Du har avsatt pengar för en utbetalning i några år och du har uppfyllt ditt mål. Din surfning på nätet har blivit halvsjälsöppen husjakt och nu funderar du på att få en egen agent. Är det dags? Är du verkligen redo att köpa ett hus?
En av de största skillnaderna i dagliglivet mellan att hyra och äga är att ingen är ansvarig för att bibehålla ett hem utom för hushållets ägare. Det betyder att när toaletten går sönder måste du fixa den eller anställa någon för att göra det. När diskmaskinen dör måste du köpa en ny. Och landskapsunderhållet? Jej, det är allt på dig.
Att underhålla ett hem innebär en betydande tid och pengar. Det betyder att helgerna har trimmat buskar och måla reservrummet själv och kassaflödet till avsätta regelbundet medel för att byta ut, reparera och underhålla allt från pipiga dörrar till VVS enheter. Balansen rekommenderar den ofta berömda "en procentregeln" när det gäller att veta hur mycket du ska avsätta för hemunderhåll: en procent av ditt hemvärde per år.
Dina besparingar i utbetalning (minst 10 procent, varav 20 procent är idealiska) är den mest raka kontanten du behöver köpa ett hem, men det finns betydande extrautgifter som du måste kunna fronta när du köper en hus. Du bör nämligen spara ytterligare 3 procent för utgifter som
stängningskostnader och prepaids.Har du dessutom tagit hänsyn till de pengar du behöver betala för flyttutgifter och kostnaderna för att göra ditt nya hus inflyttat redo (städning, målning, garderobsorganisation, möbler etc.)?
När du vill köpa ett hus bör du informeras grundligt om tre saker: vad du har råd att köpa; vad som är viktigt för dig när det gäller plats, storlek och funktioner; och vilka uppgraderingar eller reparationer du är villig att ta itu med och har råd att betala för. Att vara beväpnad med denna kunskap bör hindra dig från att fatta okloka känslomässiga beslut om du "förälskas" i ett hus som inte är rationellt rätt för dig. I grund och botten: Om du troligtvis kommer att bli förkörd med fantasin att äntligen vara husägare, kanske du inte är redo.
Det säger sig självt att ingen vet vad framtiden innebär, men du borde ha en bra uppfattning om vad dina planer för de närmaste åren är innan du hoppar på att köpa ett hus. Om du till exempel planerar att ansöka till forskarskolan nästa år eller så, skulle du flytta? Om du planerar att starta en familj, har du tittat på skolzoner? Att se till att hantera dessa frågor kan hjälpa dig att avgöra om det nu är dags att köpa alls, eller om kanske du borde spara lite längre för att ha råd med något i ett annat grannskap. Ju längre du kan bo i ett hem, desto mer kommer ditt hemköp att vara vettigt ekonomiskt.
Innan du packar upp dina mässingsarmaturer, terrazzo-accenter och makram, ta dig lite tid att smyga förhandsgranskning av vad fastighetsexperter säger är de bästa hushållstrenderna som vi ska kolla in våra listor i 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019