En hel del kreditförstärkande tips vi hör är ärligt talat ganska uppenbara. Gå inte över din kreditgräns, betal inte räkningar sent, kontrollera din kreditpoäng -ja, ja vi har det redan!
Så mina öron gick upp när Brentnie Daggett, en hyresekspert på Rentec Direct, en webbplats för fastighetsförvaltningsindustri, uppskattade ett kreditförstärkande tips som faller in i ”Oooh! Intressant ”kategori. För sammanhanget var det när Daggett var delningstips för min artikel om åtgärder som ska vidtas när du gör dig redo att köpa ett hus - oavsett om det är tio år bort eller några månader på vägen.
Hennes intressanta tips? Ring dina kreditkortsföretag och ta reda på vilka datum de rapporterar till kreditbyråerna när du blir seriös när du köper ett hem. Detta är geni eftersom A.) Vi vet att kreditanvändning spelar en viktig faktor för att bestämma våra kreditpoäng, B.) att ha en kreditpoäng 760 eller högre hjälper dig att få den bästa räntan på en inteckning, och C.) du vill inte att din kreditpoäng ska gå runt när du säkerställer ett hemlån.
”Detta hjälpte enormt eftersom jag då kunde tidlägga mina betalningar och användning av kortet för att säkerställa att det aldrig var det rapporterade att jag hade en hög saldo på kreditkortet, säger Daggett, som nyligen stängde på ett hem i södra Oregon.
Skulder på dina kreditkonton utgör 30 procent av din poäng med FICO, ett mycket använt poängsystem. När du har en hög kreditbalans kan det indikera för borgenärer att du är ekonomiskt överutvecklad och är mer benägna att missa betalningar. Kreditexperter säger att du inte bör ha en saldo som överstiger mer än 30 procent av din kreditgräns på ett givet kort.
”Det här kan vara ett problem om din emittent rapporterar bara ett par dagar före slutet av din faktureringscykel eftersom det kan se ut du bär en hög saldo, även om det betalas ut nästa dag, förklarar Dustyn Ferguson, som driver den personliga ekonomin webbplats Dime kommer att berätta. Detta kan då måla en felaktig bild av hur du använder kredit. Inte rättvist, eller hur?
Du skulle tro att rapporteringsdatum kreditkortsföretag ger din kreditanvändningsinformation till kreditbyråerna skulle passa i linje med dina förfallodatum. Men det är inte exakt hur det fungerar.
Kreditkortsföretag har olika datum att de rapporterar saldon, säger Nancy E. Bistritz-Balkan, vice president för kommunikation och konsumentutbildning för Equifax, ett konsumentkreditrapportbyrå. Och ja, rapportdatumet kan vara annorlunda än betalningsdatumet, säger hon.
De flesta kreditkortsföretag rapporterar om återbetalningsinformation till kreditbyråerna en gång i månaden, bekräftar hon. Men det är inte en hård och snabb regel eftersom vissa kan rapportera oftare och andra kanske inte rapporterar alls.
Bistritz-Balkan håller med om att det bästa sättet för konsumenter att fråga sin långivare eller kreditkortsföretag när de rapporterar till byråerna eftersom datumen varierar. I Daggett's fall hade hennes och hennes mans kreditkort olika rapporteringsdatum inom några veckor efter varandra.
Hej, kredit kan vara känslig, så det är bra att veta alla tips för att öka din poäng - eller åtminstone hålla den stabil när du ska ta ett lån.
