Det är sommartid och levande är lätt. Nu när vädret är konsekvent varmare vill du nog spendera så mycket tid utomhus som möjligt. Men inte alla utomhusområden skapas lika, särskilt på fastighetsmarknaden.
"Hemägare bör alltid ha i åtanke återförsäljning," säger Edward Prindiville, en agent med VERKLIG New York. "Ett utomhusrum som är inbjudande är ett säkert sätt att få människor att titta."
På platser som NYC, där utomhusområden är få och långt mellan, kan ett tvingande utrymme bara vara det som gör att en köpare eller hyresgäst tecken på den streckade linjen, säger Prindiville.
"Utsikt kommer alltid att kungas och en pittoresk utsikt kan vara avgörande för marknadsföring och uthyrning av våra fastigheter," säger Prindiville. "I dagens digitala värld kan en stark fotooperation gå långt."
Även om du inte nödvändigtvis kan ändra vyn, kan du spela upp den. Se till att ingen vegetation eller stängsel hindrar vista bortom.
För nattloungning och underhållning är belysning nödvändig, säger Domingo Perez Jr., en agent med
Warburg Realty i New York. Ett ordentligt upplyst utomhusutrymme förmedlar potentiella köpare att det kan användas dag och natt.Att koppla in några blinkande lampor är förmodligen det enklaste sättet att förlänga tiden utanför dörrarna efter solnedgången, men bli inte avskräckt om du är utan utlopp. Det finns batteridrivna ljus och strålkastare i alla storlekar och former i dag som det är svårt att säga från det verkliga, säger han.
Oavsett storleken på ditt utrymme borde det finnas ett bord och sittplatser, säger Perez. Utan plats att bekvämt sitta är det troligt att ditt utrymme går oanvänd. Bistrostolar och stolar är bra för små utomhusutrymmen, men även en liten bänk och sidobord kan göra. Har du inte mycket utrymme för en permanent installation? Invester i några fällbara stolar och bord, eller till och med några väderbeständiga kuddar. (Här är våra favoritutemöbler för små uteplatser och balkonger!)
Oavsett om det är en enda krukväxt eller en helt anlagd trädgård, hjälper växter i alla former att lyfta ett utomhusområde.
Om du inte har en gräsmatta eller trädgård föreslår Perez strategiskt att placera några gröna växter, perenner och ettåriga i planterkrukor med olika storlekar och former. På så sätt blommar något större delen av året.
När du installerar utemöbler och dekor, tänk på kardinalriktningarna, säger Matthias Fretz Douglas Elliman i Jupiter, Florida. Allt kommer att vara korrekt inriktat för att maximera solen exponering eller skugga (beroende på dina önskemål), samt skydda mot vind.
Se också ditt områdes klimat som vägledning. Till exempel säger Fretz att hans kunder i Sunshine State letar efter hem med ett täckt, blåsigt område samt ett tillgängligt område med solen.
Även om ditt utrymme är utrustat med allt ovanstående, om det är växt med ogräs eller täckt med fågelkopp, är det en stor avkoppling.
"Ett stort utrymme måste hållas väl underhållet," säger Landow. "Se till att du regelbundet tenderar att växter, sopa marken och torka av möblerna så att det känns rent och inbjudande."
Hett tips från Landow: Om du bygger ett nytt hem eller gör om ditt utrymme kan du överväga att installera en betongterrass mot ett trädäck. Det är lättare att rengöra och underhålla.
Innan du packar upp dina mässingsarmaturer, terrazzo-accenter och makram, ta dig lite tid att smyga förhandsgranskning av vad fastighetsexperter säger är de bästa hushållstrenderna som vi ska kolla in våra listor i 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019
