Om du vill spara lite pengar genom att hyra eller köpa en trädgårdslägenhet är det inte en dålig idé. Det finns många fördelar med denna typ av enhet, men det finns naturligtvis också några nackdelar. För att hjälpa dig att fatta ett informerat beslut bestämde jag mig för att välja en fastighetsproffs hjärna för alla fördelar och nackdelar med trädgårdslägenheter.
Men för det första, vad är skillnaden mellan en trädgårdslägenhet och en källarlägenhet? Många människor - förståeligt - blandar dessa två.
Enligt StreetEasy, det finns ett par funktioner som utgör en riktig källarlägenhet: Hälften av lägenheten måste vara över gatan nivå, det måste finnas ett fönster i varje rum, taket måste vara minst sju meter högt, och väggarna måste vara skyddade mot fukt och vatten.
Trädgårdslägenheter har å andra sidan mindre restriktiva kriterier: De ligger ofta på bottenvåningen i ett enfamiljshus eller brownstone och har vanligtvis tillgång till en uteplats i trädgården eller trädgård. De ligger på marknivå eller delvis under klass (gatunivå) och är ofta enheter med ett sovrum, enligt
StreetEasy. De är också vanligtvis tillbaka från gatan och erbjuder därmed invånarna en liten uteplats.Trädgårdsenheter är perfekta för personer som arbetar med nattskift. "Din enhet kommer att vara mörk och tyst under dagen så att du kan sova ordentligt," säger Alley Ballard, en fastighetsmäklare med @ fastigheter i Chicago, Illinois. Dessutom, eftersom du tyst kan komma och gå från din bottenvåningsenhet kommer du inte att störa andra i byggnaden med dina oregelbundna timmar.
Eftersom trädgårdsenheter vanligtvis ligger på eller något under gatunivå, behöver du aldrig oroa dig för att gå upp och ner för trappor. "Inte bara är detta bekvämt för att flytta in och ut, utan det gör Costco-shopping mycket enklare," säger Ballard.
Tillgänglighet på gatunivå är också perfekt när din fyrbenta vän måste göra sina affärer. "Om du har en hund som behöver gå ut flera gånger om dagen, kommer det att spara en hel del flygningar upp och ner," säger Ballard.
Det stora draget för trädgårdslägenheter? De besparingar, som Ballard säger kan vara upp till 30% över samma enhet över marken. På samma sätt är hyran för en trädgårdslägenhet också billigare än högre enheter.
Trädgårdsenheter reglerar temperaturen väl, vilket sparar pengar på din elräkning. Eftersom värmen stiger kommer du att hålla dig sval på bottenvåningen. "På sommaren värme medan dina grannar svettas eller kör A / C, kommer du att sitta ganska i din trädgårdsenhet," säger Ballard. På vintern håller nedre tak och mattor (ofta i dessa enheter) på värmen.
Om du bor i en stad där dagsljus är bristfälligt under vintern, kanske du vill undvika en trädgårdsenhet. "De kan vara mörka och svaga utan ordentlig belysning," säger Ballard. "Tänk på att dina växter kanske inte går så bra heller."
Om du bor i ett område som är utsatt för fuktighet kommer din trädgårdslägenhet att locka fukt och fukt. "När du har fukt i ditt hem kan du också vara benägen att skadedjur och critters," säger Ballard. "Var noga med att vidta lämpliga försiktighetsåtgärder för skadedjursbekämpning."
I en trädgårdslägenhet kan utsikten ut genom fönstret lämna mycket att önska. "När människor går förbi är allt du kan se deras fötter," säger Ballard. Eftersom människor kommer att kunna se in i din enhet från gatan, kan du överväga att investera i en bra uppsättning persienner eller fönsterbehandlingar för att skydda din integritet.
Om du funderar på att köpa en enhet - med eventuella planer på att sälja den - kom ihåg att trädgårdsenheter säljer vanligtvis för mindre och uppskattar (värdeökning) långsammare än liknande storlek ovanför marken lägenheter. "Det finns färre köpare ute efter trädgårdsenheter, så utbud och efterfrågan driver priserna," säger Ballard.
Innan du packar upp dina mässingsarmaturer, terrazzo-accenter och makram, ta dig lite tid att smyga förhandsgranskning av vad fastighetsexperter säger är de bästa hushållstrenderna som vi ska kolla in våra listor i 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019