Vi tjänar en provision för produkter som köpts via några länkar i den här artikeln.
Fråga experterna: Vår expertpanel svarar på frågor om DIY, ekodesign, inteckningar, städning, arkitektur, konsumentfrågor och mer
Fråga: "Vi måste ha ett stort arbete på vårt hus. Vad är det bästa sättet att hitta en byggare som kommer att göra ett anständigt jobb till ett rimligt pris och inte släpper ner oss? '
TV-byggaren, Tommy Walsh, säger: Det finns två rutter till hitta en bra byggare. Den första handlar om att göra grundlig forskning. Få rekommendationer från vänner och proffs, men kom ihåg det gamla talesättet "en mans kött är en annans gift". Rekommendationer är subjektiva, och du måste kolla in dem, bedöma inte bara det färdiga arbetet, utan också hur byggmästaren hanterade hela process, från att köra budget, logistik, närvaro, lokala anläggningar och hänsyn till grannar när det gäller buller, röran och damm etc. Du måste be din potentiella byggare om en lista över tidigare kunder - kontakta dem direkt och förbered i förväg en lista med frågor för att ställa dem.
PrasitfotoGetty Images
Den andra vägen är helt enkelt genom att använda din intuition. Detta innebär risk - trots allt, varför skulle du bjuda in en främling i ditt hem och gå med på att ge dem en potentiellt stor mängd av dina hårt förvärvade kontanter när du inte vet något om dem?
"Det är mycket lättare att flytta en linje på en ritning än att flytta en vägg."
När du intervjuar byggare finns det några enkla regler att tänka på. Var medveten om hur de presenterar sig och överväga kvalitet och skick för deras verktyg, fordon och utrustning. De bör be dig om skalade ritningar och en specifikation som hjälper dem att sätta ihop en offert. De flesta problem uppstår med variationer från originalritningarna och de extra kostnaderna för att implementera dessa förändringar, så se till att du är nöjd med ritningarna och specifikationen innan du överlämnar dem till byggaren, eftersom det är mycket lättare att flytta en linje på en ritning än att flytta en vägg. Kom sedan överens om alla detaljer och kostnader på förhand. När du bestämmer dig för en byggmästare, har ett kontrakt upprättats som specificerar iscensatta betalningar, aldrig betalats kontant och endast gjorts i det skede som slutförts i avtalet.
pbombaertGetty Images
Handelskataloger finns tillgängliga men undvik att välja en byggmästare från Gula sidorna eller motsvarande onlinesidor. Du kan hitta Federation of Master Builder-medlemmar på fmb.org.uk. För ytterligare skydd kan du gå med i Hemförbättringsgarantisystem som erbjuder arbete och ekonomiska garantier till husägaren utan extra kostnad.
De flesta bra byggare kommer att vara upptagna, så behöver inte annonsera, och du måste vänta på dem. Var försiktig med alla som kan börja direkt. När jag handlade måste kunder ofta vänta sex månader till ett år, och tro mig, det är värt att vänta!
Från: House Beautiful magazine
Få inspiration, idéer och råd var du än är! Följ oss på Facebook: House Beautiful Storbritannien | Pinterest: House Beautiful Storbritannien | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk