Vi väljer självständigt dessa produkter - om du köper från en av våra länkar kan vi få en provision.
Innan du ens kan börja titta på hem måste du veta hur mycket pengar du måste spendera. Att få ett förhandsgodkännandebrev - en verifiering från ett hypoteksföretag att de är villiga att ge dig ett lån - är båda ett bra sätt att ställa in din budget och för att visa säljare att du ser allvar med att göra ett erbjudande.
Läs vidare för en översikt över förhandsgodkännandeprocessen. Vi tar dig igenom vad det här dokumentet är, varför det är så viktigt och hur du kan komma igång med att ansöka om ditt eget. Lita på oss när vi säger att varje köpare behöver en.
Du bör tänka på att få ett förhandsgodkännande som ditt första steg mot att bli husägare. Det är bäst att ansöka så snart du är redo att på allvar komma in på marknaden, redan innan du börjar titta på hem.
Denna timing fungerar bäst av några skäl. Först kommer ett förhandsgodkännande att visa dig det maximala belopp som en bank är villig att låna dig. Att få en tidigt i homebuying-processen hjälper dig att realistiskt definiera din budget. Även om du verkligen inte behöver köpa upp till det fulla lånebeloppet kommer det att hjälpa dig att rädda dig från ett hem som verkligen går utöver dina medel.
Genom att få förhandsgodkänd tidigt hjälper du att kunna flytta snabbt när du väl hittat ditt drömhus. Idag betraktas förhandsgodkännandebrev som standard och bör inkluderas i varje erbjudande. Att ha en i handen innan du börjar titta på fastigheter innebär att du är redo att skicka ett erbjudande omedelbart när du hittar ditt drömhem..
Du har förmodligen hört talas om att förkvalificera dig för ett lån, men på dagens fastighetsmarknad anses förkvalificering ofta vara mindre än perfekt. Eftersom det ger dig en siffra baserad bara på allmänna uppskattningar som du anger dina inkomster, skulder och tillgångar, a pre-kvalifikationsbrev är inte en garanti för finansiering - ingen av dina finansiella uppgifter har faktiskt varit verifieras.
När det gäller ett förhandsgodkännandebrev tar en långivare sig tid att självständigt verifiera din ekonomiska situation - igenom officiella uttalanden och kreditcheck - innan du ger dig ett maximalt lånebelopp som banken är villig att låna ut du. Av denna anledning föredrar många säljare dem framför kvalifikationsbrev. De visar att du definitivt är finansierbar.
Eftersom förhandsgodkännanden är en verklig garanti för att banken är villig att ge dig ett lån, kräver de lite mer benarbete. Din potentiella hypotekslånare kommer att vilja undersöka din ekonomi - dina inkomster, skulder och tillgångar - för att se hur mycket du är berättigad till. Även om det kan ta några dagar att ta denna process, kan du hjälpa till att påskynda processen genom att ta med dig lämplig dokumentation.
Din långivare vill också utföra en kreditkontroll, så du bör också vara beredd att ge dem tillstånd.
Många köpare oroar sig för hur de söker en inteckning kommer att påverka deras kredit, särskilt om de arbetar för att förbättra sin poäng. Lyckligtvis är dessa rädslor dock mest ogrundade. Sedan 2010, när Dodd-Frank-lagen antogs, betraktas alla förfrågningar om fastighetskredit som mjuka förfrågningar, vilket innebär att de inte kommer att påverka din poäng negativt.
Att shoppa för rätt långivare skadar inte din poäng heller. Den andra bestämmelsen i Dodd-Frank-lagen är att alla förfrågningar om fastigheter som görs inom samma 30-dagarsperiod räknas som ett enda drag.
