Vi väljer självständigt dessa produkter - om du köper från en av våra länkar kan vi få en provision.
Att titta på listor online är ett användbart första steg i hemköpsprocessen - med nyckelordet som "först". Att köpa ett hus utan att själv se det själv (och helst med en skicklig fastighetsmäklare) ber bara om en råvara handla.
Eftersom online-visningar är användbara och personliga visningar är kritiska, hur ska du balansera de två? Varför är det så viktigt att se potentiella hem personligen? Här är vad du behöver veta för att svara på dessa frågor:
När du först överväger att köpa ett hem kanske du inte har en aning om vad du letar efter. Visst, du kanske har några vaga idéer eller grova preferenser från år av att titta på "House Hunters", men du måste börja med din egen sökning för att verkligen utveckla en arbetslista med must-haves, nice-to-haves och must-not-haves för att hjälpa dig hitta rätt Hem. Bläddra bland MLS-listor är ett bra sätt att börja ta reda på vad du gillar, vad du behöver och vad som finns tillgängligt i ditt prisklasse.
För att spara tid, gå vidare och bli förkvalificerad för ett lån. Du vill få ett förhandsgodkännande när din sökning blir allvarligare, men under tiden kommer en förkvalificering att ge dig en anständig uppskattning av din prisklass. Att känna till din gräns kommer att hindra dig från att titta på - och bli förälskad i - hem online som är utanför din budgetliga liga. Tänk bara på att du kan bli godkänd för mer än du faktiskt har råd, så glöm inte att skapa din egen realistiska budget också.
Att titta på hem på nätet är ett enkelt sätt att begränsa listan över hem du vill besöka personligen, vilket sparar tid och besvär med att besöka hem som du inte skulle vara intresserad av i alla fall. Klickade du på en till synes drömlig online-lista bara för att upptäcka ett hus med för få sovrum, en fruktansvärd layout eller behovet av ett budgetbrytande antal uppdateringar? Bra! Du slösade bara några minuter på att avvisa den snarare än en timme eller mer att köra till och turnera fastigheten.
Ett undantag att komma ihåg: hus som är "som de är." Om du vet att du har väldigt specifika smaker och sannolikt kommer att renovera köket eller badrummet i det hem du köper, kan vara värt din tid att besöka ett par hemma personligen. Ett hem är precis som det låter som: Säljaren är inte skyldig att fixa eller uppgradera någonting. Även om det låter skrämmande, är inte alla hemma instabila instabila, mögelridda pengar. Vissa ägare behöver bara sälja ett hus snabbt och välja väg som det är i hopp om att det är lämpligt. För köpare innebär detta att du kanske kan hitta en diamant i grovheten för ett pris som gör dina renoveringsdrömmar lättare att uppnå.
Du vet bättre än att förvänta dig att hamburgaren du köper från en snabbmatfog inte kommer att bli den långsam rörelse, med pärlor av ren färskhet, Technicolor drömmål som du såg i kommersiell. Så varför skulle du anta att ett hem du ser online kommer att leva upp till sin annons? För det är vad en lista egentligen är: en övertygande och ibland lurande reklam som är avsedd att locka köpare.
Få, om några, säljare kommer att inkludera bilder av svartformen i deras badrum, hålet i taket eller råttorna i källaren. Även om det finns några listor där det är tydligt att ingen anstränger sig, försöker de flesta att kasta det mest positiva ljuset som möjligt på hemmet. Kyndiga säljare kommer att använda varje trick i boken för att göra sina listor oemotståndliga: trendig lingo, smart iscensättning och vilseledande fotografering, bara för att nämna några. Tyvärr, till skillnad från världen av online-shopping, kan det att göra anspråk på att ditt nya hem inte stämde med bilden eller beskrivningen inte tillåta dig att returnera ditt köp.
Online-surfning bör följas av att anställa en kompetent, pålitlig fastighetsmäklare och besöka potentiella hem personligen. Varför? Eftersom det finns så många saker en online-lista inte kan eller kommer att visa dig.
Online-listor kommer att använda högt redigerade, professionella bilder för att få rum att se större och renare ut än de är. Dessutom avslöjar en online-lista inte långvarig dålig lukt, högljudda grannar eller andra oron i området. En online-lista kommer förmodligen inte att titta på viktiga faktorer som VVS, ledningar, VVS-system och andra mindre glamorösa aspekter av hembesök. Det är kritiskt att du besöker hemma personligen för att få ett exakt och detaljerat intryck av hemmet. Som en påminnelse om vad du ska leta efter, försök att ta en hemkontroll checklista med dig när du besöker.
Det kan vara mycket roligt att surfa efter hem online! Men i slutändan är detta: När du är seriös när du köper ett hus, se till att du gör personliga besök innan du gör ett erbjudande. Köparens ånger för en dåligt tillverkad t-shirt är inget jämfört med köparens ånger för ett dåligt underhållet hem.
