När jag letade efter en ny lägenhetuthyrning förra året tillbringade jag de första månaderna på ett obsessivt sätt att kamma Craigslist. Jag berättade för vänner, vänner till vänner och kollegor om min sökning. Jag tillbringade helger med att cykla runt ett kvarter i Brooklyn som jag hade blivit delvis av, letade efter skyltar och prata med hyresvärdar. Efter mycket frustration och inte mycket tur vände jag mig till en mäklare som så småningom hittade den fantastiska lägenheten jag bor i nu.
Chansen är stor om du bor i en storstad, har du en åsikt om mäklare. Vissa människor svär vid dem och tror att de har några av de bästa listorna som du annars inte skulle se. Andra undviker dem för varje pris och av goda skäl: mäklare kommer inte billigt. Standardprovisionen i NYC är allt från en månads hyra till 15% av din årliga hyra.
Var står du på mäklare? Medan jag har hört några skräckhistorier, visade min mäklare sig vara en rädd nåd. Efter att ha arbetat med henne i ungefär en månad fick jag en lägenhet i mina prisklasser i mitt ideala område. För mig var det pengar som spenderades väl. Sedan dess har jag rekommenderat henne till andra och har gått med några tips jag lärde mig under min sökning:
• Undvik att skriva något innan att se en potentiell lägenhet om möjligt. Om du tecknar ett kontrakt om att du ska betala en Finders-avgift och du bestämmer dig för att du vill ha lägenheten, är du engagerad i den avgiften.
• Att förhandla om en lägre mäklaravgift är värt ett försök. Avgiftsbelopp fastställs inte enligt lag, och beroende på hur länge lägenheten har funnits på marknaden, hur mycket de vill ha dig som hyresgäst osv. Kan du förhandla om en lägre skattesats.
• Få allt skriftligt. En sökares avgift är bara det - en mäklare måste hitta dig en lägenhet för att samla in. Se till att du undertecknar ett avtal om att uppdraget kommer att samlas in efter att både du och hyresvärden har tecknat hyresavtalet eller efter att du har flyttat in.
