Vi väljer självständigt dessa produkter - om du köper från en av våra länkar kan vi få en provision.
Små hem har haft en stor uppgång i populariteten under de senaste två decennierna med TV-program, böcker och Instagram-sidor som ägnas specifikt åt under 400 kvadratmeter bostäder. Och nästa trend i dessa kitschiga, vandringsluststil? Har en enorm prislapp.
Vad som en gång var budgetvänliga alternativ till stigande hyror och inteckningskostnader, har små bostäder nyligen sett en uppgång i kostnader, med mediankostnaden för ett utrymme med ett badrum med tre fjärdedelar, arbetskök och matsal / vardagsrum beräknas vara $59,884, enligt The Spruce. Men fler företag har märkt sig själva som att bygga ”lyxiga små hem”Och debiterar 124 000 dollar eller mer för ett hem med bekvämligheter som en tvättmaskin / torktumlare, apparater i rostfritt stål och till och med bubbelbadkar i de 400 kvadratmeter stora enheterna. Men varför är de så dyra? Jag pratade med lilla experter i hemmet för att få svaret. Så här hittade jag:
Enligt en rapport från februari 2017 från CNBC är plats, plats, plats ett svar. Förra året var ett litet hem listade i Bethesda, Maryland - en förort till Washington, D.C. - för totalt 459 000 dollar (medianhuspriset i området är 995 000 dollar, enligt Realtor.com.) Om en liten husägare ville lägga sina rötter i ett folkrikt område som New York City eller Bay Area, kunde husägare potentiellt fastna med en liknande prislapp som deras ”regelbundet” inhysda grannar (för att inte tala om mycket dyr byråkrati med zoneringen styrelse!)
Men för landsbygden, förorts - eller till och med små husägare - är upplevelsen fortfarande dyrare än många tror. Ovanpå de initiala priserna kan det finnas ett stort antal dolda utgifter förknippat med litet hemägande, inklusive mark för att placera ditt lilla hem, specialutrustning och potentiella förluster när det är dags att sälja.
Randy Jones, före detta utvecklare på 12 miljoner dollar, tror att liten heminflation delvis orsakas av brist på utbildning för köpare. I en ny intervju med "The Real Deal, ”Beskrev Jones sitt intresse på den lilla hemmamarknaden efter finanskrisen. Han använde sina två decennier av erfarenhet som entreprenör för att gå med, men blev förvånad över att se många små hus som säljer för upp till 60 000 dollar. Den chocken ledde till hans nuvarande verksamhet, Otroliga små hem, där Jones listar hem för att börja på bara 25 000 dollar.
"Vårt företag är det enda företaget i USA som faktiskt säljer våra hem till ett så lågt pris," sa Jones. "Hela förutsättningen och att starta detta företag berodde på att de uppblåsta priserna på små bostäder är skandalösa."
Jones är väldigt fast på transparens i sin affärsmodell och visar byggprocessen via videor på Facebook och YouTube och månatliga workshops för kunder att lära sig processen. Även om han driver ett företag syftar han till att hålla priserna låga, vara effektiva och driva ett smidigt segelföretag.
"Det är inte så jag försöker bevisa någonting, jag försöker bara hjälpa alla att förstå och bli utbildade om att bygga," sade han. "Mina konkurrenter gör verkligen ett fantastiskt jobb, men de betalar in för en ny sak." Jones tycker att det sedan ekonomin har återhämtat sig sedan kraschen 2008 har många små husbyggare gått in på marknaden på grund av girighet och överbelastar för saker utan anledning. "Vi måste arbeta tillsammans och ta hand om kunderna istället för att gissa dem," sade han.
En annan faktor för stora priser? En övermättad marknad. Derek “Deek” Diedricksen, HGTV-värd och författare - vars den andra boken "Micro Living" kommer att släppas i oktober—Först fick veta om små hem 1987, bara 10 år gammal, när han blev begåvad Lester Walker's bok "Små, små hus. ”Sedan han själv kom in på marknaden har Diedricksen sett att Internet besatthet av små bostäder leder till att många drömmer om ett litet hem själva. Eftersom det fanns en sådan efterfrågan fanns det en ny marknad för byggare att använda. Diedricksen uppskattar att det finns uppåt 5 000 byggare bara i USA, och denna övermättnad ledde till en höjning av prispunkten för små hus. Detta framhävs endast av det faktum att många små husköpare också vill hålla fast vid sina favoritfaciliteter.
"Människor kommer att bygga vad marknaden kan bära, så att du kan ha alla typer av prissättningar, från $ 20.000 till $ 120.000", sade han. ”Om du vill ha alla dessa bekvämligheter och inte vill avstå från alla dessa saker du skulle ha i ett vanligt hus, måste du betala för att passa dem, på något sätt, pussel-liknande till en liten Hem."
Men det finns ett sätt runt dessa orimliga priser: Bygg ditt eget lilla hem. Ryan Mitchell, en av många självlärda byggare på marknaden, inlägg om sin lilla hemlivsstil på Det lilla livet. Efter att ha avskedats i början av den stora lågkonjunkturen, bestämde Mitchell att han behövde hitta ett sätt att inte hälften av sin inkomst skulle gå direkt från hans lönecheck till sina bostadskostnader. Han såg ett foto av en man som hade byggt ett av de första små husen och bestämde därifrån att han skulle göra detsamma och tog ungefär ett och ett halvt år för att slutföra projektet.
"Jag är en ganska stor förespråkare för människor som bygger sina egna hem," sade han. "Det kan vara det svåraste de gör, de kan göra misstag de måste fixa, det kan ta dem mycket tid, men vem som helst kan göra det."
Diedricksen håller med om värdet av att kringgå små husbyggare - snarare än att gå med de höga prispunkterna för dessa små hus rekommenderar han ett alternativ: ”Det är smartare till forskarstugor istället för små hem - det finns ålderdomliga planer där ute som är helt vackra, prisvärda och uppnåliga, ”sade han.
Men om att bygga ditt eget hem verkar vara ur din liga (och du befinner dig prissatt ur ett litet hem och ett vanligt hem), här är några goda nyheter: A 2020 lågkonjunktur kan fungera som en ekonomisk korrigering av bostadsmarknaden - kylande efterfrågan och eventuellt göra alla typer av bostäder billigare.
