Medan du kanske tror att din närhet till blomkålnockor och Candy Cane Joe Joe's tappar ditt bankkonto, säger en ny analys att det faktiskt kan vara framställning du pengar om du äger ett hus. Enligt en ny analys av ATTOM-datalösningar, hem med en Trader Joe-plats i deras postnummer har ett högt genomsnittligt hemvärde och avkastning på investeringen.
För Livsmedelsbutik Battle 2019 analys, den nationella fastighetsdatabasen tittade på om närheten till en plats för tre olika livsmedelskedjor hade påverkan på ett hemvärde: Trader Joe's (the Kalifornien-baserade varumärke känt för älskade produkter som Everything But the Bagel Seasoning och de mörka choklad jordnötssmörkopparna i registret som du inte kan säga nej till); Whole Foods (den Austin, Texas-baserade livsmedelsaffären som nyligen förvärvades av Amazon och benämns vanligtvis ”Whole Paycheck”); och ALDI (ett billigt snabbköp som startade i Tyskland.)
För att beräkna effekt på hemvärdet såg analytiker 1 859 postnummer i hela landet med minst en ALDI, Whole Foods eller Trader Joe's butik. De analyserade nuvarande genomsnittliga hemvärden, genomsnittliga husägare hade i sina hem, medianförsäljning priser och vinster för årets nuvarande år 2019, samt ett år och fem års uppskattning av hemmapriset siffror.
Efter att ha kört siffrorna fann de att av de tre butikerna som finns i ett hem, var Trader Joe's den mest värdefulla. Låt oss kalla det Trader Joe's effekt. Inte bara hade det högsta hemvärdet av de tre (som kommer in på $ 608 305), utan det hade också den högsta genomsnittliga avkastningen på investeringar jämfört med försäljningspriset också, 51 procent. Hem med en hel mat i deras område var i genomsnitt cirka $ 521 142 och visade en 41 procent avkastning, medan de nära ALDI kom in på $ 222 809 och en 34 procent avkastning.
För jämförelse skull körde vi siffrorna med Zillows medianförsäljningspriser för juni 2014 respektive 2019 och fann att den nationella medianhusejaren skulle underhålla en 38 procent avkastning och ett aktuellt försäljningspris på $ 234 000. Så medan avkastningen på tre procent på att bo nära Whole Foods snabbt kan ätas upp genom att shoppa där, kanske ett hem nära Trader Joe's inte bara sparar pengar - utan gör dig också några.
Innan du packar upp dina mässingsarmaturer, terrazzo-accenter och makram, ta dig lite tid att smyga förhandsgranskning av vad fastighetsexperter säger är de bästa hushållstrenderna som vi ska kolla in våra listor i 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019