När du har gått examen har du fått ett examensbevis och - troligen - ett berg av skulder. Ditt uppdrag, om du väljer att acceptera det, är att hitta ett jobb där du gör tillräckligt för att betala av dina studielån och sedan, kanske, gå vidare till nästa stora investering i ditt livshusägande.
Tyvärr, enligt en studie av Credit Sesame, kan tillståndet där du bor påverka din förmåga att betala dina studielån. Studien fann att invånare i West Virginia och Mississippi har det högsta antalet människor som inte kan betala för sina lån (mätt med studielånbrottsgraden) vid 18 procent, följt av Kentucky, Nevada, Oklahoma och Arkansas vid 16 procent.
Å andra sidan var platser som North Dakota och Massachusetts de enklaste platserna att betala av lån: Dessa två stater hade den lägsta andelen brottslighet för studielån, på sex procent; följt av Utah, Washington, New York och Illinois, som hade den näst lägsta satsen på åtta procent.
Eftersom studielån är ett så stort hinder för millennials att uppnå husägarskap, är det lättare att spara och köpa ett hus i dessa stater med låga brottsfrekvenser? Jag frågade fastighetsmäklare i två av dessa stater - Utah och Washington - hur den ekonomiska miljön i deras stat gynnar husägande för millennials. Så här sa de:
Medianhemspriset i Washington är 377 100 $ - vilket är för högt för den genomsnittliga årtusendet, som tjänar cirka $ 35,592 (enligt SmartAsset.com, med hjälp av Bureau of Labor Statistics-data). Använd tumregeln som du har råd med ett hus värt att ha 2,5 gånger din lön, den genomsnittliga millennialen har bara råd med ett hus på 88 000 dollar (eller ett hus på 176 000 dollar om två tusentals millennialer i genomsnitt köper tillsammans).
Men i Seattle, som är ett jobbknutpunkt för teknikföretag som Amazon, Google, och Facebook, Boeing, etc., kan millennials ha mer av ett skott - även om medianhuspris är högre till 733 400 dollar - säger John Manning, ägare och fastighetsmäklare på RE / MAX On Market i Seattle. I staden är den medianhushållsinkomsten $ 121 000, enligt en nyligen “Seattle Times” artikel, som har råd med ett hus på $ 302 500.
"Seattle, Washington, är ett perfekt exempel på en plats där karriär, husägare och avskaffande av studentskuld korsar varandra", säger Manning. "Detta ger yngre köpare möjlighet att ta risken för hembesök, säkert medveten om att de har utmärkta sysselsättningsmöjligheter i området."
Även om inte varje millennial i Seattle har råd att köpa, kan många göra det. Manning förklarade att teknikföretag förlitar sig starkt på att signera bonusar, aktie- och optionstillskott för att locka till sig och behålla högsta talang.
"Dessa bonusar kan ge ett kontantfall som gör det möjligt att betala ut studielån", sade han. "I många fall har vår framgångsrika teknikbransch gjort det möjligt för yngre bostadsköpare att eliminera studentskulden och få en utbetalning samma år."
"Även om vi inte har en hög del av kriminalitet här har vi inte riktigt sett ett inflöde av tusenår till marknaden ännu," säger Jen Horner, fastighetsmäklare för Re / Max Masters i Salt Lake City, Utah.
Horner hävdar att Utahs ekonomi kanske hjälper millennials tillräckligt för att betala tillbaka sina studielån, men inte tillräckligt för att dessutom spara för en utbetalning. De medianhuspris i Utah är $ 325 400 och medianhushållens inkomster är cirka 65 977 dollar, enligt Folkräkningsdata, som har råd med ett hus på $ 165 000.
Utahs ekonomi kan dock hjälpa fler människor att köpa ett hus förr än de annars skulle göra. En nyligen LendingTree-studie visade att tre städer i Utah - Provo, Ogden och Salt Lake City - innehade toppositionerna för de yngsta genomsnittliga husägare i landet: mellan 47 och 50, jämfört med det nationella genomsnittet på 54.
Så även om millennials inte köper hem i Utah medan de är i 20- och 30-talen ännu, kan de vara etablera sitt liv i staten samtidigt som de betalar sina skulder, så de behöver inte flytta förrän de får en liten bit äldre.
"Utah är en fastighetsmarknad som yngre bostadsköpare på allvar bör överväga om de inte redan har gjort det," sade Horner. ”Utah-ekonomin blomstrar, staten har varit en ständig ledare inom låg arbetslöshet, jobb- och lönetillväxt och erbjuder en otrolig utomhuslivsstil som ligger inom några minuter från staden. Yngre köpare älskar det faktum att de kan välja mellan stad, förort eller bergsbor. ”
Om du en dag vill köpa ett hem - oavsett om det är enkelt eller svårt att betala tillbaka dina lån, uppmuntrar Horner dig att sitta med en hypotekslånare och en fastighet professionell så snart som möjligt för att förstå när du har råd att köpa ett hem, vad som spelar in i ekvationen att ge ett hem och i slutändan vad du kommer att kunna ha råd med. Om du inte direkt har råd med ett hem (svaret kan överraska dig!) Kommer det åtminstone att tillåta dig att skapa en spelplan så att "en dag" så småningom kan bli "nu" kontra "aldrig".
