När jag jagade efter mitt första hem utanför Portland, Oregon, tittade jag förmodligen på interiörerna i 1000-plus-hem på nätet. Och även om jag sökte på distans från andra sidan landet lyckades jag se ungefär 50 personer. Även om det var mycket information att ta in, var det i slutändan bra eftersom jag blev något av en expert på aktuella hemtrender. Bland de många likheterna i hem i Portland-området såg jag att en verkligen sticker ut som en öm tumme. Trots att de befann sig i en egenomsorgstid ersatte oräkneliga husägare badkar i sina hem med duschkabin och dubbla duschar vänster och höger.
Som någon som älskar att belöna sig själv med en LUSH-badbombe i slutet av en försöksdag, blev jag förvirrad - till och med irriterad! Min fastighetsmäklare, Rachel Day från Urban Nest PDX, förklarade för mig att detta blev så vanligt eftersom många barnlösa husägare tyckte att de föredrog den luxe uppsättningen av en walk-in. Köpare som når pensionsåldern tyckte också om dem för enkel åtkomst.
Hon sa också att hon vid första anblicken visste att denna burk med badkar utanför skulle bli ett problem med mig. Varför? Eftersom jag vid den tidpunkten hade en tvåårig dotter.
"Hemköpare har ofta en stark preferens mellan en dusch eller ett badkar," sade Day. "Om ett litet barn kommer att vara i hemmet eller om en person planerar att starta en familj kommer de alltid att behöva ett badkar."
Visst nog, de hem jag såg som inte hade badkar föll snabbt ner min prioriteringslista. Jag tänkte att även om jag kunde leva med att behöva renovera golv, väggar, utsidan, oavsett vad, så var jag ganska död mot att köpa ett hus utan badkar. Jag visste bara att jag skulle behöva ett badkar som väntar på att jag skulle koppla av i slutet av dagen för att kunna dra igång alla stora projekt.
Tyvärr, som saker i fastigheter går, fick jag inte det sista ordet. Marknaden gjorde det. Eftersom jag tittade på den konkurrerande marknaden i Portland, Oregon-metroområdet, gav min budget inte mig så mycket kraft som jag hoppades. Jag lägger otaliga erbjudanden för hus med badkar. Vissa blev utslagen av högre anbudsgivare och andra avslöjade sig för att vara potentiella pengar.
När en fixer övre jag inte hade lagt mycket uppmärksamhet åt återvände till marknaden, bestämde jag mig för att titta igenom den igen. Jag hade sett det personligen men var in och ut ur det ganska snabbt. Att titta på bilder på det online gjorde mig dock fråga om jag hade gått över huset helt enkelt för att det inte hade ett badkar. Jag kunde inte se en på fotona och min fastighetsmäklare var inte heller säker. Kändes desperat, bestämde jag mig för att göra det - hoppas att ett badkar magiskt skulle dyka upp.
Vårt erbjudande accepterades! Men när jag flyttade in bekräftades tyvärr vår rädsla: Det fanns inget badkar. Till en början var det irriterande, men när tiden gick lärde jag mig att älska mitt hem trots dess uppenbara brist.
Och medan jag planerade att ta itu med badkarproblemet omedelbart, hittar jag mig två och ett halvt år senare fortfarande utan badkar. För det mesta beror det på att renoveringar tar tid, pengar och energi - och det slutade vara mer brådskande projekt att genomföra, som golv och väggar. Men jag har också upptäckt att mina "måste-haves" har avslöjat sig som vill, inte behov.
Det har varit en lektion i att vara flexibel, men det har också varit en övning i vikten av att hålla återförsäljning och marknaden i åtanke när du renoverar - särskilt i rum som verkligen betyder något, som kök och badrum. Eftersom det fanns så många hem med dubbla duschar i vårt område, hade hem som fortfarande hade badkar överraskande högre tilltal - särskilt bland yngre familjer. Tyvärr gjorde detta vår sökning mer konkurrenskraftig och vi behövde inte nödvändigtvis dollar för att ge oss en fördel.
Tack och lov kommer jag att vara på andra sidan av ekvationen när jag bestämmer mig för att sälja: ”Dollartecknen kan snabbt läggas upp vid ombyggnad av en badrum, så skillnaden mellan att ge ett erbjudande eller inte kan komma att ha rätt badrum som är anpassat för din husköpares behov, " Dag säger.
Medan jag fortfarande planerar att renovera duschen (jag saknar verkligen att ta ett bad!) Har jag börjat titta på tillgängliga kombidusch / badkar. Inte bara får jag vara glad nu, jag kommer också att vara nöjd med hur snabbt mitt hem sannolikt kommer att sälja, eftersom det verkligen tillfredsställer de flesta potentiella köpare.
Innan du packar upp dina mässingsarmaturer, terrazzo-accenter och makrame, ta dig lite tid att smyga en förhandsgranskning av vad fastighetsexperter säger är de bästa hushållstrenderna som vi ska kolla in våra listor i 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019
