Enligt forskning från Urban Institute, försenat äktenskap är en viktig faktor som håller millennials tillbaka från hembesök. Om äktenskapshastigheterna var desamma som 1990, skulle tusentals husägarsatsen vara ungefär fem procentenheter högre, säger Washington, D.C.-baserad ekonomisk och socialpolitisk forskning inleda.
Naturligtvis är det meningsfullt att det att ha två inkomstströmmar kan göra det lättare att få en utbetalning och kvalificera sig för ett större hemlån, förutsatt att båda parterna ger lite kontanter och god kredit till tabell. Att vara gift kan också tillhandahålla ett säkerhetsnät om det skulle uppstå en ekonomisk nödsituation - du vet hela "för rikare eller fattigare" affär.
Så, borde du vänta tills du har en vigselring på fingret för att underteckna de stängande dokumenten? Absolut inte, säger fastigheter och finansiella experter.
Dessutom köper många singlar hem. Enligt en nyligen genomförd analys från LendingTree, ensamstående kvinnor äger cirka 22 procent av hem i USA - överträffar män som äger mindre än 13 procent av hemmen. Detta är särskilt intressant eftersom den genomsnittliga kvinnan i USA bara gör
80 procent av vad den genomsnittliga mannen betalas.”Om ditt jobb är stabilt och du tror starkt att du bor i en stad som du gärna ringer hem, varför inte investera i ett eget hem, bygga ditt eget kapital och skapa ett boägg för din framtid? ” säger Jeremy Kamm, en fastighetsmäklare med Warburg Realty i New York City.
När du köper ett hus själv, men det finns bara en åsikt som betyder något, påpekar Kate Ziegler, en investerare och fastighetsmäklare med Arborview Realty i Boston: din!
"Ensamköpare kommer inte att ha några flickor över grunderna i ett kök, inte att diskutera om ett lerrum är ett måste, inga åsikter om vad de ska göra med tapeten," säger hon. "Enskilda köpare kanske blir förvånade över hur mycket energi som kan gå förlorad i dessa diskussioner i en kopplad husjakt, och de kan hoppa till framsidan av den linjen och komma rätt till erbjudandet."
Dessutom, om du är singel och barnlös är det det mycket troligt du blir plundrad med högre skatter än de som är gift med barn. Att äga ett hem kan hjälpa till att stava r-e-l-i-e-f eftersom det kommer med några stora skatteavdrag, påpekar Jennifer Carey, försäljningschef på VERKLIG New York, ett fastighetsbolag. Fastighetsskatter är avdragsgilla upp till $10 000 per år, hon säger. Inteckningsränta är avdragsgill för lån upp till $750,000 (och eventuellt högre om du köpte innan dec. 15, 2017), men om du var gift och arkiverar separat skulle det locket vara 375 000 dollar för individer.
En universell sanning - oavsett om du är gift eller ensamstående - är ju tidigare du kommer i fastigheterna marknaden, ju tidigare du slutar betala hyror och börja bygga förmögenhet genom uppskattning av hem och eget kapital, säger Robert E. Tait, en äldre låneansvarig hos Allied Mortgage Group.
Så, tänker du nu på att köpa ett hem som en enda person? Hög fem till det. Här är några råd som hjälper till att förvandla dina hemägardrömmar till verklighet:
Titta hårt på dina månatliga utgifter, föreslår Tait och ta reda på vart dina diskretionära utgifter går. Var beredd att offra för att köpa ett hem. Offret kan vara så enkelt som att skära ner på luncher eller middagar eller gå på film, konserter och sportevenemang; eller kanske till och med hålla på att köpa en ny bil ytterligare några år, säger han. När du håller på att göra dessa inköp föreslår Tait att man sparar pengarna i stället för att köpa hem.
Kanske offret får en rumskamrat eller två i din nuvarande hyra, säger Tait. Eller kanske du flyttar hemma med dina föräldrar i ett år eller två så att du kan spara lite pengar för din utbetalning.
"Kom ihåg att det här är allt ett korttidsoffer", säger han.
Kör olika scenarier och prata med en långivare du litar på, och se till att din potentiella månatliga betalning är hanterbar, föreslår Ziegler. För att bli mer bekväm med "vad om" -faktorn, hyra forskningsmarknaden i ditt målområde för att avgöra vad du kan förvänta dig få hyr om du, hypotetiskt, träffade din själsfrände nästa månad - men de bodde i ett annat tillstånd och du ville flytta, hon säger.
"Ett mindre hem för en eller en större enhet som subventioneras av rumskamrater kan vara en stor investering nu, oavsett vad ditt kärleksliv tjänar upp," säger hon. Förbi hus hacking, kan du hyra ut rum eller enheter i ditt hem för att täcka en stor del av din inteckning.
Även om du är singel och barnlös kan det vara meningsfullt att leta efter ett hem som skulle vara attraktivt för en familj. Visst kan du gifta dig och starta en egen familj någon gång längs vägen. Men även om du inte gör det, är det smart att tänka på vem din potentiell köpare kommer att vara när du flyttar.
"När jag har representerat enskilda köpare har jag rådat dem att hålla ett öppet perspektiv på vem deras potentiella köpare kan vara," säger Emil Hartoonian, en fastighetsmäklare med byrån i Los Angeles. Ofta är det en familj. Att prata med din fastighetsmäklare hjälper naturligtvis att du bäst förstår nyanserna på marknaderna och stadsdelarna du shoppar i.
Innan du packar upp dina mässingsarmaturer, terrazzo-accenter och makrame, ta dig lite tid att smyga en förhandsgranskning av vad fastighetsexperter säger är de bästa hushållstrenderna som vi ska kolla in våra listor i 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019