Om du är ute efter ett nytt hem vet du att det finns mycket information att bearbeta och samla in. Och om du arbetar med en fastighetsmäklare är det troligt att du lutar på dem för råd, expertis och svar. Men ställer du alla rätt frågor? Beroende på var du handlar hemma kan agenter juridiskt sett inte svara på allt, men det kan finnas viktiga svar du går miste om genom att hoppa över vissa frågor.
Vi kom över en Fråga Reddit tråd (Redaktörens anmärkning: länken har också färgglada språk tillsammans med användbara svar) frågar fastighetsmäklare för vilka frågor köpare bör ställa dem, men inte. Vi hittade några intressanta idéer att tänka på. Och vi vill att du ska ringa in för att berätta vad du skulle lägga till - eller ta bort - från listan!
"Visst, om du hade en kristallkula för att förutsäga fastighetsmarknaden, skulle du vara miljonär. Men vissa hus utmanar alltid oavsett vad (dvs: ett sovrum på bottenvåningen, för många trappor, konstig layout, liten gård). ”- Användare ismelllikecoconuts
Köpare bör ställa frågor om finansiering, titelarbete, inspektioner, allt som agenten märker om fastigheten
Vad agenten anser att det borde vara värt, vad agenten anser att en bra förhandlingsstrategi är och hur agenten tycker att du ska gå vidare utifrån en långsiktig fastighetsstrategi.
Du bör fråga om säljarna
Vad är deras historia? Varför säljer de? Hur motiverade är de? Se vad du kan avslöja där. Till exempel någon som flyttar över landet är mycket mer benägna att förhandla om möbler. Någon som arbetar i byggandet är mycket mer benägna att acceptera en tvättlista med fixar.
Be dem om referenser från leverantörer
De borde kunna skicka dig till en bra inspektör till exempel, eller en advokat om det behövs, eller entreprenörer för problem.
Be dem om offert
Om ugnen är gammal som fan, ta reda på vad det kommer att kosta att ersätta, även om du inte tänker göra det förrän den dör.
Be dem ta reda på om fastigheten ligger i ett historiskt distrikt, ett HOA eller någon annan typ av distrikt som kommer att begränsa din användning.
För HOA / COA: s etc., be dem om kopior av böckerna, sex månader av minuter och stadgarna. Du letar efter stora problem och stora kommande utgifter. Du vill också se att det har tillräckliga reserver för att matcha reparationsschemat. De bör ha en teknisk rapport som visar livslängden för de flesta föremål. Granska sex månaders minuter från kommunfullmäktige / kommission. Vet vad som händer runt fastigheten.
Be om allt du måste skriva under i god tid
Läs det i förväg och granska sedan med din agent. De borde kunna förklara det steg för steg och låta dig veta när du kanske vill konsultera en advokat om saker och ting blir komplicerade.
→ Så vad tycker du om frågorna ovan? Om du har gått igenom hemköpsprocessen tidigare, vilka frågor ställde du och vilka gjorde du önskar du skulle ha frågat? Vad skulle du lägga till eller ta bort från förslagen ovan? Lägg dina råd i kommentarerna nedan för att hjälpa folk att gå igenom köpprocessen just nu!
Innan du packar upp dina mässingsarmaturer, terrazzo-accenter och makrame, ta dig lite tid att smyga en förhandsgranskning av vad fastighetsexperter säger är de bästa hushållstrenderna som vi ska kolla in våra listor i 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019