Landsomfattande är hyresgästerna på väg upp. Så mycket faktiskt att enligt en ny studie av ABODO baserat på data från U.S. Census Bureau hyr 36,4% av den amerikanska befolkningen sitt hushåll - den största andelen som nationen har sett sedan 1960-talet. Och eftersom antalet hyresgäster fortsätter att växa (det fanns 1,4 miljoner nya hyreshushåll i 2015 ensam) så gör hyresdominerade städer också.
Från 2015 har hyra blivit majoriteten i 21 städer i USA. Det är lätt att anta att större städer - dvs. platser med en befolkning på 100 000 eller mer - är helt enkelt hyresgäster nav, i själva verket består endast 21 av de mer än 400 urbaniserade områdena i landet av minst 50% hyresgäster. Så vad gör en viss stad mer hyresgiltig än en annan? Läs i förväg för att få en del av ABODOs mer intressanta upptäckter.
Tro det eller inte, några av landets största metropoler är märkbart frånvarande från ABODO: s lista. Större städer som Chicago, IL; Dallas, TX; Houston, TX; Washington, D.C.; Philadelphia, PA; och till och med Miami, FL domineras fortfarande av husägare, vilket antyder att storleken på en stad inte alltid är en faktor som påverkar om du kommer att hyra där eller inte.
Det är ingen överraskning att städer med extremt höga bostadskostnader - dvs. San Francisco, New York och Los Angeles - har fler hyresgäster än husägare. ABODO konstaterar till exempel att 2015 den genomsnittliga månadshyran i San Francisco-Oakland-området var 1 603 USD - medan den medianhushållens inteckning var 2 754 USD (den högsta i landet). På samma sätt överstiger husägarkostnaderna i New York den medianhyran med 1 326 $. Och i Los Angeles spenderar hyresgäster 965 dollar mindre per månad på hyra än husägare gör på inteckningar.
Enligt ABODO är majoriteten av hyresgästerna på listan under 44 år och den högsta andelen - 24,29% - faller mellan 25 och 34 år. Hemägare är emellertid mycket äldre: företaget säger att 77,16% av dem är över 45.
Även om hyra är populärt bland ungdomar, betyder det inte att det gynnas av ensamstående och obefogade. När ABODO undersökte andelen hyresgäster som identifierades som ”familjer” kontra ”icke-familjer”, fann de att det varierade mycket från stad till stad. Till exempel i Salinas, Kalifornien, var över 76% av hyresgästerna familjer, medan i Boulder, CO, endast 20,9% var familjens hem.
Det är uppenbart att det är meningsfullt att högskolestäder (med tillfälliga befolkningsgrupper av ungdomar) ofta är hyresnav. Elva av de 21 hyresdominerade städerna på listan - Boulder, CO; Champaign, IL; Columbia, MO; Lafayette, IN; Tallahassee, FL; Fargo, ND; College Station, TX; Aten, GA; Eugene, OR; Santa Barbara, Kalifornien; Gainesville, FL - är alla hem för populära statliga universitet. Inte konstigt att mer än 50% av de städer som hyr hushållen är ockuperade av icke-familjer (alias "college barn").
På samma sätt som universitetsstäder består städer nära militära baser av övergående befolkningar (enligt ABODO U.S. Försvarsdepartementet uppskattar att det genomsnittliga barnet i en militär familj flyttar sex till nio gånger under en skola karriär). Ingen chock då att de fyra av de 21 familjedominerade städerna i hyresvärdet på ABODO: s lista — Killeen, TX; Clarksville, TN Fayetteville, NC; och Columbus, GA - ligger på eller nära stora militära baser.
