Några av världens mest ikoniska hem, till exempel Philip Johnson's Glass House, fungerar nu som "House Museums." Varje dag kommer många besökare in i hemmen för att förundras över sina stil - och varje dag får byggnadernas huschefer att skapa en intim, hemtrevlig miljö och hålla jämna steg med underhåll så att folk kan fortsätta besöka för år. Att hitta denna balans är en stor utmaning för alla husägare - och ännu mer när huset råkar vara en Cape Cod-modernistikon eller ett mästerverk av Philip Johnson.
Även om du kanske inte har människor som turnerar ditt hem dagligen, vill du fortfarande ha det så välskött. Jag räckte ut till huscheferna på ikoniska hem över hela världen för att ta reda på hur de håller dem i toppform. Här fyra av deras bästa tips.
Det första steget att upprätthålla ett historiskt hem som Sonoda House av Junzo Yoshimura? Håll dig organiserad, säger Toshiko Kinoshita, chef för Heritage Houses Trust i Tokyo, Japan. ”För att säkerställa att underhållet av en historisk egendom kan ske smidigt och i tid är det mycket viktigt att hålla en välorganiserad fil med all relevant information om byggnaden, ”säger hon säger.
För det ikoniska japanska modernistiska hemmet betyder detta att ha de ursprungliga ritningarna, specifikationerna, foton, byggnadsberäkningar och materialprover allt på ett ställe. På det sättet är det lätt att dra ifrån när underhåll eller större restaureringar måste planeras. ”Utan denna information kan det vara utmanande att fatta rätt beslut när man gör reparationer eller renoveringar,” förklarar Kinoshita.
Denna princip kan enkelt översättas till ditt eget hem: Skapa en Pärm för alla dina husregister, dokument, kvitton, prov från renoveringar etc.
Detta kan spara pengar eftersom du vet hur mycket reparationer och underhåll som historiskt sett kostar, så att du kan få mer hävstång för förhandlingar längre fram.
Det är viktigt att skapa en Rolodex av människor som känner till byggnaden att ringa om något går fel. Kinoshita säger att hon, i de hem som hon förvaltar, skickar in kontaktinformationen för alla människor som deltog i design- och byggprocessen för historiska hem om en fråga skulle uppstå. ”Att ha direktinmatning från originalarkitektskontoret eller byggföretaget kan hjälpa till att klargöra många frågor som aldrig kom till ritningarna som plötsliga design / byggnadsändringar beslutade på plats, ”hon säger.
Om du bygger ditt eget hem eller bor i en ny byggnad bör du ha kontaktinformationen för alla entreprenörer och leverantörer.
Men om du är i ett äldre hem, kan du förmodligen inte komma i kontakt med de ursprungliga arkitekterna eller byggföretaget. I så fall bör du bygga detta eget kunniga team. Efter att ha köpt, upprätta relationer med en praktiker, rörmokare, elektriker och VVS-specialist så snart som möjligt. Se till att de är tillförlitliga, kunniga och tillgängliga för att hjälpa till när husägarskapet blir knepigt. Dessa kontakter ger bästa professionella råd - och sparar tid när ett problem inträffar - om de vet vem du är såväl som husets allmänna historia.
Om du hyr kan du också ha en snabb konversation med byggnadens super för att veta vilka problem du ska se ut ute i din enhet, de bästa kommunikationslinjerna när ett problem uppstår, och den typiska tidslinjen för att fixa saker.
Ett av de mest ikoniska husen genom tiderna - Glashus av Philip Johnson - kan också vara en av de svåraste att underhålla: ”Vi rengör glaset på ett växlande schema under turnén säsong - inom en vecka och utanför den följande veckan, säger Brendan Tobin, markchef för detta modernistiska hem i New Kanaan. "Under lågsäsongen kommer vi att rengöra den en eller två gånger i månaden." Gräsmattan klipps också enligt ett schema, två gånger i veckan på våren och hösten och en gång i veckan under sommaren.
Att översätta detta Glass House-tips till ditt eget hem är enkelt. Medan rengöring av hela huset och klippning av gräset kan vara överväldigande att göra på en dag, kan du istället välja en dag för underhållsuppgifter, lägga den på din kalender och växla varje vecka. Du kanske rengör diskbänken i ditt badrum varje tisdag, byter lakan den första och tredje söndagen i månaden och rengör rännorna de första lördagarna i april och oktober. Att bygga underhållsuppgifter i din kalender är ett säkert sätt att se till att de inte glider från ditt sinne.
Att underhålla ikoniska hem är ett för stort jobb för en person - ibland är det nödvändigt att involvera det större samhället. Arkitekt Peter McMahons Cape Cod Modern House Trust återupplivar hus i Kapen genom gräsrotsstöd. "Byggnader måste ha en valkrets, både lokalt och nationellt," sade han i en intervju 2018 Ikoniska huskonferens. ”Du måste övertyga båda målgrupperna. Idag kan du bygga upp internationellt stöd också tack vare Internet. ”På ett sätt har han skapat de hem som han håller högst upp i sinnet i det större samhället? Kickstarter. En kampanj han övervakade för restaurering av Weidlinger-huset tog 68 246 $ från 229 stödmän.
Även om ditt hem kanske inte kräver tiotusentals dollar i internationellt stöd, kan du upptäcka att de medel som behövs för att byta ut ett tak eller få ett nytt golv kan överstiga dina omedelbara medel. Om du tror att ditt hem är något som samhället gärna bevarar, eller om din familj är det investerat i att hålla det i kommande generationer, försök att inrätta en crowdfunding-kampanj för att finansiera renoveringar. Du kanske blir förvånad över hur många människor i ditt liv som ser ditt hem som en värd att bevara.
