Att köpa ett hem tillsammans kan vara komplicerat. Oavsett om du är i en relation, familjemedlemmar eller goda vänner som gör en investering tillsammans kan ibland lägga till flera åsikter och känslor i en ekonomisk situation riskabla. Det är därför det är väldigt viktigt att planera din husägarlogistik innan du ens börjar.
Om du funderar på att köpa ett hus med någon annan är det här inlägget åt dig. Vi har sammanställt en lista med viktiga frågor att ställa er själva innan vi går på en enda visning. När du diskuterar dina svar och har en plan på plats, garanterar vi att du kommer att kunna gå vidare i ditt hemsökmysch mer säkert.
Handlingen eller titeln på en fastighet är det dokument som anger äganderätten. Det finns några olika sätt att dela ägandet på en fastighet och det är oerhört viktigt att göra det valet framför eftersom det kommer att avgöra vad som händer med fastigheten om en partner ska besluta att sälja eller om ditt förhållande går sur.
Tänk på att det här är alla kategorier. Vi rekommenderar starkt att du också besöker en fastighetsadvokat för att upprätta ett tilläggsavtal som beskriver uppgifterna om din unika situation.
Nästa fråga är hur du kommer att hantera att betala för fastigheten. Om du måste ansöka om en inteckning är det bäst att prata med en lånepresident. Han eller hon kommer att kunna titta på varje persons ekonomi - dina inkomster, kreditpoäng, skuld och besparingar - för att avgöra om det är bättre för en eller flera av er att ansöka om lånet.
När du har bestämt det bästa sättet att betala måste du ha en uppriktig konversation. Oavsett om du betalar inteckning eller samlar in kontanter, måste du ange exakt hur mycket varje person ansvarar för att betala och när. Även om det kan vara obekvämt, vill du också sätta upp vad som kommer att hända om någon slutar göra sina betalningar.
Kom ihåg att inteckning inte är den enda kostnaden du måste täcka som nya husägare. Det finns verktyg, skatter, föreningsavgifter och underhållskostnader att beakta.
Oavsett om du bestämmer dig för att dela upp allt lika eller göra ett annat arrangemang, måste du diskutera hur du täcker dessa kostnader och hur de ska betalas. Kommer var och en av er att lägga pengar på ett gemensamt konto eller skriva separata checkar? Återigen är det bättre att ha en fast plan innan du köper så att det inte finns någon förvirring när räkningarna börjar rulla in.
Det här kan vara den svåraste diskussionen att ha, men det är också den viktigaste. Tyvärr, såvida inte två personer är lagligt gifta, finns det inte mycket prejudikat för hur man delar upp tillgångar i händelse av fallout. Om ditt förhållande faller utanför dessa parametrar bör du verkligen lägga en plan för vad som skulle hända om förhållandet upplöses.
När du har en plan på plats som alla tycker är rättvis, gå till en fastighetsadvokat och få ett kontrakt upprättat. Förhoppningsvis kommer du aldrig att behöva använda det, men alla kommer att vara lättare att veta att de är där.
Innan du packar upp dina mässingsarmaturer, terrazzo-accenter och makrame, ta dig lite tid att smyga en förhandsgranskning av vad fastighetsexperter säger är de bästa hushållstrenderna som vi ska kolla in våra listor i 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019