Slottet i Hollywood Hills är det 12: e hemmet vi har designat för oss själva. Vårt första projekt var ett radhus i Chelsea NYC 1996. Längs vägen har vi varit ganska stolta över de flesta hem vi har gjort, men i efterhand har vi gjort många misstag - på grund av erfarenhet, budget, trender - säger du det. Vi har lärt dig att oavsett om du tänker stanna i ditt hus eller sälja det två år senare, bör du alltid tänka på återförsäljning värde, eftersom många gånger din egen personliga smak kanske inte är smaken hos majoriteten av de potentiella köpare som tittar på ditt hem.
Vi har alltid gått en fin linje med att göra något unikt men ändå tilltalande för samhället. Människans smak har förändrats under de senaste 20 åren, eftersom världen blir mer och mer homogeniserad; så många av oss har turen att få tillgång till bra design via internet, men som ett resultat hämtar människor sig på trender och all design börjar se samma ut. Så mycket som vi hämtar inspiration från andra, som alla designers, artister och musiker gör, försöker vi med varje projekt för att hemmet ska återspegla oss, inte av den senaste designbloggen. Som ett resultat, även om de flesta av våra hem har sålt till rekordpriser, tog många av dem längre tid att sälja än de flesta vill ha. Inte alla har velat ha de unika detaljerna vi har haft på projekt.
Vi har lärt oss att oavsett om du tänker stanna i ditt hus eller sälja det två år senare, bör du alltid tänka på återförsäljningsvärde, eftersom många gånger din egen personliga smak kanske inte är smaken hos majoriteten av de blivande köpare som tittar på ditt hem.
Det roligaste vi någonsin har haft på ett jobb var att bygga ett helt hem med artefakter från Paris. Cortney och jag älskar Paris - vi åkte dit på vår smekmånad. Vi inspirerades av Balthazar, en fransk bistro som just hade öppnat i SoHo när vi byggde huset på 90-talet. Vi gjorde några riktigt coola saker i det huset, de coolaste är förmodligen katedralfönstren vi införlivade. Ändå gjorde vi huset för personligt. Vi tog in en hel bar från Paris, använde färgglada brickor och hade anpassade fönster. Vi älskade huset, gör oss inte fel. Men inte alla köpare ville att huset skulle se ut som en fransk bistro.
Ett av våra bästa hus vi har byggt var på västra sidan i New York. Vi pressade det lite med konsten på huset. Vi täckte fasaden på huset och garaget med färgglada sidospår av Londons Richard Woods, som vi alltid har älskat. Fasaden fick internationell uppmärksamhet, foton och press, men det var alldeles för specifikt för de flesta samtida köpare. Vid renovering finns det alltid ett dubbelkantigt svärd; om du bygger något super modernt eller traditionellt och någon vill ha det, kan du få ett bättre pris för ditt hus. Men om ditt hus är smakspecifikt och inte faller in i en av dessa kategorier (och det här gjorde det verkligen inte), kan du ha en tuffare tid att hitta en köpare till ett anständigt pris. Lyckligtvis slutade vi fortfarande med att sälja huset till ett bra pris, men det var inte lätt.
Ett hus vi designade som var bra och såldes till ett rekordpris var 5 Center Market Place i Nolita. Vi målade väggarna vita och installerade ekgolv som inte bröt banken. Vi använde färgpoppar i fönsterbehandlingar och konst. Vi spenderade pengar på fönstren, vilket gjorde huset.
Vi har lagt märke till att spendera pengar på grunderna - fönstren, köket, badrummen - verkligen är en investering som ger tillbaka. Eftersom fastigheten var en sådan duk, tilltalade den fler människor än andra fastigheter som vi har designat och hade fler potentiella köpare. Vi har också designat några boutiquehotell och har upptäckt att folk älskar boutiikupplevelsen av mestadels vita väggar och öppna utrymmen, så länge kul och humor är integrerade i rymden i vissa sätt.
Vi tog dessa lektioner som vi lärde oss till Hollywood Hills slott. Vi uppdaterade huset men behöll sina ben främst svart och vitt - samtidigt klassiskt. Vi spenderade mest pengar på Schotten & Hansen trägolv och på Torrance stålfönster, och kände att båda skulle skapa en bra duk för huset. Vi är kända för färg, men där vi använde färg var den mycket dämpad - en mjuk rosa i sovrummet, en marinbländ fokalvägg i köket och ett pulverblått på tornets tak. Färg kan alltid ändras till vit, så det finns ingen risk. Vi ansåg att hålla huset mer enhetligt, liknande Center Market Place, kommer att få fler människor till bordet när vi så småningom bestämmer oss för att sälja, och om du vet något om oss så kommer vi så småningom sälja.
New York och L.A. är uppenbarligen två olika platser. I New York betalar människor en premie för plats, medan människor i L.A. inte bara överväger plats utan också utrymme. Detta påverkades starkt där vi spenderade våra pengar i renoveringen; Vi prioriterade utomhuslandskapet och investerade i Dedon utemöbler som totalt gjorde uterummet. Vi hämtade inspiration från SoHo-huset i West Hollywood, som är väldigt populärt, och skapade en matplats utomhus som är tidlös och festlig.
Vi har också lagt märke till att materialen i L.A. är totalt sett mindre moderna än i New York. Vi tog en kod och gav hemmet ett land modern vibe (om det verkligen är ett designschema), och tog chanser med grafisk kakel designad av Commune, en grupp designers som är superpopulära i södra Kalifornien. Ändå införlivade vi fortfarande det vi älskar i New York-levande - loftformade utrymmen - och öppnade små rum för att skapa större, öppna utrymmen. Vi höjde tak där vi kunde, vilket inte kostade mycket men gav rummen en mycket större känsla. Vi installerade också ett ljudsystem i hela hemmet. Vi har arbetat med alla från Bose till Crestron och vi kunde inte vara lyckligare med Sonos-systemet vi installerade. Det är så enkelt att alla 9 av oss kan hantera det. Det finns inget som att gå från rum till rum och höra samma musik som spelas. Det fina med att designa ett hem med ett boutiquehotell-atmosfär är att du kan hyra det genom webbplatser som One Fine Stay och tjäna tillbaka pengarna du spenderade på att renovera det. Med sju barn är vi alltid ute efter att tjäna en dollar, så vi är alltid öppna för att hyra utrymmen vi designar.
Vi hoppas att detta är till hjälp om du funderar på återförsäljningsvärde. Oavsett hur underbar din specifika smak är, om du säljer ditt hus kommer köparen alltid att göra huset till sitt eget. Även om du aldrig säljer kan din smak förändras med tiden. Om du bygger ditt hus med det i åtanke kan du ändra ditt hems utseende mer överkomligt med konst och möbler och behålla ditt hem mer som en mall.
