Hur köpare kan få ut mesta möjliga av öppna hus

Öppna hus är lite kul, eller hur? Det är något intressant med att gå genom ett hem och försöka föreställa dig själv som bor där. Men när du ser allvar med att komma in på fastighetsmarknaden är det dags att ta denna erfarenhet till nästa nivå.

Både köpare och fastighetsmäklare kan säga att söndagar är synonymt med öppna hus. Medan du skapar en turné med alla listor i ditt område kan låta som ett bra sätt att tillbringa eftermiddagen, är det inte det bästa alternativet för seriösa husjägare. Om du tror att det finns en möjlighet du kanske vill lämna in ett erbjudande är det bäst att begränsa dig till ett eller två öppna hus åt gången.

Realistiskt, om du ser mer än så på en gång, kommer alla egenskaper att börja smälta samman. Du kommer inte att komma ihåg vilket hem som har det uppdaterade köket och vilket som har den stora trädgården. Du kanske till och med anser att du skriver av livskraftiga egenskaper helt och hållet för att du inte kan skilja dem från mängden.

Din tid är värdefull, så använd den klokt. Genom att trycka på antalet

Vi vet att det är svårt. Personlig stil är ofta det första du får din uppmärksamhet när du turnerar någon annans hem, särskilt när det skiljer sig mycket från ditt eget. Tyvärr är det dock en dålig vana att börja med att välja ett hems estetiska detaljer och en ännu svårare att bryta. Köpare kan så enkelt fångas in i listan över alla de saker som de inte gillar med fastigheten att de aldrig riktigt ger det rättvist.

Kom ihåg att när du köper en fastighet kan inredningen ändras över tiden. När man tittar på listor är det viktigt att fokusera på andra faktorer som inte kan ändras lika lätt. Detta är de saker som i slutändan kommer att avgöra om ett hem kommer att passa rätt för dig eller inte.

Försök ditt bästa för att koncentrera dig på funktioner som hemets plats, layout, storlek och mängd lagringsutrymme. Nivån av ekonomiskt åtagande måste du göra, om du bestämmer dig för att köpa huset, är också viktigt. När du tittar på litteratur från det öppna huset bör du ta hänsyn till faktorer som försäljningspris, skatter och om huset behöver något ovanligt underhåll.

Öppna hus erbjuder en tydlig fördel som skiljer sig från en traditionell visning - noteringsagenten. Han eller hon är till hands för att omedelbart svara på alla frågor du kan ha om fastigheten. Använd den kunskapen till din fördel och ställ frågor som hjälper dig att avgöra om fastigheten är rätt för dig.

(Kom dock ihåg att noteringsagenten inte är där för att agera för dina räkning. Om du vill lämna in ett erbjudande och har kontraktsfrågor bör dessa hanteras av dina egna köparens agent.)

Som sagt, detaljer om huset är rättvist spel. Fråga noteringsagenten saker som vilket skoldistrikt fastigheten är i, om det finns några föreningsavgifter eller vilken typ av värmesystem som används. Om du är mycket intresserad av en fastighet kanske du vill göra en lista med frågor i förväg så att du kan få ut så mycket som möjligt av ditt besök.