I Los Angeles bygger människor hela karriärer av att likna någon annan. Det finns impersonators, stand-ins och stunt-människor som försörjer sig som kändisar. Det verkar ganska coolt att se ut som någon annan - tills du söker efter att köpa ditt första hus på en super konkurrenskraftig fastighetsmarknad.
Plötsligt är du vid ett öppet hus, omgiven av en svärm av doppelgängare. Hur kan det finnas så många tusenårspar som spelar samma rutiga skjortor, tröjor och yogapåsar som min man och jag är? Och naturligtvis letar vi alla efter samma saker: samma förtjusande vintagedetaljer, samma frestande fixeröverdel, samma dolda pärla som ligger i utkanten av det fantastiska skoldistriktet, etc.
När jag ser samma ansikten på alla dessa öppna hus, vill en del av mig skratta, men en annan del är fylld med fruktan - hur kan jag någonsin få kanten över dessa exakta kloner? Hur kan jag slå mig själv?
Det enkla svaret är att ha mycket kontanter. Ingenting skiljer dig från förpackningen som en hög med pengar (särskilt om du bär den med dig i säckar märkta med dollartecken). Men eftersom det inte är ett alternativ för mig, frågade jag
Jami Nash, en fastighetsmäklare med Redfin, för några tips och tips:"Se till att presentera dig själv för noteringsagenten, skaka handen, ta ögonkontakt, försöka få dem att skratta," säger Nash, "Om du kommer in i en situation där det finns flera erbjudanden i huset, noteringsagenten kommer att komma ihåg de människor som var trevliga mot dem och lämnade ett intryck, vilket kommer att fungera till din fördel. ”
Noteringsagenter tillbringar hela dagen bara på att stå i fastigheten och välkomnar ofta chansen att samarbeta med besökare, säger hon. Agenter kommer in i verksamheten eftersom de gillar människor, så var inte rädd för att prata lite.
Ditt negativa beteende kan också påverka en försäljning. Om du slår listan framför agenten dåligt och sedan ger ett erbjudande kommer de att vara mindre benägna att sälja till dig. Jami betonar också att låta din agent göra förhandlingarna:
"Din agent är där för att ha de hårda konversationerna, så låt dem!" Säger hon. Du får inte en bättre affär genom att försöka förhandla direkt med noteringsagenten. Du visar dem att du kommer att bli en svår köpare, någon som de inte skulle vilja gå igenom med.
Det finns också sätt att sticker ut när det gäller att göra ett erbjudande. Att skriva ett personligt brev till säljarna om varför du älskar deras hem och vem du är kan hjälpa dig att skilja dig från mängden. Innan du börjar leta, se till att förhandsgodkännas för en inteckning så att du inte har några överraskningar senare i processen.
Även om jag kommer att ta alla Nashs tips överväger jag fortfarande att få en papegoja och lära sig att säga "Trevliga lövträgolv!" Eftersom folk alltid kommer ihåg en fågeldam. Men säljer de till en fågeldam? Det återstår att se.
Innan du packar upp dina mässingsarmaturer, terrazzo-accenter och makram, ta dig lite tid att smyga förhandsgranskning av vad fastighetsexperter säger är de bästa hushållstrenderna som vi ska kolla in våra listor i 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019