Jag vet inte om dig, men jag är ett stort fan av pengar. Skrapa det - jag vet om dig, eftersom vi är riktiga, vi är alla stora fans av pengar. Tyvärr är kontanter inte det enklaste av saker att hålla fast vid, särskilt när bostadskostnaderna verkar öka exponentiellt varje år.
Allt hopp är dock inte förlorat. Om du kan arbeta upp nerven kan du förhandla om din hyra. Och medan du pratar med din hyresvärd inte kommer att göra dig till miljonär över natten, det skulle kunna hjälper dig att slå 100 $ av din månatliga hyra. Med tiden lägger den typen av kontanter till, min vän.
Så om du vill spara några få dollar för att göra något värdefullt (som att investera i din framtid), prova följande idéer.
Det är en olycklig verklighet som ibland hoppar hyresgästerna ut på hyran. Det är då meningsfullt att din hyresvärd skulle finna det tilltalande att få en stor del av hyreskontraktet betalat för förskott. Om du kan svänga, låt oss säga, tre till sex månaders hyra i förväg, finns det en god chans att din hyresvärd skulle kunna sänka din månatliga betalning lite. Det är i grunden en rabatt för att köpa i bulk.
Alla har något de kan använda som ett förhandlingschip. Tänk på dina styrkor när det gäller din hyreshus. Kan du hjälpa scenmodelllägenheter innan du går igenom? Kanske är marknadsföring mer i ditt styrhus och din hyresvärd behöver hjälp med att skapa en social media-närvaro för komplexet. Bli kreativ! Du har viss skicklighet eller talang som du troligtvis kan byta mot en lägre hyra. (Det gör du verkligen!)
Om du tycker att din lägenhet är för dyr, gör en marknadsundersökning. Ta reda på hur mycket andra lägenheter i området som är jämförbara med dina tar ut per månad. Inkluderar de några verktyg? Har de ett klubbhus? Om du kan göra ett fast fall som du kan betala mindre för att bo någon annanstans som erbjuder allt som din lägenhet gör, kan hyresvärden bara spela boll för att inte förlora hyresavtalet helt.
Bra hyresgäster kan vara svåra att komma med, och att behöva hitta nya pålitliga hyresgäster varje år kan vara en stor krångel för en hyresvärd. Om du inte planerar att lämna området ändå, erbjuda att teckna ett utökat hyresavtal förutsatt att hyresvärden minskar din hyra. Att garantera en enhetlig hyra från ansvariga hyresgäster under längre tid är ganska bra incitament för en hyresvärd som står inför att hitta nya hyresgäster eller, ännu värre, hantera oönskad vakans.
Logiken här är väldigt lik logiken att underteckna ett utökat hyresavtal - eftersom det kan vara en lång och hitta bra nya hyresgäster en tråkig process, det är i din hyresvärds bästa intresse att ha mer än standard en månads varsel när en hyresgäst flyttar ut. Detta ger dem god tid att veta alla ansökningar och genomföra intervjuer, om så önskas.
Du har tittat på de växande buskarna framför ditt lägenhetskomplex i en varm minut, så varför inte göra något åt det? Genom att erbjuda att göra udda jobb för din hyresvärd eller lägenhetschef får du döda två fåglar med en sten: försköna din lägenhet och lägga till konkret värde för din hyresgäst. Se bara till att du ställer in parametrar i förväg för att se till att ingen drar nytta av.
Som med de flesta saker i livet, är timing allt. Om du närmar dig din hyresvärd om att tappa din hyresgrad under mitten av sommaren när de tappas av förfrågningar, kommer de förmodligen inte att drabbas mycket. Den floden av potentiella hyresgäster känner ju hyran och är fortfarande intresserad. Ställ istället konvo i "lågsäsongen", som vanligtvis löper från omkring november till april.
Min väldigt södra mormor var ganska förtjust i formspråket, "Du kommer att få fler flugor med honung än med vinäger. ”Kärnan i känslan är att människor är mycket mer mottagliga när personen de har att göra med är artig. Ett sätt att tillämpa denna logik i verkliga livet är att rama in sänkning som om du ber om råd, dvs. "Jag skulle hata att lämna, men jag vet inte om jag kan svänga hyran som den är. Vad tycker du att jag ska göra? ”Människor älskar att känna att deras åsikt uppskattas.
Innan du packar upp dina mässingsarmaturer, terrazzo-accenter och makrame, ta dig lite tid att smyga en förhandsgranskning av vad fastighetsexperter säger är de bästa hushållstrenderna som vi ska kolla in våra listor i 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019