Bostadsmarknaden släpper och flyter: Det är bara ett faktum av livet. Ibland är det en köparmarknad och ibland är det en säljares. Men om du vill köpa ditt första hem kan marknadens oförutsägbarhet känna sig närmare ett existensiellt hot än ett faktum av existens. De städer med låga bostadspriser du faktiskt har råd kanske inte är platser där du vill bosätta dig, med hög arbetslöshet och stillastående hemvärden. Men förvånansvärt finns det några dolda pärlemarknader där du kan köpa ett hem billigt och ändå förvänta dig att ditt hemvärde kommer att öka med tiden. Trulia tittade på bostadsmarknaderna över hela landet för städer där bostadspriserna inte stiger. I den nya rapporten detaljerade de tre marknader där inte bara de median- bostadspriserna förblev desamma eller minska, men bostadsvärdet ökade, vilket skapade en bra avkastning för de som investerats i fastigheter i område. För alla som vill flytta till det nya hemmet, prova att kolla in dessa städer för att få det bästa för ditt pengar.
Vill du bosätta dig i Lone Star State? Mission City erbjuder en utmärkt smell för pengarna. Enligt rapporten är det genomsnittliga hempriset i San Antonio 269.499 dollar - en minskning med 5,4% sedan förra året. Detta beror till stor del på två faktorer: Nybyggda startbostäder har kommit ut på marknaden bättre priset och antalet tillgängliga jobb har ökat med 4,2% år över år, trots att lönerna sjönk med 2,6% från sist år. Dessa starka ekonomiska utsikter har också ökat värdet för nuvarande husägare: Hemvärden har ökat med 9,4% i staden, vilket sätter San Antonio till en solid 8% över det nationella genomsnittet.
San Antonio's eklektiska grann i norra är ett bra alternativ för dig som letar efter en liten stadskänsla med alla förmåner i storstadsbor. Och gissa vad? Det är fortfarande relativt billigt trots en massmigration av kreativa millennials och tekniska nystartade företag. Mediannoteringspriset är endast $ 336 995, en minskning med 3,4% jämfört med året innan. Du kan tacka en ny utveckling: bara förra året utfärdade Austin 79,5% fler byggtillstånd än någonsin tidigare, vilket gjorde det till den näst största bostadsmarknaden i landet. Och med 6% jobbtillväxt och 3% arbetslöshet kan du säkert hitta ett jobb som inte bara stöder din inteckning utan också din taco-vana (som om du behöver en annan anledning att flytta dit!)
Medan Honolulu kan betraktas som en plats för de som är lyckliga att investera i ett andra hem, visar staden sig vara en solid investering. Medianpriset kommer in på 630 000 dollar - ett brant pris jämfört med den nationella medianen på 268 500 dollar, naturligtvis. Priset är emellertid fortfarande ett fall från förra årets medianantal, 1,4% för att vara exakt. Hemvärdet uppskattade dock 7,5% under det gångna året. Hem som är noterade på marknaden rangordnades också som $ 40 000 mindre än värdet på medianhemmet, enligt det uppskattade värdet. Du kan tacka att lönerna stiger med 5,6% för det.
Ja, du kanske prissätts från San Francisco, en av landets mest blomstrande, dyra marknader. Men om du letar efter coola Kalifornien utan att behöva ta itu med små lägenheter och tekniska bros, kolla in Sacramento. Staden ”Lady Bird” (och Kaliforniens huvudstad) är inte billig, men det är en stor investering. Enligt rapporten ligger det genomsnittliga hempriset på $ 429 000, samma pris som förra året. Den starka ekonomin i Sacramento hjälpte till att hålla mediankostnaderna för hem från att öka sedan förra året - lönerna steg 5,1 procent! Hemmen uppskattade i värde totalt sett men med en tillväxt på 12,1% det senaste året. Enligt Trulia tyder detta på att billigare bostäder har träffat marknaden nyligen. Vi tycker att det är hella.