50 saker som varje husägare bör veta om sitt hem

Grattis, du är en husägare! (Eller så är du hyresgäst! Som också förtjänar firande!) Det finns så mycket att lära sig och utforska om dina nya grävningar, men det är viktigt att få några grunder i kvadrat innan du spelar. Ditt hem kommer att ha otaliga överraskningar för dig under åren - och rätt tid att lära sig att hantera dem är inte när du smaskar i mitten av en kris. Från viss beredskap till grundläggande felsökning, detta är 50 saker som alla borde veta om sitt hem. Även om det inte är en omfattande guide, är det en utmärkt plats att börja:

Först och främst är en av de viktigaste sakerna du bör veta om ditt hem hur du kommer ut ur det. I händelse av brand eller annan nödsituation, hur kommer du till säkerhet? (Varje sovplats bör ha minst en utgång identifierad, antingen en dörr eller ett fönster som leder direkt till utsidan.) Vad sägs om naturkatastrofer? Du bör ha en solid utgångsplan för alla scenarier—

Hade dem ett tag? Det kan vara dags för en ersättning. Enligt Welmoed Sisson, heminspektör på Inspektioner av Bob i Frederick, Maryland och författare till "101 saker du inte vill ha i ditt hem, ”Bör de bytas ut vart tionde år.

Enligt Konsumentproduktsäkerhetskommission, mer än 150 personer i USA dör årligen av misstagig kolmonoxidförgiftning. Medan du kontrollerar dina rökdetektorer, ge dina CO-detektorer också en bra press. Många enheter kommer att ha ett slutet livslängd, men många, inklusive de av Första varning, rekommenderar att du byter ut dem efter fem år.

Visst, du kanske har fått en brandsläckare från dina föräldrar som en första lägenhet för husuppvärmning, men vet du faktiskt att du ska använda den? Läs igenom National Fire Protection Association guide för en snabb hur du gör. Om du aldrig har använt den (utom som en dörrstopp) har Allstate en snygga blogginlägg om hur du effektivt kan inspektera din släckare.

När du gick igenom heminspektionsprocessen är det troligt att ditt hem testades för exponering för radon - också vad som händer efter den naturliga nedbrytningen av uran i berg, jord och vatten. Men om du bor i ett äldre hem i nordöstra, södra Appalachia, Mellanvästern eller norra Vanligtvis bör du testa för radon om du inte har ett tag eller om du just har gjort en större renovering av hemmet. De New York State Department of Health rekommenderar varje par fem år i olika årstider.

En av de första saker som experter rekommenderar att göra när de flyttar i ett nytt hus är byta lås—Men varför spendera de extra pengarna på att anställa en låssmed om du enkelt kan göra det själv? (Här är en enkel DIY från Det här gamla huset!) Om du inte vill byta alla lås själva (orsak som är fortfarande dyrt!) Men ändå vill ha den extra säkerhetsförsäkringen kan du också använda en re-keying kit, som kör ungefär $ 9 (men är lite svårare att installera än en helt ny enhet).

Här är ett tips: Standard är inte säker. Ta en fråga från Jill Schafer, en agent med Kentwood Real Estate i Denver, Colorado, och lära dig hur du ändrar din garage-knappsatsstat.

CDC säger att när du ser mögel på en hård yta bör du deal med det omedelbart. Vissa formar kan emellertid kräva mer intensiv borttagning. En särskilt är Stachybotrys chartarum (aka giftig svart mögel) och den växer vart som helst vatten eller fukt borde inte vara det. Även om det är svart, grönt eller grått, är det troligt att du kommer att lukta på det innan du ser det, eftersom det vanligtvis sitter fast i porerna på vattenskadad gips, matta eller annat golv. Merparten av tiden gör en ytrengöring ingenting - du måste bli av med materialet helt och adressera vad som orsakade vattenskador i första hand.

Tala om levande saker i ditt hem: Du bör veta vilka skadedjur som är vanliga i ditt område och som eventuellt kan stöta på i ditt hem. Från insekter, som silver~~POS=TRUNC och till och med - gud förbjuda -säng buggar, till större oinbjudna gäster, som möss eller annan vilda djur, bör du veta vad du ska göra om du ser en såväl som sätt att förebygga angrepp.

"Det kan vara i huvudpanelen i källaren, men i vissa hus finns det i garaget eller utanför nära elmätaren," säger Sisson.

Även om du troligtvis kommer att interagera med det efter att du har färdat en strömbrytare eller blåst en säkring, bör du också veta hur du stänger av ditt hem elflöde av underhålls- och säkerhetsskäl. Om du installerar något elektriskt (det vill säga en ljusarmatur eller någon annan enhet som är mer komplicerad än att bara ansluta något) måste du stänga av den enskilda effektbrytaren. Om det också finns en lokal eld (dvs. om din mikrovågsugn tar eld) eller om det finns gnistor som kommer ut ur ditt uttag - bör du också springa till brytaren.

Men varför ska du veta hur du stänger av det? Enligt Ben Creamer, grundare och hanterande mäklare av Downtown Realty Company i Chicago, Illinois, snabbt avstängning av vattnet i en VVS-nöd kommer att lindra potentiella vattenskador i hemmet.

"Ett knäckt rör, en läckande dusch eller ett trasigt sprinklerhuvud kan alla orsaka allvarliga och kostsamma skador om du inte stoppar vattenflödet snabbt," säger Creamer.

Att stänga av vattnet är också ett viktigt steg för att förhindra att frysta rör spricker. Om du bor i ett kallt väderklimat, bör du veta var din slanghaklapp (din yttre kran) -ventil är och stänga av den för vintern (samt dränera vatten i rören). "Vintertemperaturer under frysning kan orsaka förödelse på rör och yttre armaturer och orsaka sprickor och brott som kanske inte kommer att bli förrän våren tiner upp," säger Creamer. "Jag har sett vattenkranar utomhus bryta vid väggen och gräsmattorna översvämmas från spruckna underjordiska rör eftersom vattensystemet inte rensades ordentligt innan vinterens första frysning.

Av säkerhetsskäl bör du inte försöka stänga av din gas huvudsakligen på egen hand - lämna det till en professionell, rapporterar Katie Johnston på Boston Globe. Och om du luktar bensin i ditt hem, lämna och ring 911 omedelbart.

Men om du behöver stänga av en gasdriven apparat, som en spis eller vattenvärmare (för installation eller underhåll), titta bakom maskinen för ventilen och vrid medurs. För mer detaljerade instruktioner, kolla in SoCalGas hur man gör.

Det finns flera sätt att göra ventilera ett hem—Och de kräver alla sin egen typ av underhåll. För att förhindra att skadliga föroreningar och / eller oönskad fukt samlas och orsakar förödelse på din hälsa och ditt hem, se till att alla avgasventiler är fritt och alla mekaniska system servas årligen.

Om ett rör går sönder eller ugnen hoppar ut, vem ringer du? Håll en lista med rekommenderade rörmokare, snickare, elektriker, entreprenörer, hantverkare och rovdrivare i ditt kylskåp för att ringa omedelbart.

Roligt faktum: ingenting i ditt hem varar förevigt—Och även om något görs för att hålla mycket, väldigt länge kommer det att krävas regelbundet underhåll för att säkerställa att du pressar ut varje sista potentiella år av dina apparater och byggmaterial. Att veta hur gammalt allt är i ditt hem, förra gången allt sköts, om det fortfarande är under garanti, och alla större problem i det förflutna hjälper dig att planera precis när du behöver utföra underhåll (och spara för det.)

"Få en känsla för den återstående livslängden på taket, ugnen, luftkonditioneringskondensorn och andra mekaniska apparater," säger Brian Davis, en fastighetsinvesterare och grundare av SparkRental.com. "Dessa är dyra att ersätta, och husägare bör veta om de behöver förvänta sig en takräkning på $ 15 000 nästa år eller tio år från och med nu."

För allt som väger över ett pund, använd a stud finder för att borra eller hammare i pinnarna. Bara $ 7 kan rädda dig från dyra skadade gipsväggar, säger Davis.

"Det är viktigt att förstå vilken typ av isolering som går i hela ditt hem," sa Bridget Rooney, en renoverings- och säkerhetsekspert i hemmet. Medan alla isoleringstyper har sina egna fördelar, risker och underhållsrutiner, är vissa farligare än andra. Till exempel, om ditt hem byggdes före 1980-talet, är det möjligt att ditt hem har asbestisolering. Asbest är inte farligt om den innehåller, men om "spräcklig" (lätt smulas för hand) och dess fibrer eller damm inhaleras, kan det orsaka abestos, lungcancer och mesoteliom. Detta är en vanlig risk i äldre hem och, överraskande, enligt Mesothelioma och Asbest Awareness Center, det finns inga federala riktlinjer för hemkontroll kring asbest, och många inspektörer inte kolla upp. Men i många stater måste säljare avslöja alla kända asbestprodukter i hemmet.

"Byte av denna isolering förr snarare än senare med ett giftfritt alternativ som pappersisolering kommer att säkerställa att ditt hem är en hälsosam plats under många år framöver," säger Rooney.

Vill du lägga till en annan apparat eller göra en moderniseringsuppdatering? Se till att din krets kan hantera den extra belastningen så att du inte ständigt springer ner för att återställa din brytare, säger Allison Chiaramonte från Warburg Realty i New York.

"Dessa enkla uppdateringar är meningslösa om det inte finns tillräckligt med kraft," säger Allison Chiaramonte från Warburg Realty i New York. "Att lägga till mer elektriskt kan vara mycket kostsamt så vet detta innan du planerar någon form av uppdateringar eller köper ett hem."

Du kan kontrollera ditt vattentryck med en tryckmätare från en hemförbättringsbutik. (Denna $ 6 en är också högst rankad på Amazon.) Enligt Rooter VVS, är en idealisk vattentryckavläsning mellan 45 och 55 psi. Allt högre innebär att du riskerar att överbelasta dina rör och slangar, vilket kan leda till översvämningar. Varje lägre innebär en nedslående dusch. Du kan enkelt fixa eventuella tryckproblem genom att installera och dra åt / lossa a regulator. Om det är ett problem direkt från det kommunala systemet kan du lägga till en vattentryckförstärkare—Men de är lite dyr.

"Överlampning, eller användning av en glödlampa med högt effekt för ett visst utlopp, kan lätt resultera i en hushållsbrand", sa Craig Gjelsten, vice verkställande direktör för verksamheten vid Rainbow International. ”Leta bara rätt effekt på varje armaturuttag. Om fixturen är omärkt ska du stanna under 60 watt för att vara säker. Undvik att använda [kompakta lysrörslampor (CFL)) i någon belysningsenhet där lampans botten är innesluten av fixturen, som med spår och infälld belysning. ”I stället rekommenderar Gjelsten ett svalare alternativ, som LED.

Titta, skit händer. Men låt inte din skål springa över på ditt glittrande rena golv bara för att din tank inte slutar springa. Stänga av din toalettvattenventil (det är det silvermandelformade handtaget precis under eller bakom toaletten) kommer att stoppa krossar innan de händer.

Glöm de farliga kemikalier. Ställ istället av vattnet, placera en hink under diskbänken och skruva loss det U-formade röret under. Troligtvis är det som orsakar igensättningen där inne.

Ditt hem ska vara en kall kall duschzon - så du bör veta hur mycket varmt vatten din värmare kan innehålla. Och steg ett i att anta den regeln är att veta var din varmvattenberedare ska kontrollera storleken, men också i händelse av felsökning på marken (Spoiler alert: Det är vanligtvis undanstoppad någonstans och troligtvis runt de andra verktygshuvudena.) Och medan vi pratar om vattenvärmare, kom ihåg att ditt måste spolas varje år. Sisson säger att du kan göra det med kranen vid basen.

Ju närmare du bor ett urbant centrum, desto mer troligt är det att du har en direktanslutning från ditt hem till ett kommunalt avloppssystem. Alla rör i ditt hem ansluter troligen till stadssystemet via en main-line, som ibland kan täppa (och få avloppsvatten att sippra upp från golvavloppet. Yuck!) Tack och lov finns det en städning - vanligtvis utanför hemmet och nära stiftelsen - som enkelt kan lösa problem. Men om denna rengöring är blockerad blir problemet svårare och dyrare att fixa.

Om du är i ett mer landsbygd kan du kanske ha en septiktank. Aaron Hendon av Christine & Company of Keller Williams i Seattle säger det finns många olika konstruktioner av tankar och var och en har sina egna behov och sätt att ta hand om det. Förhoppningsvis kommer du inte att hantera det så ofta, men i nödsituationer bör du veta var i din trädgård ditt system och tank är begravd. Är du inte säker på hur du räknar ut det? Enligt FloHawks VVS och Septic i Pacific Northwest kan systemdiagram ha inkluderats som en del av din heminspektion, men du kan använd också landsposter för att hitta "as-builts" för din egendom (de innehåller vanligtvis också diagrammen.)

Även om du byter filter varje månad kan överdriva det för dem utan husdjur eller allergier, bör du åtminstone byta det säsongsmässigt för att säkerställa att din AC inte fungerar övertid. Men dessa filter är inte en storlek som passar alla. Marla Mock, vice verkställande direktör för verksamheten Aire Serv, ett grannföretag, säger att du kan räkna ut rätt filterstorlek genom att titta på det befintliga filtret eller konsultera din HVAC-manual.

"Skriv ner detta nummer för att säkerställa att du får rätt storlek," säger hon. "Att ha rätt storlek ökar effektiviteten och hjälper till att sänka din elräkning."

Om du har turen att ha en eldstad - och använda den för mer än bara dekoration - bör du veta hur man öppnar och stäng din öppen spis för att minska risken för kolmonoxiduppbyggnad, säger Roxanne Little, verkställande direktör av HAFKAR-lösningar i Atlanta, Georgia. Hon rekommenderar också att du rengör och rengör den (och din skorsten, om du har en) minst en gång om året.

Enligt den amerikanska brandadministrationen, det finns uppskattade årliga 2 900 bränder, 5 dödsfall och 100 och $ 35 miljoner i skador på egendom förlust på grund av kläder torktumlare varje år. Ja, mycket av detta beror på att man inte rengör luddången efter varje belastning, men visste du att det också är viktigt att rensa ut dina torktumlar för varje år? Ta bort slangen bakom torktumlaren och ta en borste och vakuum för att ta bort eventuella luddstaplar. Inte bara kommer det att minska risken för brand, men det kommer också att förbättra torktumlarnas energieffektivitet.

Har du ett hål som är tillräckligt stort på skärmen för att ett fel ska kunna genomsöka? Du kan enkelt använda tydlig nagellack lappa dem rätt upp. Större hål kan repareras med sömnad, lappar eller med ett kanalbandliknande lim.

Att ha ett uttag som bara inte fungerar, är för löst eller bara inte ser bra ut är inte något du måste leva med. Och ärligt talat är det ganska enkelt att fixa! Här, hur man byter ut ett eluttag.

Det kan vara ett viktigt steg i winterizing, men att täcka eventuella dåligt isolerade områden kommer också att sänka dina kylräkningar på sommaren. "När strukturer förändras och sätter sig över tid, förlorar isolering, tätning och andra skyddsmaterial långsamt sina skyddande krafter," säger Larry Patterson, franchisetagare i Glasdoktor, ett grannföretag. Här är en fullständig guide till isolera hela ditt hem mot utkast.

Din dusch kan vara obefläckad - men chansen är stor att det är en sak du inte har rengjort på ett tag: duschhuvudet självt. Åtminstone en gång om året ska du ta bort den och ge den en bra rengöring. Eller, medan du är på det, uppgradera till en helt ny (och mer lyxigt) huvud också.

Håll dessa trägolv lika vackra som de är idag. Enligt National Wood Flooring Association ska du inte använda vatten på dem när golvet blir smutsigt. Istället börja rengör dina trägolv genom att använda en torr trasa för att snabbt slå upp spill och använda trävänliga rengöringsmedel varje månad.

bänkskivor kan se ut som en sak och faktiskt vara en annan - som stavar problem när det är dags att rengöra och utföra underhåll. "Natursten som är stolt, som marmor, måste förseglas årligen och rengöras med en lösning som specifikt formulerats för att inte skada stenen," säger Rainey Richardson, om Rainey Richardson Interiors i Houston, Texas. ”Andra material som kvarts och Neolith som är kompositer kräver mycket mindre underhåll.

Var försiktig, men du bör ta dig upp där och ta ut alla gook och bladen och pinnarna. En tilltäppt rännor kan skada taket och läckage i väggarna. Här är en enkel guide till rengör dina rännor.

Borta är de dagar där du måste hålla en zip-lock väska full av användarmanualerna för din brödrost, kyl och tvättmaskin. Idag säger Schafer att du kan hitta de flesta av dem online - bara se till att ladda ner och spara en kopia till molnet (kan vi föreslå en dedicerad mapp?) Så att du alltid har tillgång till dem.

"Kartan visar riktlinjer för verktygsföretag och länet," säger Richardson. "Detta är viktigt när du vill lägga till förbättringar som ett däck, stängsel, ett utomhuskök eller en pool."

Ta en resa till din lokala byggnadsavdelning. "Lär dig förordningskraven så att framtida tillägg eller ändringar inte är källan till upprörd eller extra kostnad," sade Hendon. "Höjdbegränsningar, bakslag och byggkoder kan ändras och du vill vara tydlig på att eventuella framtida planer är tillåtna."

Inte bara har olika områden sina olika dagar, utan vad som kan lämnas utanför som skräp, återvinning och kompost (och hur det ska presenteras) kan också variera vilt. Ta kontakt med din lokala sanitetsavdelning för att få lägre och undvika dyra böter.

Sommarfester är roliga - men dina grannar uppskattar inte att dina högtalare sprängs förrän på alla timmar på natten. (Och jag är säker på att du inte kommer att gilla om en granne klipper gräsmattan för tidigt heller!)

Det är bra att veta i en nödsituation. (Det kan vara värt att kontrollera om det är det närmaste ER som också accepterar din försäkring.)

Vem tillhandahåller internet, el, gas och vatten i ditt område - och hur kan du kontakta dem i en nödsituation?

Innan du packar upp dina mässingsarmaturer, terrazzo-accenter och makrame, ta dig lite tid att smyga en förhandsgranskning av vad fastighetsexperter säger är de bästa hushållstrenderna som vi ska kolla in våra listor i 2020.

Sarah Magnuson

18 december 2019