen.