Det första stoppet under ett öppet hus? Köket, självklart. Enligt Denise Supplee, en fastighetsmäklare på Long & Foster i Doylestown, Pennsylvania, rummet är ofta där beslut (och middag) fattas.
Men vad skiljer "meh" -kökna från de som du faktiskt kommer att njuta av att laga mat i? Jag tappade fastighetsexperter för deras råd om de måste funktioner och layouter som skapar platoniska kökens ideal. Här har de fem attribut som alla de mest livliga köken har.
Det kan vara en kliché, men fester hamnar alltid på något sätt i köket. På grund av detta är de bästa köken välkomna. Ian Wolf, en agent med Douglas Elliman i New York City, säger att de borde integreras i flödet av hemmet, snarare än stängt från bostadsområden. De borde också ha utrymme för att underhålla. Helst säger Wolf att ett kök borde ha en stor ö. Det underlättar att umgås utan att skapa en "för många kockar" -vibe.
De bästa köken ser inte bara bra ut nu, utan de klarar också tidens test. Det betyder att de är byggda med livssäkra material. Ja, bänkskivor i vit marmor ser fantastiska ut, men de färgar ganska enkelt, säger
Daniele Kurzweil, en agent med Friedman Team på Compass i New York City. Kvarts ser nästan identisk med marmor och kommer att hålla glansen längre. Och medan kök med bänkskivor i rostfritt stål kan se chic ut för köket, kommer de att repa förr än du skulle vilja. Ett bättre professionellt inspirerat utrymme kommer att ha bänkskivor i cement, som efterliknar det industriella utseendet men inte sliter lika lätt.De mest sammanhängande kök har matchande apparater. "Det finns inget värre än att gå in i ett kök och se en olivgrön ugn, vitt kylskåp och svart diskmaskin," säger Supplee.
Enligt Lance Marrs, huvudmäklare på Living Room Realty i Portland, Oregon, har den ideala kökslayouten alla tre stora apparater (diskbänk, kylskåp och räckvidd) i avstånd från varandra. (Det är därför som vissa tycker att kökskök är så besvärliga.)
Bli inte distraherad av trendiga funktioner i alla storlekar. Ta till exempel stora dricksvatten på gården. "De är alla rasande," säger Kurzweil. "Jag älskar dem, du älskar dem, men din 400 kvadratmeter stora studio älskar dem inte."
"Du kan alltid återskapa en look och ta de bästa delarna av den utan att behöva kompromissa med rymden," säger Kurzweil.
