Om du någonsin har slängt en tvättväska över axeln, promenerade till tvättomaten och veckade dina delikatesser framför främlingar, då vet du att du helt enkelt har en tvättstuga i ditt hus (eller till och med byggnad) räknas som en lyx.
Men bortsett från “tvättmaskin och torktumlare ingår”, vad borde hembygare annars ha i åtanke när det gäller detta funktionella utrymme? Vi bad fastighetsmäklare att dela vad som tar ett tvättstuga från "OK, detta kommer att göra" till "Wow, vänner, har jag visat er mitt tvättstuga?" Här är vad de har att säga:
Lämna det till fastighetsmäklare att få fram "plats, plats, plats." Men detta är en bra påminnelse, eftersom du förmodligen inte gör imaginära sysslor när du turnerar i öppna hus.
"Om alla dina sovrum är på andra våningen och ditt tvättstuga är på första, kan det bli en allvarlig smärta," påpekar Corey Crossman, mäklare och mäklare med Coldwell Banker Advantage i Raleigh, North Carolina. "Helst kommer tvättstugan inte att ligga mer än några steg från sovrummen, där de flesta av dina kläder hålls."
När man bygger ett nytt hem, blir köpare ofta bort med ytorna i köket och badrummet. Det betyder att det inte finns något utrymme i budgeten för tvättstugan, säger Crossman. Resultatet? Billiga vinylgolv och minimala funktioner.
Se till att prioritera plattor eller annat vattentåligt golv i tvättstugan. I händelse av spill gör det saneringen så mycket lättare.
En stor, plan yta att fälla kläder på är ett måste, säger Chuck Vosburgh, en fastighetsmäklare med NextHome Gulf to Bay i St. Petersburg, Florida.
Ett par andra hacks: Installera en stång för att hänga kläder för torkning (det kommer också att minska rynkor) och välj skåp istället för hyllor för förvaring (allt som ludd skapar damm!), Föreslår Vosburgh.
Att köra tvättmaskin och torktumlare kan orsaka luftfuktighet i hemmet, så kolla om rummet har det bra ventilationssystem, som en fläkt eller fönster, för att hålla området svalt och torrt, föreslår Los Angeles Realtor Melissa Okabe.
"Ljusa och ljusa tvättstugor fyllda med naturligt ljus har föredragits bland de köpare jag har arbetat med," säger hon.
"Vi har alla sett de stora fula sänkorna av plast i tvättstugorna i källaren," säger Jennifer Harder, grundare och VD för Jennifer Harder Mortgage Brokers i Victoria, British Columbia. Men tvättstugor kan vara snygga och funktionella, precis som alla andra handfat i ditt hem, säger hon. I stället för ett stort handfat av plast, uppgradera till ett rostfritt stål diskbänk med backsplash, bli kreativ med efterbehandling på kranar eller välj en bondgård diskbänk.
"Om tvättstugan ansluter till utsidan, kommer detta att förhindra din pooch från att spåra i lera," säger Valerie Burmester, en fastighetsmäklare med Marketplace Sothebys internationella fastighet i Redmond, Washington. "Dessutom kommer det att hålla dina egna duschar och badkar renare."
Så även om ett tvättstuga inte nödvändigtvis är det sexigaste utrymmet i ett hem, kan de gå utöver för att få livet att bli lite smidigare.