Om du hyr vill du att din plats ska känna sig som hemma - även om din hyresavtal bara är för ett år eller mindre. Så, du börjar dekorera. Du hänger konstverk. Du lägger till hyllor. Du plockar upp en pensel och, voila, den tråkiga vita plattan i närheten av vardagsrummet är nu en god tro uttalande vägg.
Men dessa lättsamma hyresvänliga DIY-tricksUnder tiden som är bra på att infoga personlighet i din lägenhet eller ta med din hyra in i modern tid - kan det faktiskt orsaka skador på enheten och göra din deposition. Det är en bummer som flyttar ut när du förväntar dig en vindkraft (om än det är dina egna pengar), men istället får reda på att hundratals dollar har hållits tillbaka från din deposition för att täcka skadan.
Här delar fastighetsexperter några av de DIY-tricks som hyresgäster ofta förlitar sig på att spira upp ett utrymme, men det slutar med att äta bort vid sina insättningar.
En backsplash för tunnelbana eller mosaikplattor kan vara ett enkelt sätt att dyka upp ett mönster i ett kök och få det att se mindre sterilt, modernare ut. Men de
skal-och-stick backsplash brickor kan stava problem, säger Colby Hager, ägaren till Capstone Homebuyers och en fastighetschef i San Antonio.Han har sett DIY-skal-och-stick-brickor i lägenheter som han äger, och varnar för att dessa plattor kan vara superklibbiga och skada arkgrunden bakom dem när de har skivats bort.
Kommandoremsor är ett måste för många hyresgäster. De kan hänga allt från konst till köksredskap och kan lägga organisatorisk lycka till ett litet utrymme. Men om du hänger något för tungt på dem, sprang de från väggen och lämnar hål och skadar väggarna, varnar Samantha Scalzo, direktör och mäklare med S&S Global, en fastighetsmäklare i Miami, Florida.
Följ instruktionerna på kommandoremsens förpackning för att undvika att detta händer och vara extra medveten om viktbegränsningarna. De stora remsor kan hantera ett 24 till 36 tum objekt som väger upp till 16 kilo. De mindre hängande remsor kan bara hantera upp till 4 pund. Se också till att du bara använder Command Hooks på släta ytor och inte på popcorn-texturerade väggar, tegel, betong eller trä.
Innan du målar din hyra någon färg alls, är det en bra idé att kontakta hyresvärden för att avgöra om det tillåts. Men du kommer definitivt vill undvika måla ett rum i en mörk eller humörig färg, säger David Rosenberger, en licensierad associerad fastighetsmäklare med Douglas Elliman i NYC.
"Mörka färger kräver ofta flera lager vit färg för att återge en vägg till orörd vit", säger han. Om du målar, fråga din hyresvärd vilket märke och målarfärg som ursprungligen användes så att du kan återställa väggarna så som de var när du flyttade ut.
Du kanske vill ha ljusare arbetsbelysning när du gör saker och ting runt huset, men mer avslappnad belysning på kvällen. Dimmeromkopplare tillåter dig att sänka ljusstyrkan i dina ljus. Även om denna DIY-uppgift är ganska enkel, kräver den återanslutning när du stänger av ledningarna från det gamla uttaget med ledningarna från dimmeren.
Om du inte installerar dimmerna korrekt riskerar du att orsaka elektriska problem, säger Scalzo. Dessutom fungerar dimmerna inte på några av lamporna och kan orsaka elektriskt brus som kan störa TV-apparater, radioapparater och andra enheter som delar en kretspanel. Det här är en av de hyresuppgifter som du vill be om tillåtelse att göra, och det kan vara bättre att överlämna elektriker.
Scenariot: Du flyttar in i en lägenhet och väggarna är dyster. Din hyresvärd sa till dig att inga hammare spikar in i väggen. Det kan vara frestande, men du vill också undvika att göra en uttalande vägg med traditionell tapet.
"Tapet kan vara rörigt att ta bort och det lämnar en rest", säger Marte. Och vem har tid att skrapa bort det röran när du är på en utflyttningsfrist? Tack och lov finns det en lösning: Avtagbar tapet. När du tillämpar det korrekt, skalar det bort som ett klistermärke så att du kan ha din uttalande vägg och fortfarande gå bort med din deposition.
Denna DIY är inte en som tillför en lägenhetens estetik i sig, men det är en underhållsuppgift som hyresgäster ofta försöker ta itu med på egen hand: Avlägsna avlopp med butiksköpta avloppsrengöringsmedel. Vissa avloppsrengörare kan faktiskt skada rören, förklarar dock Elias Marte, en fastighetsmäklare i New York med DJK Residential, eftersom de skapar värme.
"Denna värme kan vrida eller smälta röret, vilket kan leda till läckor," säger han. Andra gånger dränerar avloppsrengöringsmedel bara trossan längre ner i avloppet, vilket gör det svårare att nå och rensa bort. Om du har en igensatt avlopp, ge din hyresvärd en heads up, stat.
Innan du packar upp dina mässingsarmaturer, terrazzo-accenter och makrame, ta dig lite tid att smyga en förhandsgranskning av vad fastighetsexperter säger är de bästa hushållstrenderna som vi ska kolla in våra listor i 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019