Är det billigare att vara stadsbor eller förorts? När det gäller fastigheter är det uppenbara svaret att ja, det är förmodligen mycket billigare att köpa ett hus eller hyra i förorterna. (Tack, nästa!)
Men vänta bara en sekund! När du börjar ta hänsyn till andra levnadskostnader, eller om du finslipar på vissa bostadsmarknader, kan du bli förvånad över att det i vissa fall kan vara dyrare att bo i 'burbs' än stadslivet.
Det är vanligtvis billigare att bo i förorterna i termer av ”per kvadratmeter kostnad”, säger Allison Chiaramonte, fastighetsmäklare på Warburg Realty i New York. Men nyckelordet här är "vanligtvis."
Eftersom bostäder i staden tenderar att vara mindre kvadratmeter än de är i förorter, är det mycket möjligt att du kan bo i staden för nära samma pris som du kan bo i förorterna - även om du skulle ha en mindre fast egendom.
Men medianhyrespriser kan också vara ett vildkort på vissa marknader. Här är ett exempel med data från Zillow för att titta på hemmapriserna i Denver och det omgivande metroområdet, där millennials utgör största generationsgruppen.
Varje bostadsmarknad varierar, och en fastighetsproffs kan hjälpa dig att avgöra om det är vettigt för dig att bo i en stad eller en förort. Här är en titt på några av de största metroområdena * och hur fastighetskostnaderna varierar beroende på om du bor i staden eller i ett omgivande område.
Median listpriset per kvadratfot är 517 $ i Los Angeles, jämfört med $ 432 i förorten. Medianhyran i L.A. är 3 650 USD, jämfört med 3 117 dollar i tunnelbanområdet.
Median listpris per kvadratfot är $ 243 i Chicago, jämfört med $ 165 i USA förorter. Medianhyran i Chicago är 1 750 $, jämfört med 1 695 $ i tunnelbanområdet.
Bedömning: Förortsboende är billigare för köpare, men det är inte lika stor skillnad när det gäller hyra.
Median listpris per kvadratfot är $ 142 i Houston, jämfört med $ 120 i USA förorter. Medianhyran i Houston är $ 1 500, jämfört med $ 1 599 i tunnelbanområdet.
Median listpris per kvadratfot är $ 164 i Philadelphia, jämfört med $ 143 i USA förorter. Medianhyran i förorts Philadelphia är 1 425 USD jämfört med 1 500 $ i tunnelbanområdet.
* Vi glömde inte New York City, men samma jämförelsetal, som att uppdela kostnader per kvadratmeter och ge jämförelser med förorterna, fanns inte tillgängliga på Zillow. Men Zillow visar att medianhyran i Manhattan är 3 400 USD, vilket är högre än New York-medianen på 2 875 USD. Om dessa Manhattan-nummer verkar låga, listar tjänsten RentCafe s den senaste rapporten, som bygger på fastighetsdata från en aggregat, Yardi Matrix, visar den genomsnittliga hyran på Manhattan att vara mycket högre till $ 4200 per månad.
Medan stadsbor tenderar att bli dyrare, finns det några utslagare. Till exempel i Detroit, median listpriset är 38 dollar per kvadratfot, långt mindre än tunnelbanan median på $ 131. Medianhyran i Detroit är $ 800, återigen lägre än hyran på $ 1 100 i förorterna.
Här berättar fastighetsmäklare vad vi borde tänka på när du tänker på om du vill bo i staden eller förorten:
Lägre transportkostnader är en av de viktigaste fördelarna med att bo i staden, säger Chiaramonte. "Med kollektivtrafik kan du komma till jobbet enkelt och det finns inget behov av att betala för en bil eller parkering," säger hon. Tänk på att inte behöva betala bilförsäkring varje månad, registreringsavgifter, gas, oljebyte och reparationer. Dessutom finns det hela "time is money" -konceptet och du slösar inte bort dyrbar tid under en pendling eller sitter i rusningstrafik när du försöker ta dig in och ut ur staden. Dessutom är det enklare än någonsin att släppa bilen med rideshare och biluthyrningstimmar per timme.
Den här kan vara nära, säger Eric Sztanyo, en fastighetsmäklare på Team Sztanyo i Cincinnati, Ohio, och grundare av Vi köper NKY-hus. Du kanske betalar mer i fastighetsskatter i förorterna, säger han, men du kan också undkomma vissa stadsskatter.
I sin egen situation säger Sztanyo att han bor i norra Kentucky, ungefär två mil från centrum av Cincinnati. Medan han har ganska höga fastighetsskatter kan han undvika att betala skatt på bekvämligheter i Cincinnati, som stadion där Cincinnati Bengals spelar. Återigen kan fastighetsskatter variera till stor del beroende på vilken del av landet du bor i, så rådfråga din fastighetsmäklare.
Underhållning, restauranger och matvaror brukar bli dyrare i staden, säger Sztanyo. Men var noga med att ta del av din livsstil också, ”tenderar du att laga mer hemma? Har du ett jobb som låter dig arbeta hemifrån? ”Frågar han. Medan millennials älskar stadsområden, finner många det när de får mer rikedom och gör dig redo att bosätta sig och starta familjer, de vill ha mer Plats, överkomliga, bilar, och parkeringsplatserna för nämnda bilar, säger Pew välgörenhetsförtroende, en ideell ideell offentligpolicy. Som sådan bor många i utkanten av stora städer.
Om du letar efter ett större hem för mindre är förorterna nästan alltid där det är, säger Sztanyo.
"Vissa artiklar i detta beslut har en prislapp, till exempel transportkostnader och kostnad per kvadratmeter för fastigheter," säger han. ”Andra delar av detta beslut handlar mer om vilken typ av livsstil du vill leva. Vill du ha en stor trädgård eller bo i en gångbar stadsdel. "
Innan du packar upp dina mässingsarmaturer, terrazzo-accenter och makrame, ta dig lite tid att smyga en förhandsgranskning av vad fastighetsexperter säger är de bästa hushållstrenderna som vi ska kolla in våra listor i 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019
