Hur många gånger har du hört att hyresgäster "bara kastar sina pengar"? Det stämmer inte av några orsaker.
Först är det att äga ett hem dyr. Det finns en inteckning - som under de första åren är mer skatter och räntor än faktiskt eget kapital (dvs. de första åren att äga ett hus är också kasta bort mycket pengar; Jag delade min faktiska inteckning betalning i detta inlägg, om du är intresserad av att läsa mer om det). Men också kostar hem mycket pengar att underhålla. När luftkonditioneringsapparaten går sönder är det paret på dig nu, sis.
För det andra, beroende på var du bor, kan det kosta massor av pengar bara för komma in husjaktspelet. Du kommer att behöva spendera år på att lägga ut pengar (medan du fortfarande hyra) bara för att ha råd med utbetalningen och stängningskostnaderna på din endags pengar i ett hus och inteckning.
Men hyresgästerna vände sig för första gången-husägare gör det fortfarande varje dag. De gör alla dessa saker - sparar pengar för en utbetalning och "kasta bort pengar" i skatter och försäkringar - för att äga ett eget hem. Tanken är att ett hus är en investering och ett sätt att bygga välstånd när fastighetsvärdena stiger. 2016 var ett husägares medianvärdet 231 400 $, jämfört med bara 5 200 $ för en hyresgäst, enligt
Federal Reserve.Förutom... hyresgäster har faktiskt möjlighet att vara rikare än sina husägare motsvarigheter, om de spelar sina kort rätt.
Enligt en ny studie utförd av Florida Atlantic University, Florida International University och University of Wyoming, du är faktiskt bättre på att investera dina pengar i traditionella investeringar som aktier än in i ett hem. Anledningen? Tja, bostadsmarknaden följer vanligtvis aktiemarknaden. Om fastighetsvärdena stiger ökar aktierna också.
”I genomsnitt vinner hyra och återinvestering när det gäller skapandet av förmögenheter oavsett fastighetsuppskattning, eftersom uppskattning av fastigheter är mycket korrelerat med vinster i de traditionella finansiella tillgångsklasserna för aktier och obligationer, ”skrev studieförfattare Ken Johnson från FAU: s College of Business, i en släpp citerat på MSN.
"När du antar att dessa pengar återinvesteras i en avkastning, vinner hyra i genomsnitt i form av förmögenhetsskapande," sade Johnson. "Naturligtvis kommer många hyresgäster inte att återinvestera dessa pengar utan kommer istället att använda dem för konsumentvaror, vilket är det minst önskvärda alternativet när det gäller att bygga förmögenhet."
Avhämtningen är detta: Om en evigt hyresgäst kan socka bort alla pengar de skulle har spenderat på hemköpsprocessen (och en trasig luftkonditionering eller två) och investerar i stället kommer hyresgästen att komma ut på toppen, varje gång.